VvE 3-2017

66
VvE NIEUWSFLITSEN
SUBSIDIEBEDRAGEN WARMTEPOMPEN GEWIJZIGD (ISDE)
Per 1 juli 2017 zijn de subsidiebedragen voor lucht-water warmtepompen
veranderd. Wie nu de subsidie aanvraagt, kan tot 600 euro minder subsidie
ontvangen dan eerder, afhankelijk van het vermogen van de warmtepomp.
Voor de kleinste lucht-water warmtepompen stijgen de vergoedingen. De
subsidiebedragen voor bodem-water warmtepompen wijzigen niet.
Uitzondering: wie kan aantonen dat voor 1 juli 2017 de koopverplichting is
aangegaan, heeft bij een subsidieaanvraag na 1 juli nog recht op het oude
hogere subsidiebedrag. Het bewijs moet dan als bijlage worden meegestuurd
met de subsidieaanvraag (bijvoorbeeld een getekende koopovereenkomst met
datum van ondertekening). Het ministerie van Economische Zaken stelt 20
miljoen euro extra beschikbaar voor de Investeringssubsidie Duurzame Energie
(ISDE). Het budget voor 2017 wordt daarmee verhoogd tot 90 miljoen euro.
DUURZAAMHEIDSFONDS VVE’EN DEN HAAG VAN START
Kleine Verenigingen van Eigenaren in Den Haag kunnen sinds 1 juli een lening
aanvragen voor het uitvoeren van duurzaam woningonderhoud. Het Duurzaamheidsfonds
VvE’en Den Haag draagt bij aan kwaliteitsverbetering van
woningen en het besparen op de energiekosten.
Er kan minimaal € 2.500 en maximaal € 15.000 per appartement geleend
worden. Maximaal 50% van het geleende bedrag kan de VvE besteden aan
regulier onderhoud en minimaal 50% is voor duurzame maatregelen bestemd.
Afhankelijk van het bedrag kan de lening terugbetaald worden in 10 of 15 jaar.
Meer informatie: vvebalie@denhaag.nl
350 NIEUWBOUW-
APPARTEMENTEN;
NUL PARKEERPLAATSEN
Op het Centraal Station van Den
Haag worden - waarschijnlijk vanaf
medio 2018 - in totaal 350 appartementen
(150 koop, 150 middeldure
huur en 50 sociale huur) en commerciële
ruimtes gebouwd.
Hiervoor is geen enkele parkeerplaats
ingetekend. Het is voor het
eerst dat in Nederland een omvangrijk
woningproject wordt gedaan met
een parkeernorm van nul.
BRON: VASTGOEDACTUEEL
UW COMPLEX
ONDERVERZEKERD?
DAT KAN U VEEL
GELD KOSTEN!
Voorkom problemen,
en laat uw gebouw
taxeren door een
deskundige; door
de taxateur van
VvE Belang!
NATUUR STUWT WAARDE WONING OP
Aantrekkelijke natuur stuwt de prijzen van woningen veel meer op dan eerder
werd gedacht. Niet alleen als die natuur dichtbij is, maar tot op een afstand van
zeven kilometer. Wie in de directe nabijheid van aantrekkelijke natuur woont (binnen
500 meter), profiteert het meest: zelfs zonder uitzicht op het groen is het
effect maar liefst 16 procent. Op zeven kilometer is het effect bescheiden, maar
raakt het de waarde van veel woningen. Dat telt dus flink op. Op grotere afstanden
is het effect verwaarloosbaar.
Economisch geograaf Michiel Daams deed onderzoek naar het effect van natuur
op de waarde van woningen. De gegevens zijn gebaseerd op ruim 200.000 recent
verkochte woningen. Respondenten konden op een kaart aangeven welke
natuur ze aantrekkelijk vinden in hun lokale omgeving, de wijdere regio en in
Nederland als geheel. Bossen, meren, parken of agrarisch gebied; zelfs kleine
stukjes stadsgroen konden worden gemarkeerd. Daaruit ontstond een landelijk
dekkend beeld van de waardering die woningkopers hebben voor natuurplekken.
