Het Immoblad - maart 2022
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
info@immodeprins.be • T 03 776 06 55<br />
Reinaertgalerij 11-12-13-14-15<br />
Grote Markt 61 • 9100 Sint Niklaas<br />
www.immodeprins.be<br />
ImmoDePrinsSN<br />
Immodeprins<br />
27 jaar ervaring als erkend vastgoedmakelaar<br />
Biv 200392 • Erkend C.I.B. makelaar verplichte gegevens DRO beschikbaar op kantoor<br />
VERKOOP<br />
VERHUUR<br />
BEHEER<br />
LIJFRENTE<br />
IMMO DE PRINS<br />
is een gevestigde waarde in het Waasland met<br />
meer dan een kwarteeuw ervaring in verkoop,<br />
verhuur en beheer van alle soorten vastgoed.<br />
• IMMO DE PRINS •<br />
Wij zijn een kantoor met een familiaal karakter, waar vak kennis<br />
en persoonlijke service voorop staan. Dankzij onze sterke lokale<br />
verankering hebben we een diepgaande kennis van de Wase<br />
vastgoed markt ontwikkeld. Daardoor zijn wij als geen ander in staat<br />
om de verkoop of verhuur van uw vastgoed tot een goed einde te<br />
brengen. In de loop der jaren hebben we een uitstekende reputatie<br />
opgebouwd die ons toelaat grotendeels via mond-tot mondreclame<br />
te werken. Samenwerken met ons betekent kiezen voor kwaliteit &<br />
efficientie.<br />
MAKELAARSSTOKJE IN HANDEN<br />
Lieven De Prins werd gelauwerd met het makelaarsstokje voor<br />
zijn jarenlange inzet voor, en ervaring in de vastgoedsector. <strong>Het</strong> is<br />
in de branche al eeuwenlang een symbool voor bekwaamheid en<br />
integriteit. Tot het einde van de 18de eeuw gebruikten makelaars in<br />
de Lage Landen het om de verkoop te bezegelen. Vandaag reikt de<br />
Vlaamse Confederatie van Immobiliënberoepen dit kwaliteitslabel<br />
uit aan beroepsbeoefenaars met een uitzonderlijke staat van dienst.<br />
ONZE DIENSTEN<br />
VERKOOP<br />
Uw woning en onze vakkennis<br />
U verkoopt uw woning? Dat is waar schijnlijk de grootste financiele<br />
transac tie van uw leven. Logisch dus dat u zich laat bijstaan door een<br />
professional. Bij lmmo De Prins bent u aan het juiste adres, want wij<br />
staan voor:<br />
• een correcte en onderbouwde waardebepaling<br />
• een professionele presentatie, zowel in foto’s als verkooptekst<br />
• een uitgebreide en doelgerichte marketingcampagne<br />
• een actieve en persoonlijke dienst verlening met 100% transparantie<br />
VERHUUR<br />
Samen op zoek naar de juiste huurder<br />
Bij verhuren komt veel kijken, of het nu gaat om commercieel of<br />
residentieel vastgoed. Met jaarlijks meer dan 200 verhuurdossiers<br />
hebben wij voldoende ervaring en vakkennis in huis om elke verhuring<br />
tot een goed einde te brengen. Wij volgen uw dossier van A tot Z op<br />
om voor uw vastgoed de juiste huurder te vinden.<br />
RENTMEESTERSCHAP<br />
Zorgeloos verhuren<br />
U heeft wel een huurder maar geen tijd om u bezig te houden met de<br />
dagelijkse beslommeringen?<br />
Wij nemen alles voor u in handen.<br />
Wij treden op als aanspreekpunt voor uw huurder en nemen het<br />
volledige financiele, technische en administratieve beheer voor onze<br />
rekening. Uiteraard steeds in overleg met u. Zo hoeft u zich nergens<br />
zorgen over te maken.<br />
ADVIES<br />
Expertise uit meer dan 27 jaar ervaring<br />
Door onze jarenlange ervaring en constante bijscholing kunnen we u<br />
advies geven over alles wat met vastgoed te maken heeft.<br />
• U wil investeren in vastgoed maar heeft geen idee wat voor u<br />
interessant is?<br />
• Of vraagt u zich af hoe u uw eigen vastgoed rendabeler kan maken?<br />
Wij staan u met raad en daad bij!<br />
WAARDEBEPALING<br />
Een correcte inschatting door diepgaande kennis<br />
Een correcte prijszetting is van onschatbare waarde voor de verkoop<br />
van uw vastgoed.<br />
Dankzij onze jarenlange ervaring en sterke lokale verankering hebben<br />
we een diepgaande kennis van de Wase vastgoedmarkt. Zo kunnen we<br />
als geen ander een correcte inschatting maken van de waarde van uw<br />
vastgoed.<br />
ONZE TROEVEN<br />
GERICHTE MARKETING<br />
Bij lmmo De Prins adverteren we uiteraard op alle grote vastgoedwebsites<br />
