Jaarrekening 2012 - Woningbedrijf Velsen

48(in duizenden euro’s) 2012 2011Periode < 1 jaar 5 81 jaar < periode < 5 jaar 58 102Periode > 5 jaar 39 0Totaal 102 110De leaseovereenkomsten hebben een gemiddelde looptijd van 3 jaar waarbij de leasebetaling een vast bedrag perjaar is over de gehele leaseperiode.Aangetrokken, nog niet opgenomen leningenWoningbedrijf Velsen heeft ultimo 2012 in totaal € 8,0 miljoen aan leningen aangetrokken met een stortingsdatum nabalansdatum voor investeringen en herfinancieringen.InvesteringsverplichtingenEr is sprake van niet in de balans opgenomen investeringsverplichtingen voor nieuwbouw van woningen voor eentotaalbedrag van € 12,8 miljoen, zijnde het verschil tussen de afgesloten contracten en de per balansdatumuitgevoerde werkzaamheden. Eventueel uit de contracten voorvloeiende verliezen als gevolg van onrendabeleinvesteringen zijn voorzien in de jaarrekening.PrestatieafsprakenWoningbedrijf Velsen heeft tot 2012 met de gemeente Velsen meerjarige afspraken gemaakt over de ontwikkeling enrealisatie van woningen. Prestatieafspraken voor een nieuwe periode zijn nog gaande.Financiële instrumentenAlgemeenDe in deze toelichting opgenomen gegevens verschaffen informatie die behulpzaam is bij het schatten van deomvang van risico’s die verbonden zijn aan zowel de in de balans opgenomen als de niet in de balans opgenomenfinanciële instrumenten.Doelstellingen en beleid inzake beheer financiële risico’sDe primaire financiële instrumenten van Woningbedrijf Velsen, anders dan derivaten, dienen ter financiering van haaroperationele activiteiten of vloeien direct uit deze activiteiten voort. Een belangrijke doelstelling van hetfinancieringsbeleid van Woningbedrijf Velsen is het voorkomen dan wel spreiden van ongewenste financiële risico’szoals rente- en liquiditeitsrisico’s.Het beleid is erop gericht het jaarlijks renterisico te maximeren op 15 % van de leningenportefeuille. In dit kader maaktWoningbedrijf Velsen géén gebruik van afgeleide financiële instrumenten, zoals renteswaps ter afdekking van hetrenterisico dat ontstaat uit haar financieringsactiviteiten.De belangrijkste risico’s uit hoofde van de financiële instrumenten van Woningbedrijf Velsen zijn het kredietrisico,liquiditeitsrisico, valutarisico, renterisico (prijs- en kasstroomrisico) en marktrisico.Het beleid van Woningbedrijf Velsen om deze risico’s te beperken is als volgt:Jaarrekening 2012 Wb Velsen