BRON: VASTGOED ADVISEUR
SALDERINGSREGELING
ZONNEPANELEN BLIJFT
Hebt u zonnepanelen op uw gebouw?
Dan krijgt u in elk geval tot
2023 hetzelfde tarief voor de elektriciteit
die u levert als voor de stroom
die u afneemt. Minister Henk Kamp
(Economische Zaken) maakte dat op
12 juni jl. bekend. De Tweede Kamerleden
Jan Vos (PvdA) en Liesbeth van
Tongeren (GroenLinks) hadden de
minister opgeroepen de salderingsregeling
te verlengen. Oorspronkelijk
zou die in 2020 aflopen.
‘FINANCIEEL MISBAKSEL IN HYPOTHEEKRENTEAFTREK’
Het Woonakkoord bevat een fiscaal misbaksel, stelt Het Financieele Dagblad. “Kort samengevat: door de hypotheekrenteaftrek
in de inkomstenbelasting los te koppelen van de beperking van de hypotheekrenteaftrek krijgt een toenemend aantal
woningbezitters in de hoogste belastingschijf met een geringe hypotheek ten opzichte van het eigenwoningforfait de
komende jaren te maken met een rentebijtelling in plaats van -aftrek in zijn belastingaanslag.
Geen ‘foutje, bedankt’, maar naar verluidt een bewuste keuze van de wetgever. Ook al staat het te verwachten effect van
de bijtelling haaks op een belangrijk uitgangspunt van hetzelfde Woonakkoord. Dat akkoord moet de hoge Nederlandse
hypotheekschuld omlaag brengen. Maar belastingbetalers die in het tarief van 52% vallen en hun hypotheekschuld vrijwillig
of, sinds 2014, verplicht gedeeltelijk aflossen, krijgen juist eerder te maken met de bijtelling dan zij die afzien van gedeeltelijke
aflossing.
Deze ongerijmdheid bracht VVD’er Blok bij de parlementaire behandeling van de renteaftrekbeperking tot de suggestie
aftrekbare hypotheekrente dan maar onvermeld te laten in de belastingaangifte zodra de rentebijtelling hoger is dan de
renteaftrek. Dat was een uitnodiging tot belastingfraude, als we het oordeel van Bloks partijgenoot en demissionair staatssecretaris
van Financiën Eric Wiebes naar het woord nemen. Die heeft de Tweede Kamer laten weten dat het verplicht is
de aftrekpost op te voeren.”
HET KAN OOK IN ÚW COMPLEX GEBEUREN:
EEN BRAND OF EEN ANDERE CALAMITEIT.
Dan gaat uw eerste zorg uit naar de bewoners, maar
onvermijdelijk komt de vraag aan de orde: zijn we wel
goed verzekerd?
Het laatste wat u wilt is dat uw VvE onderverzekerd is.
Dan moeten alle eigenaren – soms diep – in de buidel
tasten om het ontbrekende bedrag te betalen.
Discussie over de herbouwwaarde is ook niet prettig, want
het bevordert de onderlinge relaties in uw complex niet!
ing. Gerard Groenendijk
MAAR HOE VOORKOMT U DIE PROBLEMEN?
Heel eenvoudig: schakel de taxatieservice van VvE Belang in.
Ing. Gerard Groenendijk is Registertaxateur. Voor een
zeer concurrerend tarief levert hij een taxatierapport
waar uw VvE wat aan heeft. U weet zeker dat uw complex
goed verzekerd is, en u beschermt de eigenaren tegen
onderverzekering.
Tip:
laat de herbouwwaarde eenmaal in de zes jaar
taxeren en geef de waarde door aan uw verzekering!
Meer weten?
Mail naar taxatie@vvebelang.nl of bel 0162 469 120 en maak een afspraak met ing. Gerard Groenendijk.