Sluttrapport - Byggekostnadsprogrammet

More documents

Recommendations

Info

3.3 Kompetansekrav for bygningssakkyndige 3.3.1 3.-partskontroll / uavhengig kontroll at byggene er mer teknisk kompliserte samt at mengden av mulige materialer og komponenter, med ofte ukjente egenskaper, er vesentlig større nå enn tidligere. Baderomsmoduler krever detaljfokus i meget tidlig fase. Erfaringer gjennom 10-15 år tilsier at transport er kritisk mhp skader samt at mellomlagring på byggeplass bør unngås pga plass og logistikk. Generelt påpeker alle at mye av kvalitetsglippen ligger i overlapp og koordinering av de mange involverte parter på byggeplassen. I utgangspunktet er det to situasjoner som krever spesiell kompetanse, dvs ved 3.-partskontroll ved nybygg samt ved eierskifte av bolig. Det er i disse situasjoner den bygningssakkyndige skal ha sitt virkefelt. Godkjente bygningssakkyndige vil også klart kunne fylle rollen som sakkyndig i andre situasjoner, for eksempel i tvister og rettssaker, grunnlag for vedlikeholdsplaner etc. Kompleksiteten i bygg, dvs fra enkle boligbygg til kompliserte sykehus etc, er stor. Det betyr også at kompetansekrav for å utarbeide tilstands- og kontrollrapporter har stor variasjon. Dette prosjektet har hatt fokus på det som er nødvendig av kompetanse for kontroll av bygninger i tiltaksklasse 1 samt ved eierskifte av bolig. For begge situasjoner skal det kreves uavhengighet til det objekt / prosjekt som skal kontrolleres. Revidert PBL tilsier at det vil bli innført mer uavhengig kontroll ved nybygg. Dette vil også kreve flere personer med kompetanse i å se feil noe som også ble avdekket som behov i RUB-prosjektet. Kommunal- og regionaldepartementet har i forslag til ny Byggesaksforskrift lagt opp til en betydelig økning av intern kvalitetssikring og uavhengig kontroll som virkemidler for å redusere omfanget av feil og mangler i byggeprosjekter. Forskriften skal vedtas i løpet av første halvår 2010 og tre i kraft fra 1.juli 2010. Prosjektdeltagerne er enige i denne skjerping som resultat av revidert Plan- og Bygningslov (PBL) gir. Uansett endringer som kommer i forhold til foreliggende forslag så vil forskriften danne basis for den kompetanse som skal legges tilgrunn. For å utføre 3.-parts kontroll, dvs være ansvarlig kontrollerende, må man ha sentral godkjenning for bygningsfysikk i tiltaksklasse 1, og godkjenning bør være personlig. Dette fordi det finnes mange en- og tomannsforetak rundt i landet som klart vil kunne påta seg kontrollansvar i denne klassen. Bakgrunn for krav om godkjennelse innen bygningsfysikk har forankring i at kontrollen skal ha hovedfokus på inneklima og fuktsikring, dvs konstruksjoner mot grunnen, takkonstruksjoner og Side 12 av 30
våtrom. Den kontrollerende skal planlegge samt gjennomføre kontrollen i samsvar med gjennomføringsplan for prosjektet samt utarbeide sluttrapport og kontrollerklæring inkl avviksdokumentasjon. Kontrollen i tiltaksklasse 1 vil derfor omfatte Enkel kontroll av at tilstrekkelig prosjektering av fuktsikring foreligger inkl utformig av viktige detaljløsninger og at nødvendig produktdokumentasjon for aktuelle byggevarer foreligger. Enkel kontroll av at utførelse er gjennomført i henhold til produksjonsunderlaget og at produkter er brukt i samsvar med forutsetningene i produktdokumentasjonen. Basert på erfaringer fra RUB-prosjektet samt master ”Real-Life kontra Real-Life” vil dette i praksis bety at 3.-partskontrollen får noen milepeler i gjennomføringen: Rammesøknad hvor det skal utarbeides gjennomføringsplan for tiltaket inkludert hovedpunkter og omfang for 3.-parts kontroll. Omfanget kan ses i sammenheng med egenkontrollsystemet hos de involverte parter. For eksempel ved fabrikkprodusert boligproduksjon med høy egenkontroll vil omganget av 3.-parts kontroll være mye mindre enn ved plassbygde boliger. Ved gjennomgående bruk av BIM-teknologi vil også omfanget av 3.-parts kontroll kunne minimaliseres. Igangsettelse hvor det skal kontrolleres at alle krav og forutsetninger for fuktsikring og inneklima er listet opp. Grunn- og tomteforhold som har betydning for fuktpåkjenning skal medtas. Prosjektering hvor detaljer skal kontrolleres mhp fuktsikring og inneklima, dvs at forutsetningene listet opp ved igangsettelse er ivaretatt. Fundamentering og drenering sett i relasjon til grunnforhold, tomteforhold etc. Der det benyttes ferdigprodukter i bygningen, for eksempel baderomskabiner, skal det kontrolleres at det i prosjekteringsmaterialet fremgår at det kreves både CE-merke og Teknisk Godkjenning (TG) og at anvisninger fra produsent om transport, mellomlagring og montasje skal følges. Sistnevnte er nasjonalt frivillig men bør legges til grunn da den ivaretar dokumentasjon av produktegenskaper knyttet til norske forskrifter og krav. Kontroll av prosjekteringsmaterialet skal også omfatte detaljer som har betydning for tetthet, overganger mellom bygningsdeler og produkter etc. All kontroll av prosjekteringsmaterialet skal knyttes opp mot de prosjekterendes egenkontroll. Bygging hvor alle forutsetningene i prosjektertingsmateriale er fulgt. Det skal spesielt utføres fysisk kontroll på at anvisninger fra produsenter av godkjente produkter vedrørende transport, mellomlagring og montasje er fulgt. Videre skal detaljer for ivaretakelse av tetthet, isolasjonsevne (vindtetting, diffusjonssperre, tetting rundt vinduer / dører) etc samt Side 13 av 30
Page 1 and 2: Startgrunnlag Bygningssakkyndige 15
Page 3 and 4: Sammendrag Konklusjon og anbefalte
Page 5 and 6: 1. Målsetting med ”Bygningssakky
Page 7 and 8: 2.2 Prosjektets mål Hovedmålet er
Page 9 and 10: 3.1.2 Huseftersynsordningen Forsik
Page 11: 3.2 Erfaringer fra entreprenører
Page 15 and 16: o Eks.: Måling av fukt inne i vegg
Page 17 and 18: 3.4.1 Basiskrav 3.4.2 Opplæring i
Page 19 and 20: 4. Håndbok for Bygningssakkyndige
Page 21 and 22: Fase Kontrollpunkter Enebolig Rekke
Page 23 and 24: 4.4 Gjennomføring av tilstandsanal
Page 25 and 26: I forbindelse med NOU 2009: 6 ble d
Page 27 and 28: Eksempel på detaljinformasjon på
Page 29 and 30: 7. Fakta om prosjektet 7.1 Prosjekt

Sluttrapport - Byggekostnadsprogrammet

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?