Jaarrekening 2012 - Woningbedrijf Velsen

49KredietrisicoDit betreft het risico dat financiële instellingen niet aan hun contractuele verplichtingen jegens Woningbedrijf Velsenkunnen voldoen. Verder wordt hieronder vermeld het risico van oninbaarheid bij huurdebiteuren.Er zijn geen significante concentraties van kredietrisico binnen de corporatie.Voor Woningbedrijf Velsen is het risico inzake huurdebiteuren relatief laag. Ondanks deze constatering is er hiervoorwel een voorziening getroffen en is in 2012 een traject gestart om de huurincasso te optimaliseren. Tevens heeft er in2012 een forse afboeking van € 200.000 plaatsgevonden inzake de nog openstaande vorderingen over voorgaandejaren. Ten opzichte van 2011 is de stand van de huurdebiteuren exclusief de voorziening dubieuze debiteuren met€ 48.000 gedaald.LiquiditeitsrisicoDit betreft het risico dat Woningbedrijf Velsen over onvoldoende middelen beschikt om aan haar directe verplichtingente kunnen voldoen.Om te waarborgen dat Woningbedrijf Velsen aan haar verplichtingen kan voldoen zijn naast het aantrekken vanlanglopende leningen, kasgeld- en rekening-courantkredietfaciliteiten beschikbaar voor een bedrag van in totaal € 10miljoen (2011: € 10 miljoen).ValutarisicoWoningbedrijf Velsen loopt geen valutarisico. Zij is alleen werkzaam in Nederland waardoor alle inkomende enuitgaande kasstromen in euro’s zijn.Renterisico (kasstroomrisico’s)Woningbedrijf Velsen loopt rentekasstroomrisico’s over de rentedragende vorderingen (met name begrepen onderfinanciële vaste activa), liquide middelen en rentedragende langlopende en kortlopende schulden (waaronderschulden aan kredietinstellingen).Aan het eind van 2012 geldt voor één lening (ad € 5,0 mln.) een variabele rente en loopt Woningbedrijf Velsen risicoten aanzien van toekomstige kasstromen als gevolg van veranderingen in de marktrente (i.c. kasstroomrisico). Detotale leningenportefeuille bedraagt € 149 miljoen, hetgeen inhoudt dat het risico nagenoeg te verwaarlozen is.Rentevoet leningen kredietinstellingen met resterende looptijdenTer beoordeling van het prijsrisico dat Woningbedrijf Velsen loopt, zijn de leningen in onderstaand overzicht ingedeeldin groepen van overeenkomstige contractueel overeengekomen rentepercentages en looptijden (in duizenden euro’s):RenteklasseRestantlooptijd Tot 3% 3% - 4% 4% - 5% 5% - 6% 6% - 7% > 7% Totaal1 – 5 jaar 0 11.600 9.585 2.099 0 0 23.2846 – 10 jaar 321 0 12.126 5.710 0 0 18.15711 – 15 jaar 0 3.085 12.765 0 0 0 15.85016 – 20 jaar 0 0 0 1.835 7.141 0 8.976> 20 jaar 0 16.900 56.600 0 4.055 0 77.555321 31.585 91.076 9.644 11.196 0 143.822Jaarrekening 2012 Wb Velsen