Bestemmingsplan Buitengebied, Herziening artikel 30 WRO - GISnet

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Waardevolle bebouwing
Nieuwe woningen
In het plangebied komen rijksmonumenten, provinciale en
gemeentelijke monumenten voor. Deze monumenten kennen een
eigen beschermingsregiem, waardoor een nader regeling in het
bestemmingsplan niet noodzakelijk is. Voor de duidelijkheid zijn de
adressen van deze monumenten in een bijlage opgenomen.
Daarnaast komen in de gemeente karakteristieke gebouwen voor. De
adressen zijn ontleend aan de lijst met MIP-objecten, aangevuld met
de rietdakenlijst van de gemeente Assen. Het betreft woningen die op
de plankaart nader zijn aangeduid met “karakteristiek”. In de
voorschriften is opgenomen dat de bestaande hoofdvorm
(oppervlakte, gevelbreedte, dakvorm, dakhelling, nokrichting,
bouwhoogte en goothoogte) gehandhaafd dient te blijven.
Nieuwe woningen mogen niet in het buitengebied worden gebouwd,
tenzij het een eerste of tweede bedrijfswoning betreft bij een agrarisch
bedrijf dan wel als vervanging van bestaande (bedrijfs-)woningen.
12.6.2 Het bouwen
Ten behoeve van de functie wonen mag binnen de aanduiding
"wonen" slechts het aantal woningen worden gebouwd dat op de
plankaart is aangegeven. Indien niets is aangegeven is het aantal
beperkt tot 1.
De volgende maatvoering dient in acht te worden genomen:
- maximale bouwhoogte is 8 m, dan wel de bestaande
bouwhoogte;
- maximale goothoogte is 3,5 m, dan wel de bestaande
goothoogte.
Aan- en bijgebouwen
Er kunnen nader eisen worden gesteld aan:
- de plaats van de woning;
- de bouwhoogte, goothoogte, dakhelling en nokrichting.
Aan- en bijgebouwen dienen in de onmiddellijke omgeving van de
woning te worden gebouwd. Deze bepaling is van belang omdat de
bestemming wonen niet nader is begrensd. Het streven is er hierbij op
gericht dat bijgebouwen binnen 25 m van de woning worden
gebouwd.
De gezamenlijke oppervlakte van woning, aan- en bijgebouwen is
beperkt tot maximaal 200 m²; indien de oppervlakte van de bestaande
woning groter is dan 150 m² is maximaal 50 m² aan aanbouwen en
bijgebouwen toegestaan.
De volgende maatvoering dient in acht te worden genomen:
- de maximale goothoogte van aan- en bijgebouwen
bedraagt 3 m;
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
015.00.01.20.40.toe 144