en sociale media, maar onze marketing gaat veel verder.<br />
Dringend op zoek voor onze wachtende kandidaat<br />
kopers: woningen, half -open bebouwingen,<br />
open bebouwingen, magazijnen, opbrengsteigendommen,<br />
bossen, ....<br />
SINT-NIKLAAS<br />
STATIONSPLEIN 21/5 . Prachtig app<br />
gelegen 2e verd. met lift. Leefruimte en inger.<br />
kkn met aangrenzend een pr. berging/waspl.<br />
2 slpks. <strong>Het</strong> terras strekt zich over zowel<br />
leefruimte als de 2 slaapkamers, inger. badk.<br />
garages in het ondergrondse garagecomplex<br />
bij te kopen (25.000 euro/garage)<br />
DE KLINGE<br />
SINT-NIKLAAS<br />
RUPELMONDE<br />
4109<br />
HEIDESTRAAT 7 . Handelspand met<br />
woonst : leefruimte met open keuken,<br />
badkamer met ligbad, apart toilet, 2 slpks<br />
en een vaste trap naar de zolderverdieping,<br />
koertje. Ook interesse als projectgrond!<br />
Gvkr, Gvv - EPC: 324 kWh/m 2 .<br />
KAZERNESTRAAT 30 . In een<br />
doodlopend straatje vlakbij het<br />
centrum is dit luxueus duplex<br />
appartement in een rustige residentie<br />
gelegen op de eerste verdieping.<br />
Op het eerste verdiep zijn de<br />
lichtrijke leefruimte en ingerichte<br />
keuken terug te vinden in één op<br />
ruimte met directe verbinding<br />
met het grote terras. Tevens is<br />
hier ook een praktische berging<br />
aansluitend aan de keuken en ook een gastentoilet. Vanop het terras geniet u het zicht op<br />
de verzorgde gemeenschappelijke tuin. Via de trap bereikt u de 3 slaapkamers alsook de<br />
ingerichte badkamer met zowel ligbad als douche, dubbel lavabomeubel en toilet. Door de<br />
bijhorende garage (20.000 euro) en 3 autostaanplaatsen (24.000 euro), heeft u ook nooit<br />
parkeerproblemen. Perfect appartement voor wie rustig wenst te wonen, maar ook een<br />
centrale ligging voorop stelt! EPC: 182 kWh/m 2 .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
4082<br />
ALBRECHT RODENBACHSTR 45B .<br />
Starterswoning : inkomhal, berging, inger<br />
badk met inloopdouche en een toilet,<br />
iingerichte kkn met ruimte voor het plaatsen<br />
van een eetpl. berging/wasmachine is.1ste<br />
V : Leefruimte en gr slpk Ook interessant als<br />
belegging! Wg, Gvkr, Gvv- EPC: 177 kWh/m 2<br />
SINT-NIKLAAS<br />
STATIONSPLEIN 3 . Bloeiende zaak aan de<br />
esplanade gelegen : bar, gebruikszaal, keuken<br />
en sanitaire voorziening alsook 2 ruime kamers<br />
boven die als opbergruimte kunnen dienen.<br />
Vrij van brouwer, gerenoveerde glv-verdieping<br />
Overname/ inboedel te bespreken. Ideaal voor<br />
een tapasbar, café, broodjeszaak .<br />
TEMSE<br />
4074<br />
CAUWERBURG 112A . Gezinswoning<br />
met 2 slpks, leefruimte + inger. keuken<br />
genieten het zicht op de zonnige tuin met<br />
terras. 2 slaapkamers en inger. badkamer<br />
met ligbad, dubbele lavabo en toilet.<br />
Bergruimte op de bergzolder, droge kelder.<br />
Wg, Gvkr, Gvv EPC: 591 kWh/m 2<br />
.<br />
4062 SINT-NIKLAAS<br />
4090<br />
4065<br />
MOLEKEN 70 . Opgeknapte woning<br />
met zonnige tuin: ruime leefruimte open<br />
kkn, badkamer met ligbad en lavabo en<br />
een prachtige tuin. 1stev : 2 volwaardige<br />
kamers terug. De woning is gelegen op<br />
wandelafstand van centrum Sint-Niklaas en<br />
dus ideaal gelegen. Wg - EPC: 519 kWh/m 2<br />
SINT-NIKLAAS<br />
KNAPTANDSTRAAT 204 . Gelijkvloers<br />
appartement met zicht op terras met tuin.<br />
Leefruimte met open inger. keuken. Ruime<br />
slaapkamer+ badkamer met inloopdouche<br />
en lavabomeubel, afz. wc, praktische<br />
berging, autostaanplaats.<br />
Wg, Gvkr, Gvv - EPC: 217 kWh/m 2<br />
.<br />
BELSELE<br />
NIEUW<br />
SINT-NIKLAAS<br />
4060<br />
KLEIBEEKSTRAAT 55 . Dit prachtige<br />
dakappartement is gelegen op het<br />
tweede verdiep van een rustig en recent<br />
appartementsgebouw met lift en is<br />
voorzien van alle moderne comfort.<br />
De leefruimte met open ingerichte<br />
keuken en aangrenzende praktische<br />
berging kijkt uit op het ruime terras.<br />
3 volwaardige slaapkamers, extra<br />
