VvE 3-2017

22
23
VvE BIJZONDERE APPARTEMENTEN
VvE Magazine # 3 | augustus 2017
woonvereniging om te zetten in
VvE Van Gendt (naar de architect).
LIVRE OUVERT
In het appartement van Ellen Kramer
spreken we haar en haar medebewoners
Emmy Kruiter (bestuursvoorzitter)
en Coen Winkelman. Op tafel liggen
kopieën van de originele bouwtekeningen
van de villa. De prachtige hal
met de marmeren vloer, die is uitgevoerd
in ‘livre ouvert’-patroon, hebben
we dan al bewonderd. Van elk paar
panelen is de een het spiegelbeeld van
de ander. Elke set vormt daarmee een
open boek, ofwel een ‘livre ouvert’.
Ellen Kramer houdt zich met groot
enthousiasme bezig met de geschiedenis
van de villa en de bewoners
door de jaren heen. Ze kan er boeiend
over vertellen: over de relatie met het
naburige badhotel, over het dienstmeisje
mejuffrouw Hendriks (die mee
mocht naar Amsterdam en zelfs ooit
een plissérok cadeau kreeg van haar
mevrouw Hoppe) en over de uitbreidingen
die de villa in de loop der tijd
heeft ondergaan.
Coen Winkelman hoort het verhaal
geïnteresseerd aan. Ook hij hoort veel
nieuwe dingen over de villa. Winkelman
weet veel over de bouwkundige
details, en wijst op de spijlen die aan
de balustrade van zijn balkon zijn
aangebracht. Die zijn afkomstig van
het badhotel dat naast de villa stond.
“Er lag een hele stapel onderdelen van
de balustrade klaar om afgevoerd te
worden. De balustrade is uitgevoerd in
verschillende stijlen. Mijn balkon ziet er
daardoor heel bijzonder uit.” Hij vertelt
ook over de prachtige goudkleurige
ornamenten die architect Van Gendt
liet aanbrengen onder het dak: “Ze
zijn vergelijkbaar met de ornamenten
die ook aan het Concertgebouw zijn
aangebracht.”
KOSTEN ONDERHOUD
Emmy Kruiter, voorzitter van het
VvE-bestuur, vertelt: “Alle bewoners
dragen het huis een warm hart toe.
We houden tweemaal per jaar een
ledenvergadering; meestal in de
centrale hal. Daarnaast houden we
regelmatig extra bijeenkomsten.
Eind mei hebben we bijvoorbeeld
een brainstormbijeenkomst georganiseerd
over het thema duurzaamheid.
Dat is in een rijksmonument natuurlijk
een lastig onderwerp.”
“HET IS EEN
VOORRECHT OM
IN ZO’N MOOIE
VILLA TE MOGEN
WONEN”
De VvE is tevreden over beheerder
XS VvE-beheer. “De medewerkers
zijn heel benaderbaar. Zij zorgen voor
de boekhouding en ze maken het
jaarverslag en de conceptbegroting.
Het MJOP stellen we zelf op, mede
op basis van het inspectierapport van
de Monumentenwacht. We hebben
een reservefonds maar dat is niet voldoende
om alle wensen te realiseren.
Als straks de nieuwe wet in werking
treedt, gaan we bekijken in hoeverre
de dotatie voldoende is om aan de
wettelijke eisen te voldoen.“
De eigenaren proberen de kosten voor
het onderhoud zo veel mogelijk te
beperken. Dat geldt bijvoorbeeld voor
het onderhoud van de tuin. Enkele
eigenaren vinden dat ook prettig werk,
maar niet iedereen is dol op tuinieren.
Coen Winkelman: “Vroeger hielden we
nog wel een kerstdiner in de hal, maar
dat is op een gegeven moment gestopt.
Ook hier heeft de individualisering
zijn intrede gedaan. Desondanks
is het hier natuurlijk heerlijk wonen.
We realiseren ons regelmatig dat het
een voorrecht is om in deze mooie villa
met de prachtige tuin te wonen.”