VvE 3-2017

47
Besturen en
administreren van
een VVE?
Onafhankelijk brandveiligheid
advies voor VVE’s
Installatie advies gebouw &
parkeergarage
VvE Magazine # 3 | augustus 2017
Complexiteit rangschikken
Complexiteit
wij graag
rangschikken
voor u!
Geef daarom
wij
de
graag
zorg voor
voor
uw
u!
Geef
Vereniging
daarom de
van
zorg
Eigenaars
voor uw
Vereniging
in
van
ons
Eigenaars
beheer...
in ons beheer...
Inspectie van de logboeken
Risico inventarisatie
PVE’s & veiligheidsadvies
Beheer van uw installaties
Advies op installatie offertes
.
INGRIDSINKE
VvE - beheer
• Bodenplaats 1 • 4330 AG Middelburg • tel 0118-434455
• fax • Bodenplaats 0118-4344591 • info@ingridsinke.nl 4330 AG Middelburg • • www.ingridsinke.nl
tel 0118-434455
• fax 0118-434459 • info@ingridsinke.nl • www.ingridsinke.nl
ABONNEMENT
MODULE
BOUWKUNDIGE
ONDERSTEUNING
U wilt voor uw complex:
goed onderhoud
op tijd uitgevoerd
> op een goede manier
tegen aanvaardbare
kosten.
Kopzorg voor de
VvE-bestuurder?
Dat hoeft niet
Kies voor het Abonnement Module Bouwkundige
Ondersteuning, exclusief voor VvE’en die zijn
aangesloten bij VvE Belang!
>
Dan profiteert u van veel voordelen
voor een aantrekkelijke prijs:
>
een vaste contactpersoon
bij VvE Belang voor al uw
bouwkundige vragen
>
onbeperkt bellen met uw adviseur
elk jaar bezoek van uw adviseur.
Uw adviseur neemt onderhoudscontracten met u door,
bekijkt met u het MJOP (als u dat hebt), beoordeelt de
kwaliteit van het uitgevoerde onderhoudswerk, adviseert u over
gepland onderhoud, beantwoordt al uw vragen en stuurt u een
verslag van zijn bevindingen.
De kosten zijn afhankelijk van het aantal appartementen:
€ 415,- per jaar 2 t/m 20 appartementen;
€ 520,- per jaar 21 t/m 50 appartementen;
€ 625,- per jaar meer dan 50 appartementen. (excl. 21 % btw)
Meer weten? Kijk op www.vvebelang.nl/bouwkundig of stuur een mail naar
bouwkundig@vvebelang.nl. Zie ook de antwoordkaart achterin in dit magazine.
Bellen kan ook: 0162-469 120 (elke werkdag tot 17.00 uur).
GROOT RISICO
“Bij veel complexen uit de jaren 60 en 70 zie je dat de
oorspronkelijke (nu vaak hoogbejaarde) bewoners er nog
steeds wonen. De kans dat ze in geval van brand zelfstandig
het gebouw kunnen ontvluchten, wordt steeds kleiner. Je
ziet vaak lange galerijen en lange trappenhuizen. Als een
oudere bewoner de uitgang moet zien te bereiken door een
doorgang vol rook en vuur, is de kans op overleven klein.
Volgens de bouwregelgeving kan een gemiddelde persoon
30 meter met ingehouden adem door de rook lopen om
de uitgang van een rookcompartiment te bereiken. Met
een loopsnelheid van één meter per seconde kun je die 30
meter binnen 30 seconden bereiken. Het is maar de vraag
of dat in de praktijk ook zo gaat…”
VEILIG VLUCHTEN
Het stroomschema in het boek geeft gebouweigenaren
de mogelijkheid om via een aantal stappen na te gaan hoe
veilig het gebouw is. Gebouwen die hoger zijn dan 70 meter,
brengen extra risico’s met zich mee. Daarvoor hebben De
Jong c.s. de handreiking ‘Brandveiligheid in hoge gebouwen’
ontwikkeld (sbrcurnet.nl/hogegebouwen).
BRANDVEILIGHEID VAN WOONTORENS
De Jong heeft een aantal adviezen voor de VvE:
• “Allereerst moet je natuurlijk proberen te voorkomen
dat er brand ontstaat, bijvoorbeeld door niet eindeloos
stekkerdozen door te verbinden. Hou rekening met het
maximale elektrisch vermogen per elektragroep. Gasloos
koken heeft de voorkeur: inductie is veilig en veel makkelijker
dan vaak wordt gedacht!
• Als er tóch brand ontstaat, moet je ervoor zorgen dat die
snel gesignaleerd wordt, dus: rookmelders!
Liefst in elke ruimte en eventueel gekoppeld.
• Zorg dat gemeenschappelijke vluchtroutes vrij zijn van
brandbare materialen en troep, zeker als er maar één
uitweg is bij brand!
• Denk ook aan het gevaar van scootmobiels: die hebben
een enorme brandlast en vormen een groot risico
in vluchtroutes. Ze moeten dus gestald worden in een
aparte ruimte, waaruit de brand zich niet snel kan verspreiden.”