Bouwen aan Vlaanderen 04 2020

De Panne, Duinenzee
Zorg
Duinenzee biedt ook plaats aan restaurants en ontmoetingsplaatsen.
Vooraleer deze werken konden worden uitgevoerd,
was een gedetailleerde grondwaterstudie van
studiebureau AGT nodig. Toen eind oktober de
nieuwe milieuvergunning werd afgeleverd, konden
de bijkomende werken van start gaan. Pas in
januari 2018 was dit alles achter de rug en verliep
het bouwproces opnieuw vlot en normaal.
Verrassend energiezuinig
PVL Architecten werkte eerder al samen met Skyline.
“En net zoals toen kregen we veel ontwerpvrijheid”,
vertelt Sarah Dewulf. “De enige voorwaarde was het
creëren van een huiselijke sfeer. Gezien de unieke
locatie was dat ook een logische keuze.” Alle kamers
beschikken over een terras en zeezicht. Voorts zijn er
twee restaurants en ontmoetingsplaatsen ingericht.
Daarnaast bevindt zich onder het complex een ruime
parking met honderd parkeerplaatsen en fietsenstallingen.
De appartementen zijn rolstoeltoegankelijk
en beschikken over een oproepsysteem voor de
zorgpermanentie. “De gebruikte materialen moesten
bestand zijn tegen de wind en andere natuurelementen”,
benadrukt Sarah Dewulf. “We werkten
met ruwe, zandkleurige gevelsteen en witte accenten
om een bepaald ritme in de gevel te brengen.”
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD
RDL ENGINEERING & STROBBE MOBILITY SOLUTIONS –
AUTOLIFTEN EN PARKEERSYSTEMEN
RDL Engineering ontwikkelt, produceert en installeert innovatieve oplossingen. Het familiebedrijf uit
Izegem is dagelijks met dertig mensen actief in automatiseringsprojecten en focust op productieve
interne transportsystemen. “We bestaan al sinds 1986 en leggen ons sinds 2006 ook toe op autoliften”,
zegt Xavier De Leersnyder, die RDL Engineering samen met zijn twee broers runt. “Autoliften
zitten de laatste vijf jaar enorm … in de lift. Enerzijds omdat de grond schaarser en duurder wordt,
anderzijds omdat gemeenten en steden vaak verplichtingen opleggen qua aantal parkeerplaatsen.
Er is dikwijls niet genoeg ruimte op een perceel om met een oprijhelling te werken en dus doen
architecten, bouwheren en projectontwikkelaars alsmaar vaker een beroep op autoliften.”
Ook in WZC Duinenzee was dat het geval, en dus kwamen de autoliften van RDL Engineering in beeld,
samen met de parkeersystemen van zusterbedrijf Strobbe Mobility. Deze firma is op haar beurt al sinds
1985 gespecialiseerd in het ontwerp, de productie en installatie van mechanische parkeersystemen.
“In het geval van Duinenzee is gekozen voor een combinatie van parkeerliften en schuifplatformen om
op een beperkte oppervlakte compact wagens te kunnen stallen”, zegt Sarah de Smet. “Er is plaats
voor honderd wagens. Om de kelderverdieping te bereiken, installeerde RDL Engineering twee brede
autoliften naast elkaar. Zo moet je nooit lang wachten om de parkeerruimte te bereiken. Normaal moet
je voor een autolift 70 à 150 centimeter putdiepte rekenen. Voor onze systemen is dat slechts 20
centimeter. Dat schept heel wat mogelijkheden. De platformen zijn 5,55 meter lang en 2,95 meter
breed. Ze kunnen elk 3,2 ton dragen, zodat ook SUV’s en luxewagens er vlot kunnen parkeren.”
Het gebouw heeft een E-peil van 54. Lees: goed
genoeg om geen zonnepanelen te plaatsen. Er
werd wél geïnvesteerd in groendaken, performante
isolatie en een gasverwarmingsinstallatie. “Het
is geen individueel systeem, maar een centraal
systeem waarbij de warmte per woonstation
circuleert”, zegt Nick Dildick. “Door de steeds
beter geïsoleerde woningen bestaat het risico op
oververhitting via de zonnewarmte. Om dit tegen
te gaan, werd een vrij nieuwe techniek toegepast,
waarbij zonwering in de vorm van lamellen geïntegreerd
is in de spouw tussen de glasbladen.”
Sarah Dewulf besluit: “Het project heeft heel wat
voeten in de aarde gehad, maar het resultaat is
meer dan geslaagd. Het is dan ook een van de
weinige hoogbouwen aan de Belgische kust op
zo’n toplocatie vlak bij de zee.” ❚
TECHNISCHE FICHE
Bouwheer
Vulpia Vlaanderen vzw (Brasschaat) en
Skyline Europe (Brussel)
Architect
PVL Architecten (Koksijde)
Hoofdaannemer(s)
MBG (Wilrijk)
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 187