Ontwerp van decreet houdende de algemene uitgavenbegroting ...

88 Stuk 15 (2012-2013) – Nr. 3-Krespons lager blijkt dan verwacht. Ik bekijk met mijn administratie of we geen bijkomendemaatregelen moeten nemen om de respons te verhogen. Ik blijf het dossier alleszins nauw opvolgen.In het voorjaar wordt hierover ook een vertikaal armoedeoverleg te georganiseerd. Ik wil immers ookde ervaringen van de mensen kennen.Mevrouw Vogels, u vraagt naar garanties dat de eigenaar de huur niet zomaar opslaat. Mijnantwoord hierop is tweeledig.Een, een verhuurder weet niet of z’n huurder al dan niet in aanmerking komt voor de premie.Twee, de huur van een lopend huurcontract mag niet zomaar worden opgetrokken. Dat isduidelijk voorzien in de federale woninghuurwet. Ik begrijp uw bezorgdheid, maar ze isgelukkig onterecht.Mevrouw Hostekint, u vraagt of de maximumhuurprijzen de realiteit wel voldoende weerspiegelen.Een terechte vraag. Ik heb dan ook in het verlengde van het onderzoek richthuurprijzen aan hetSteunpunt gevraagd om een alternatief stelsel van regionaal gedifferentieerde huurprijsgrenzen teontwikkelen. De administratie onderzoekt nu de impact van de toepassing ervan. Volgend jaar wil ikdat verwerken in de BVR’s. Mijnheer Hendrickx, u vroeg naar het kostenplaatje hiervan en dat isprecies wat de administratie onderzoekt.WoningkwaliteitMevrouw De Waele, u vindt dat het woonkwaliteitsbeleid een hiaat heeft: namelijk we zouden ookuitspraken moeten doen over wie verantwoordelijk is voor de gebreken. Dat is de taak van derechter. Als een woning wordt onbewoonbaar verklaard ten gevolge van schade aangebracht door dehuurder, dan moet hij dat via de rechtbank aantonen. Hierbij is een conformiteitsattest eenbelangrijk instrument. U pleit voor een opwaardering van dit instrument. Als u mijn beleidsbrief goedgelezen hebt, is dat ook mijn plan. U vraagt of eigenaars dit van gemeenten kunnen eisen. Dit is totnu toe inderdaad een probleem. Daarom voorzie ik nu een beroepsprocedure op Vlaams niveau alsde gemeente weigert een CA af te leveren.U vraagt ook of het opleidingspakket voor woningkwaliteitscontroleurs volstaat? Ik heb nog nooitklachten daarover ontvangen. Als u concrete dossiers kan aanbrengen waaruit een gebrekkige kennisblijkt, dat moet u dit uiteraard ook doen.U beweert ook dat er een groot verschil is tussen controles bij SHM’s en private verhuurders. Degemeenten zijn de spil in het woningkwaliteitsbeleid: zij krijgen de klachten binnen. Zij doen ook vaakeen vooronderzoek. Ik weet dat gemeenten in het kader van dit vooronderzoek vaak een overlegopstarten met de eigenaar om hem de kans te geven om gebreken weg te werken. Ze maken daarbij,in tegenstelling tot wat u beweert, geen onderscheid tussen sociale of private verhuurders. Integendeel, ze zullen vaak net strenger zijn ten aanzien van SHM’s. Maar het is uiteraard aan deeigenaar om aan te tonen dat hij bereidwillig is. Is hij dat niet, dan moet er uiteraard repressiefworden opgetreden.Geprint op: donderdag 6 december 2012 20:35Opgeslagen op: vrijdag 7 december 2012 13:51 Pagina 14 van 18V L A A M S P A R L E M E N T