Ontwerp van decreet houdende de algemene uitgavenbegroting ...

Stuk 15 (2012-2013) – Nr. 3-K 85Tot slot, mevrouw Dewaele, uw reactie verbaast me. Enerzijds bak ik er niks van en kom ik op geenenkele manier tegemoet aan het grondwettelijk recht op wonen. Anderzijds heb ik te veel aandachtvoor de huurder op de private markt. U spreekt uzelf daarmee tegen: u verdedigt dan wel socialehuisvesting voor de allerzwaksten vanuit een bekommernis voor het recht op wonen, maar inwerkelijkheid wilt u het overheidsingrijpen beperken tot het strikte minimum. U wilt de wachtlijstenkunstmatig laag houden zodat u kan bewijzen dat er geen bijkomende sociale huisvesting nodig is.U beweert ook dat ik de inkomensgrenzen optrek vanuit financiële redenen. Dit is onwaar. Bij dehervorming van de financiering ben ik uitgegaan van de huidige inkomensgrenzen. Het is dan ookniet zo dat de geplande verhoging nodig is om extra zuurstof in de sector te blazen.Private huurmarktOvergang privaat ‐ sociaalMevrouw Vogels, u beweert dat mijn beleid ten aanzien van het sociaal en bescheiden wonen deleefbaarheid van de private huurmarkt in het gedrang brengt. Ik vind dit een krasse uitspraak dievertrekt vanuit een foute redenering. Feit is, en dat zal u niet ontkennen, dat er zich een probleemstelt aan de aanbodzijde van de private huurmarkt. De keuze is er zeer beperkt, zeker het aanbodaan betaalbare en kwaliteitsvolle woningen. Veel mensen worden met dit probleem geconfronteerd.Ik ben het dan ook met u eens dat de problemen op de private huurmarkt groot zijn. In uwoplossingen gaat u uit van een ideale wereld. Ik sta aan de kant van het beleid. Dit betekent dat ikelke dag een stap probeer te zetten richting een gezonde private huurmarkt. Sterk voor de huurders,aantrekkelijk voor de verhuurders.Bescheiden woonaanbodIn tegenstelling tot wat ik uit uw betoog afleid, mevrouw Vogels, ben ik een grote voorstander vaneen aanbodbeleid voor de private huurmarkt. De private huurmarkt wordt geconfronteerd met eenaanbodprobleem. Er wordt te weinig geïnvesteerd. Het bescheiden woonaanbod, waartegen u eenfundamenteel bezwaar heeft, is hier een antwoord op.Door sociale huisvestingsmaatschappijen de mogelijkheid te bieden om op de private huurmarkt eenniet gesubsidieerd bescheiden woonaanbod uit te bouwen, kom ik tegemoet aan de krapte op deprivate huurmarkt. Ik ben er vast van overtuigd dat een dergelijke aanbodsuitbreiding de werking vande private huurmarkt ten goede zal komen. Ik zal hiervoor, zoals mevrouw Heeren vroeg, in 2013een apart stelsel ontwikkelen dat het kader met betrekking tot de toewijzingsvoorwaarden schetstom bescheiden woningen te realiseren.HuurgarantiefondsMevrouw Vogels, u formuleerde fundamentele bedenkingen bij het huurgarantiefonds. Nochtans zieik dat ook als een belangrijke maatregel ter bevordering van de investeringsbereidheid van de privateverhuurder én ter preventie van uithuiszetting. Momenteel is de bereidheid om te investeren in deprivate huurmarkt erg klein omwille van het hoog ingeschatte risico. Dit heeft tot gevolg datinvesteerders ofwel hun geld in veiligere investeringen gaan beleggen ofwel hoge risicopremieszullen aanrekenen. Het huurgarantiefonds komt daaraan tegemoet, omdat het eigenaars demogelijkheid biedt zich in te dekken tegen risico’s op wanbetaling. Tegelijkertijd is het een preventiefinstrument tegen de uithuiszetting. U brengt daar tegenin, mevrouw Vogels, dat dit geen zoden aanGeprint op: donderdag 6 december 2012 20:35Opgeslagen op: vrijdag 7 december 2012 13:51 Pagina 11 van 18V L A A M S P A R L E M E N T