Jaarrekening 2012 - Woningbedrijf Velsen

19VoorzieningenEen voorziening wordt gevormd voor verplichtingen waarvan het waarschijnlijk is dat zij zullen moeten wordenafgewikkeld door uitstroom van middelen en waarvan de omvang redelijkerwijs is te schatten. De omvang van devoorziening wordt bepaald door de beste schatting van de bedragen die noodzakelijk zijn om de desbetreffendeverplichtingen en verliezen per balansdatum af te wikkelen. Voorzieningen worden gewaardeerd tegen nominalewaarde, met uitzondering van de voorzieningen die tegen contante waarde worden gewaardeerd als het effect van detijdswaarde materieel is.17. Voorziening onrendabele investeringen en herstructureringenVerliezen als gevolg van onrendabele investeringen en herstructureringen inzake de materiële vaste activa envastgoedbeleggingen in ontwikkeling worden op moment dat sprake is van een feitelijke verplichting (interngeformaliseerd en extern gecommuniceerd) als bijzondere waardeverandering in mindering gebracht op deboekwaarde van het complex / product-marktcombinatie waartoe de investeringen en herstructureringen gaanbehoren. Indien en voor zover de verwachte verliezen de boekwaarde van het betreffende complex / productmarktcombinatieovertreffen, wordt voor dit meerdere een voorziening gevormd. Onder verliezen wordt in dit verbandverstaan de nadelige verschillen tussen de uitgaven voor investeringen en herstructurering, rekening houdend met hetcomplex / PMC in het geval de investeringen en herstructurering hiertoe gaan behoren, en minus de aan dezeuitgaven toe te rekenen bedrijfswaarde betreffende de materiële vaste activa) respectievelijk marktwaarde(betreffende vastgoedbeleggingen).19. Overige voorzieningenDe gehanteerde pensioenregeling van Woningbedrijf Velsen is ondergebracht bij een bedrijfstakpensioenfonds. Dehieruit voortvloeiende pensioenverplichtingen worden gewaardeerd volgens de “verplichting aan depensioenuitvoerder benadering‟. In deze benadering wordt de aan de pensioenuitvoerder te betalen premie als last inde winst-en-verliesrekening verantwoord. Te betalen premie dan wel de vooruitbetaalde premie per jaareinde wordtals overlopend passief respectievelijk overlopend actief verantwoord.Behalve de betaling van premies heeft Woningbedrijf Velsen geen verdere verplichtingen uit hoofde van genoemdepensioenregeling. Woningbedrijf Velsen heeft in geval van een tekort bij het bedrijfstakpensioenfonds geenverplichting tot het voldoen van aanvullende bijdragen anders dan hogere toekomstige premies.De voorziening voor loopbaanontwikkeling is gevormd ter dekking van toekomstige verplichtingen op het gebied vanloopbaanontwikkeling, waarvoor medewerkers van de corporatie op grond van CAO-bepalingen budgetrechtenhebben opgebouwd. Bij het bepalen van deze voorziening wordt uitgegaan van het personeelsbestand ultimoboekjaar. De waardering is tegen nominale waarde gezien het onzekere tijdstip van besteding van het budget.Langlopende schuldenSchulden worden bij eerste verwerking opgenomen tegen reële waarde verminderd met (in geval van een financiëleverplichting die niet tegen reële waarde, met verwerking van waardeveranderingen in de winst- en verliesrekening, isopgenomen) de direct daaraan toe te rekenen transactiekosten.Schulden worden na eerste verwerking gewaardeerd tegen de geamortiseerde kostprijs volgens de effectieverentemethode. Indien er geen sprake is van agio of disagio of transactiekosten is de geamortiseerde kostprijs gelijkaan de nominale waarde van de schuld. Winst of verlies worden in de winst- en verliesrekening opgenomen zodra deverplichtingen niet langer op de balans worden opgenomen, alsmede via het amortisatieproces.Onder de overige schulden zijn van een aantal huurders van markthuurwoningen ontvangen waarborgsommenopgenomen, welke bij mutatie van de woning worden terugbetaald zonder rente.Jaarrekening 2012 Wb Velsen