GEMEENTE HOESELT Provincie Limburg ... - Hoeselt.Be

Schepen Steven Driesen licht onderhavig agendapunt toe.De huurovereenkomst omvat de meest elementaire bepalingen inzake huur en loopt over een periode van18 jaar te rekenen vanaf de datum van voorlopige oplevering van de ruwbouwwerken met een mogelijkheidtot zowel vooropzeg als verlenging. Het verhuurde goed bestaat o.m. uit een kelderruimte, een inkomhal,een leidingslokaal, een berging, toiletten en verder 5 lokalen met een oppervlakte variërend van 25 m² tot50 m².De huurder zal op zijn kosten instaan voor de afwerking (werken elektriciteit, sanitaire installatie enventilatie) en binnenafwerking (isolatie, deuren, keuken, verfwerken, enz.) van de nieuwbouw binnen eentermijn van 18 maanden vanaf de inwerkingtreding van de huurovereenkomst. De ruwbouwwerken van denieuwe jeugdlokalen zijn intussen dermate gevorderd dat in principe met de verdere afwerking gestart kanworden vanaf juni 2011.Als tegenprestatie zal de huurder 18 jaar lang huurzekerheid krijgen en zal de te betalen huurprijs tijdensdeze periode slechts 1,00 EUR per maand bedragen. Vanaf het 19de jaar is de huurprijs vastgesteld op350,00 EUR per maand aangepast aan de kosten van levensonderhoud op basis van de schommelingen vande gezondheidsindex.Het gehuurde goed moet gebruikt worden voor plaatselijke of gemeentelijke jeugdwerking (waarbijiedere vorm van discriminatie, uitsluiting, beperking of voorkeur om ideologische of filosofische redenenmoet vermeden worden). Uitgesloten zijn dus zeker huur voor persoonlijk gebruik of voor gebruik met eenwoonkarakter, voor handel en nijverheid of van beroepswerkzaamheden.Raadslid Alfons Capiot wenst artikel 15 'hoofdelijkheid' van de voorliggende huurovereenkomst geschraptte zien. Dit artikel stelt de ondertekenaars alsnog hoofdelijk aansprakelijk ondanks de achterliggende VZWstructuur.Dit is volgens hem ongepast en overbodig.Verder stelt hij zich vragen bij artikel 3 'bestemming' waarbij de gemeente aan de huurder de voorwaardevan ideologische neutraliteit oplegt en dit ondanks het gegeven dat de gemeente de grond in erfpacht heeftvan de kerkfabriek, een katholieke instantie.En tenslotte vindt hij het geen goed idee om een gebouw te plaatsen op andermans eigendom. De grond isgeen eigendom van de gemeente Hoeselt die slechts een erfpacht van 50 jaar heeft verworven van dekerkfabriek. Na afloop van de erfpachtovereenkomst wordt het gebouw dus van hun.Schepen Steven Driesen wenst m.b.t. artikel 15 kort de bevoegde diensten te consulteren. Betreffende debestemming van het pand worden slechts de voorwaarden van erfpachtovereenkomst hernomen en blijft hetde gemeente Hoeselt die kan beslissen om al dan niet een overeenkomst aan te gaan met een (nieuwe)huurder. En een erfpacht van 50 jaar was het uiterste engagement dat de kerkfabriek wou aanbieden. Zoverkrijgt de gemeente 50 jaar gratis grondgebruik en dan zal het gebouw sowieso zijn beste tijd gehadhebben en moet de situatie herbekeken worden.Raadslid Robert Wijnen voegt hieraan toe dat er de voorbije 10 jaar veel Hoeseltse jeugdbewegingenverdwenen zijn. Er is geen garantie dat de Chiro Hern gedurende de volledige duur van de overeenkomst inzijn huidige vorm blijft bestaan en ook de samenstelling van het gemeentebestuur kan de komende jarenveranderen. Deze factoren scheppen onzekerheid. Bovendien zal de Chiro Hern binnen deze overeenkomstveel kosten zelf moeten dragen. Zo zijn de kosten van de nutsvoorzieningen voor hun rekening en zal na2