Bouwen aan Vlaanderen 04 2020

THEMA
DUURZAAM BOUWEN
OUBOLLIGE WOONTOREN
WORDT ENERGIEZUINIGE EYECATCHER
In Peterbospark, een typische ‘hoogbouwwijk’ in Anderlecht, ondergaat één van de grootste woontorens deze dagen een ingrijpende
energetische renovatie. Het dak en de gevels worden grondig onder handen genomen, het schrijnwerk wordt integraal vervangen en er
worden nieuwe uitpandige terrassen gerealiseerd, waardoor de bewoners extra binnenruimte ter beschikking krijgen. “De maatregelen
in het kader van het coronavirus en het feit dat het gebouw gedurende de werken permanent bewoond blijft, zorgen er in combinatie met
enkele ontwerpwijzigingen voor dat het een werf met de nodige uitdagingen is”, vertelt projectleider Bjorn Nouwen.
Tekst Tim Janssens | Beeld Renotec
De nieuwe balkons worden gemonteerd met behulp
van een gigantische telescopische kraan.
Peterbospark is een beruchte wijk in Anderlecht
die circa drieduizend personen huisvest. Toen ze
in de tweede helft van de twintigste eeuw opgetrokken
werd, leek ze een stralende toekomst voor
zich te hebben, maar vandalisme en agressie door
jongeren hebben de reputatie van de buurt de
voorbije jaren ernstig aangetast. Door een van de
woontorens in een nieuw kleedje te stoppen en
in energetisch opzicht op te waarderen naar de
hedendaagse standaarden, hopen de stad Brussel
en sociale huisvestingsmaatschappij Comensia de
wijk een nieuw elan te geven.
Kolomstructuur voor uitpandige
terrassen
Het is Renotec dat deze prestigieuze renovatieopdracht
voor zijn rekening neemt.
Een hele klus, want de woontoren in
kwestie is 60 meter hoog, telt negentien
verdiepingen en omvat maar liefst 120
woningen. “De focus ligt hoofdzakelijk
op het energiepeil en de ventilatie.
We pakken zowel het dak als
de gevels en het schrijnwerk aan
om warmteverliezen, koudebruggen
en andere nadelige euvels
te verhelpen”, vertelt projectleider
Bjorn Nouwen. “Allereerst
hebben we twee van
de drie externe traptorens verwijderd. Momenteel
zijn we de buitenschil grondig aan het isoleren, de
bestaande ramen aan het vervangen, bijkomende
raamopeningen aan het creëren en nieuwe stalen
balkons aan het plaatsen. Dit laatste verdient een
extra woordje uitleg, want daarvoor hebben we
na de voorontwerpfase nog een conceptwijziging
doorgevoerd. De bestaande inpandige balkons
worden omgevormd tot extra binnenruimte. We
schuiven het schrijnwerk op naar het gevelvlak en
voegen vervolgens uitpandige stalen balkons met
een vloerplaat in architectonisch beton toe. Deze
zouden we aanvankelijk per vloerplaat ophangen,
maar uiteindelijk hebben we geopteerd voor een
externe kolommenstructuur met omvangrijke
stalen kokers (drie per gevel), zodat de ingrepen
in de appartementen van de bewoners beperkt
blijven tot enkele ‘aanwerkingen’. Zo kunnen
we alles organiseren en uitvoeren zonder dat de
bewoners er al te veel hinder van ondervinden. We
monteren de balkons met behulp van een gigantische
telescopische kraan. Best spectaculair!”
Safety first
De veiligheid en het comfort van de bewoners krijgen
prioriteit tijdens de werken. Geen overbodige
luxe, want ze blijven gewoon op post gedurende
de renovatie. “Dit maakte dat we een nieuwe
vluchtgang moesten voorzien, die recht door onze
werf loopt. Een propere werf is altijd belangrijk,
maar in Peterbospark dus nog net iets meer dan
anders! We hebben ook allerhande pictogrammen
opgehangen om de bewoners de juiste weg te
wijzen. En aangezien er eveneens rolstoelgebruikers
in het gebouw wonen, hebben we aan de
hoofdingang een tijdelijke passerelle opgetrokken
om een ‘hellingvrije’ evacuatieroute te kunnen
garanderen. Dit vergde op zich al wat denkwerk,
maar daar kwamen dus ook nog een heel aantal
specifieke coronamaatregelen bij. Zo hebben we
een gescheiden in- en uitgang voorzien (inclusief
badgesysteem om onhygiënische aanrakingen
te vermijden), een handwasinstallatie geplaatst,
waar nodig affiches en richtlijnen opgehangen …
152 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE