20121008 cbs verslag openbaar - Gemeente Westerlo

More documents

Recommendations

Info

ouwvolume van de geschakelde woningen. Het huidige bouwvolume van 790,98 m³ wordt er uitgebreid met 459,74 m³ (= meer dan 20 %), zodat het totale bouwvolume na de uitbreidingswerken 1.250,72 m³ bedraagt. De voorliggende aanvraag dient daarom voorgelegd te worden aan de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar voor advies. Juridische grond - Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. - Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). - Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25 oktober 2002. - Decreet integraal waterbeleid van 18 juli 2003. - Besluit van de Vlaamse Regering van 14 oktober 2011 tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstantie en tot vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid. BESLUIT Artikel 1 Het college brengt gunstig advies uit over de aanvraag van de Geelse Huisvesting 22 Kameinestraat 3 in 2440 Geel, voor het renoveren van 17 sociale woningen, op de percelen sectie D(Tlo) nrs. 257s3, 257z6, 257w3, 257a4, 257b4, 257d4, 257e4, 257f4, 257g4, 257e5, 257b7, 257v4, 257a7, 257n4, 257z4, 257a5 en 257c5, gelegen Giserbertusstraat13-17-21-29-31, Hubertusstraat 2-4- 6-8-13 en Henricusstraat 5-6-9-11-14-16-20 in 2260 Westerlo. Artikel 2 De volgende voorwaarden dienen nageleefd te worden: 1) esthetisch verantwoorde materialen gebruiken 2) de werken uitvoeren zoals voorzien op de bouwplannen van 5 juli 2012 - te bekomen toestand 3) de stedenbouwkundige vergunning blijft geschorst tot de milieuvergunning werd verkregen of tot aan de meldingsplicht is voldaan. 019 Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Advies: Goorheide 11 (2012/113) 23 . Voorgeschiedenis - De aanvragers 24 hebben op 10 augustus 2012 een stedenbouwkundige aanvraag ingediend voor het uitbreiden en verbouwen van een vrijstaande zonevreemde eengezinswoning na het slopen van de bestaande stallingen, veranda en garage, op het perceel sectie E nr. 203g, gelegen Goorheide 11 in 2260 Westerlo. - Op 21 mei 1969 werd er een stedenbouwkundige vergunning verleend voor het verbouwen van een woning bij een bestaande stal. Uit deze stedenbouwkundige aanvraag blijkt dat de nieuwe woning werd aangebouwd aan de linkerzijde van het oorspronkelijke gebouw, dat een breedte heeft van 8,60 m en een diepte van 9,00 m en bestaat uit een bouwlaag met zadeldak. - Op basis van de gegevens verstrekt door onze milieudienst is er geen milieuvergunning in het kader van een landbouwbedrijf uitgereikt op dit adres. Het stalgedeelte is ook vrij beperkt in oppervlakte wat het bestaan van een volwaardig landbouwbedrijf onwaarschijnlijk maakt. De voormalige eigenaar heeft steeds elders gewerkt, maar had enkele dieren als bijverdienste, zoals dat wel meer voorkwam in de periode 1950-1970. Volgens de informatie van de voormalige eigenaar zouden hier inderdaad reeds 22 persoonlijke gegevens verwijderd 23 persoonlijke gegevens verwijderd 24 persoonlijke gegevens verwijderd
verscheidene jaren geen landbouwactiviteiten meer uitgeoefend zijn, zelfs niet in bijberoep. - Op 21 maart 2011 werd een negatief stedenbouwkundig attest (ref. 8.00/13049/830.1) en op 25 juli 2011 werd een positief stedenbouwkundig attest (ref. 8.00/13049/830.2) afgegeven voor de betreffende eigendom. Feiten en context - Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard op 24 augustus 2012. - De aanvraag is gelegen in een agrarisch gebied volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven. - De aanvraag maakt geen deel uit van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling noch van het gebied van een bijzonder plan van aanleg of gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. - Het bestaande bodemreliëf van het perceel blijft ongewijzigd na de verbouwing en uitbreiding van de woning. - De aanvraag is gelegen langs de gemeenteweg Goorheide, die voorzien is van een asfaltverharding, elektriciteitsnet, waterleiding, grachtenstelsel, straatverlichting en tvdistributie. - De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgebied. Openbaar onderzoek Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd van 3 september 2012 tot en met 2 oktober 2012 omwille van het uitbreiden en het verbouwen van een zonevreemde woning in toepassing van artikel 4.4.12. Er werden geen bezwaren of opmerkingen ingediend. Adviezen Het Departement Landbouw en Visserij, afdeling Duurzame Landbouwontwikkeling heeft op 10 september 2012 een voorwaardelijk gunstig advies uitgebracht voor het verbouwen van de zonevreemde woning onder de volgende voorwaarden: de voorgestelde werken dienen te voldoen aan de vigerende regelgeving betreffende zonevreemde woningen en bijgebouwen zoals gesteld in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (ref. 2012_016010). Argumentatie - De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening voorziet onder hoofdstuk IV – afdeling 2 in een aantal basisrechten ten aanzien van bestaande zonevreemde woningen, namelijk: o Het verbouwen, op voorwaarde dat het aantal woongelegenheden beperkt blijft tot het bestaande aantal o Het herbouwen op dezelfde plaats, op voorwaarde dat het aantal woongelegenheden beperkt blijft tot het bestaande aantal en het maximale volume van de herbouwde woning beperkt blijft tot 1.000 m³. Herbouw op dezelfde plaats houdt in dat de nieuwe woning ten minste drie kwart van de bestaande woonoppervlakte overlapt. o Het herbouwen op een gewijzigde plaats, op voorwaarde dat het aantal woongelegenheden beperkt blijft tot het bestaande aantal en de woning getroffen is door een rooilijn, of zich bevindt in een achteruitbouwzone, of de verplaatsing volgt uit redenen van goede ruimtelijke ordening. De herbouwde woning krijgt dezelfde voorbouwlijn als de dichtstbijzijnde constructie, of de nieuwe toestand levert een betere plaatselijke aanleg op, en zich richt op de omgevende bebouwing of plaatselijk courante inplantingswijzen. Het maximale volume van de herbouwde woning dient beperkt te blijven tot 1.000 m³.
Page 1 and 2: College van burgemeester en schepen
Page 3 and 4: Na de huisnummercampagne hebben nor
Page 5 and 6: Kunstonderwijs 17) Hout voor het ma
Page 7 and 8: • organisatie: vereniging meisjes
Page 9 and 10: Jan Kerstens slaagde voor de select
Page 11 and 12: - De melding is in overeenstemming
Page 13 and 14: Er zijn geen externe adviezen verei
Page 15: - De woningen Henricusstraat nr. 9
Page 19 and 20: eveneens afgewerkt worden met rusti
Page 21 and 22: - De aanvraag maakt geen deel uit v
Page 23 and 24: Voorgeschiedenis De aanvrager 30 he
Page 25 and 26: - Besluit van de Vlaamse Regering v
Page 27 and 28: De gemeenteontvanger verleende op 2

20121008 cbs verslag openbaar - Gemeente Westerlo

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?