Sluttrapport - Byggekostnadsprogrammet

Innholdsfortegnelse
Forord
Sammendrag………………………………………………………………………………………………1
Konklusjon og anbefalinger……………………………………………………………………………….1
1. Målsetting med ”Bygningssakkyndige” .............................................................................................. 5
2. Om prosjektet ...................................................................................................................................... 6
2.1 Bakgrunn og fokus ............................................................................................................... 6
2.2 Prosjektets mål ..................................................................................................................... 7
3. Prosjektgjennomføring og tematiske diskusjoner ............................................................................... 8
3.1 Erfaringer fra Danmark........................................................................................................ 8
3.1.1 Forsikringsordninger ........................................................................................................... 8
3.1.2 Huseftersynsordningen ........................................................................................................ 9
3.1.3 Tilstandsanalyse ved eierskifte .......................................................................................... 10
3.1.4 Kompetansekrav ................................................................................................................ 10
3.2 Erfaringer fra entreprenører ............................................................................................... 11
3.3 Kompetansekrav for bygningssakkyndige ......................................................................... 12
3.3.1 3.-partskontroll / uavhengig kontroll ................................................................................. 12
3.3.2 Tilstandskontroll ved eierskifte av bolig ........................................................................... 14
3.4 Opplæring .......................................................................................................................... 16
3.4.1 Basiskrav ........................................................................................................................... 17
3.4.2 Opplæring i dag ................................................................................................................. 17
3.4.3 Fremtidig forankring .......................................................................................................... 18
4. Håndbok for Bygningssakkyndige .................................................................................................... 19
4.1 Generelt ............................................................................................................................. 19
4.2 Forankring i lovverk og forskrifter .................................................................................... 20
4.3 Gjennomføring av 3.-parts kontroll Tiltaksklasse 1 .......................................................... 20
4.4 Gjennomføring av tilstandsanalysen ved eierskifte ........................................................... 23
4.5 Oppbygging av tilstandsrapport ved eierskifte .................................................................. 24
5. Kritiske faktorer og reviderte målsettinger ....................................................................................... 27
6. Informasjon og kommunikasjon ....................................................................................................... 28
7. Fakta om prosjektet ........................................................................................................................... 29
7.1 Prosjekteier og deltagere.................................................................................................... 29
7.2 Prosjektperiode og omfang ................................................................................................ 30
Side 4 av 30