wasplaats, apart toilet en ingerichte<br />
badkamer met zowel ligbad als douche<br />
zijn ook terug te vinden in het ruime<br />
appartement van 111m 2 . Door de<br />
achtergelegen garagebox heeft u nooit parkeerproblemen. Winkels, supermarkt en openbaar<br />
vervoer in nabije gelegenheid maar ook de E17 is vlot te bereiken. Uiterst interessant én<br />
aangenaam appartement!<br />
Gvkr - EPC: 136 kWh/m 2 .<br />
4057 SINT-NIKLAAS<br />
NIEUW<br />
BELSELE<br />
4092<br />
4131<br />
LAGE BOKSTRAAT 20 . Op te frissen<br />
open bebouwing op 964m 2 in een rustige<br />
woonomgeving op de rand van Sint-Niklaas en<br />
Belsele. De woning is ideaal om naar eigen smaak<br />
te brengen en om te vormen tot een gezinswoning<br />
met gezellige tuin en 3 slaapkamers. De<br />
gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met<br />
gastentoilet, lichtrijke leefruimte met zicht op de<br />
ruime zonnige tuin, ruime ingerichte keuken. Op de<br />
eerste verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers<br />
en een ingerichte badkamer met ligbad en douche.<br />
De oprit geeft uit op de garage die aansluit aan de<br />
woning. Deze is tevens ruim genoeg om ook als<br />
bergruimte te dienen. De rustige ligging maar toch<br />
vlotte verbinding naar centrum Sint-Niklaas en E17<br />
is zeker een pluspunt! Gvkr, Gvv<br />
EPC: 689 kWh/m 2 .<br />
TEMSESTRAAT 64 .<br />
Charmante villa omringd door het groen. De villa bevindt zich in een goede<br />
staat van onderhoud. In 1973 werd het pand gebouwd met volgende indeling:<br />
ruime inkomhal met gastentoilet die toegang geeft tot een bureelruimte, wat<br />
ideaal is voor wie woon/werk wenst te combineren. De L-vormige leefruimte<br />
is voorzien van grote raampartijen waardoor er voldoende lichtinval is en<br />
door de aangrenzende veranda een mooi geheel vormt met de omliggende<br />
tuin. In de veranda is er zonnewering voorzien en is het heerlijk vertoeven<br />
met het zicht op de prachtig aangelegde en zonovergoten tuin. Tevens is de<br />
masterbedroom met dressing en ingerichte badkamer ook op het gelijkvloers<br />
gelegen. Verder zijn er op het eerste verdiep nog 3 slpks en een tweede<br />
ingerichte badkamer (met zowel ligbad als douche) en is er tevens toegang<br />
tot de ruimte zolder die voor diverse doeleinden ingericht kan worden. De<br />
dubbele inpandige garage met sectionaalpoorten biedt ruimte voor 2 wagens<br />
en heeft een aparte ingang naar de bureelruimte. Extra bergruimte in de grote<br />
kelder. Wg, Gvkr, Gvv - EPC: 380 kWh/m 2 4015<br />
REGENTIESTRAAT 52 . Goed<br />
onderhouden assistentie-app in een<br />
verzorgde residentie: leefruimte met open<br />
inger kkn, terras en een mooi uitzicht<br />
genieten op het groen.1 slpk, ingerichte<br />
badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.<br />
Parkeergelegenheid achteraan het gebouw.<br />
SINT-NIKLAAS<br />
NIEUW<br />
4128<br />
HERTJEN 67 . O p te frissen starterswoning.<br />
Gelijkvloers omvat een inkomhal, leefruimte,<br />
inger kkn en badk alsook een praktische<br />
berging. 1e V: 1 grote slaapkamer die<br />
makkelijk ingedeeld kan worden in 2 ruimtes<br />
indien gewenst.<br />
Wg, Gvkr, Gvv - EPC: 462 kWh/m 2<br />
4052 BAZEL<br />
NIEUW<br />
4087<br />
RUPELMONDESTRAAT 83 . Deze op te<br />
knappen rijwoning is rustig gelegen in een<br />
steegje op wandelafstand van het centrum.<br />
Bestaande uit een inkomhal, leefruimte en<br />
kkn die in elkaar overlopen en badk op het<br />
gelijkvloers. 1e V ruimte voor<br />
2 slpks. Gvkr, Gvv - EPC: 689 kWh/m 2<br />
4038<br />
REINAERTLAAN 36 .<br />
Charmante bungalow<br />
ruimtelijk en pr.<br />
ingericht met voldoende<br />
bergruimte, inpandige<br />
garage en 3 slpks<br />
waarvan één is ingericht<br />
als dressing. Lichtrijke<br />
leefruimte, met gezellige<br />
speksteenkachel, die<br />
in verbinding staat<br />
met de ingerichte kkn.<br />
Leefveranda, die uitkijkt op<br />
de pr. aangelegde tuin/<br />
terras als extra zithoek of<br />
fijne speelhoek.<br />
EPC: 355 kWh/m 2 .
Change language