Ontwerp van decreet houdende de algemene uitgavenbegroting ...

Stuk 15 (2012-2013) – Nr. 3-K 79negatieve connotatie aan gegeven. Het vaak voorzien van te kleine ramen in sociale woningen is hiereen voorbeeld van.Momenteel wordt er binnen de huidige budgetten gestreefd naar maximale kwaliteit door, zoalsmevrouw Van Volcem zelf ook aanhaalt, bijvoorbeeld systematisch met architectuurwedstrijden tewerken. Er zijn ook een aantal zeer geslaagde voorbeelden van deze werkwijze. Dit jaar wens ikhiervoor de conceptrichtlijnen te bekijken.Mevrouw Vogels, u stelt de fundamenten van het grond‐ en pandendecreet in vraag. Het decreetgaat volgens u door de aanbodsgestuurde werkwijze volledig voorbij aan de vraag. Ik heb daar tweebedenkingen bij.Een, dit is een discussie van de kip of het ei. De vraag is waarom de vraag naar socialehuurwoningen het grootst is in de steden? Als de sociale woningen enkel in de stedenworden gebouwd, dan trekt dit de vraag aan. Ik vind het gevaarlijk om daaraan toe te geven,want dat is zoveel als zeggen dat er in bepaalde gemeenten geen plaats is voor mensen meteen lager inkomen. Heeft niet iedereen recht op een betaalbare woning in de streek waar hijvandaan komt? Ik vind van wel. Ik vind het absoluut niet kunnen dat een kandidaat huurdernoodgedwongen naar de stad moet verhuizen om een betaalbaar alternatief te vinden endaar de druk op de wachtlijst verhogen.Daarnaast ben ik het met u eens dat er wel degelijk een verschil in woonbehoefte bestaattussen een gemeente als Brasschaat en Antwerpen. Het blijft met andere woorden vanbelang dat er voor steden voldoende middelen beschikbaar zijn voor bijkomende socialehuurwoningen.Twee. Door uw pleidooi om geen ‘aanbodgestuurd’ beleid te voeren, pleit u eigenlijk vooreen beperkte sturing van de overheid op de woningmarkt. Ik ben het daar niet mee eens. Ikvind dat de overheid moet sturen en dat ze dit ook moet doen door een ‘aanbodgestuurd’beleid.De financieringSociale woningen worden maar gebouwd als de financiering sluitend is. Mevrouw Coppé, mevrouwHeeren, u vraagt of de bijgestuurde financiering de knelpunten wegneemt voor SHM’s die veelhebben geïnvesteerd en willen investeren in woningbouw en renovatie. Daar ben ik wel degelijk vanovertuigd. De subsidiegraad wordt ingrijpend verhoogd zodat de rentabiliteit van socialewoonprojecten onder de nieuwe financiering ook ingrijpend zal toenemen. De bestaande tekortenzullen hierdoor duidelijk worden weggewerkt.Mevrouw Coppé, u vroeg zich ook af hoe de CBO in het geheel van de nieuwe financiering vervat zalzijn en, in het bijzonder, of de procedure ook mogelijk zal blijven voor SHM’s met beperkte financiëlereserves.Geprint op: donderdag 6 december 2012 20:35Opgeslagen op: vrijdag 7 december 2012 13:51 Pagina 5 van 18V L A A M S P A R L E M E N T