Sluttrapport - Byggekostnadsprogrammet
Sluttrapport - Byggekostnadsprogrammet
Sluttrapport - Byggekostnadsprogrammet
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Sammendrag<br />
Konklusjon og anbefalte tiltak<br />
I prosjekt ”Veien til Riktig utførte bygg” ble det avdekket behov for å<br />
stille strengere kompetansekrav til de som skal gjennomføre<br />
tilstandsanalyser i eksisterende bygg samt ved kontroll av nye bygg. For<br />
å sikre at denne kompetansen er tilstede ble det foreslått å etablere en<br />
ordning for godkjenning av ”Bygningssakkyndige”.<br />
Prosjektet har gjennomført erfaringsinnhenting fra det danske systemet<br />
”Beskikkede Byggesakkyndige”, innhentet erfaringer fra produsenter av<br />
industrifremstilte produkter og entreprenører, gjennomgått konsekvenser<br />
av innføring av 3.-parts kontroll gjennom revidert Plan og Bygningslov<br />
med forslag tilhørende forskrifter samt gjennomgang av forslag til<br />
forskrifter gitt i NOU 2009: 6 vedrørende teknisk tilstandskontroll ved<br />
eierskifte av bolig inkl forslag til forskrifter for autorisasjon av<br />
kontrollører.<br />
Flere worshop med forankring i arbeidsgruppe er gjennomført for å<br />
utforme innhold i ”Håndbok for Bygningssakkyndige”. Parallelt ble det<br />
startet arbeid med egen norsk standard (NS 3600) ”Tilstandsanalyse av<br />
boliger” inkludert veiledning hvor arbeidsgruppen deltok. Det påpekes<br />
at fellesdel må med der boligen har flere enheter, for eksempel ved<br />
sameier, borettslag etc. Store deler av det tiltenkte innhold i håndboken<br />
vil inngå i veilederen til standarden.<br />
Det finnes allerede en rekke aktuelle opplæringsmoduler hos<br />
takseringsorganisasjonene som kan danne grunnlag for opplæring.<br />
Arbeidet med standarden inkludert veilederen vil pågå ut til tredje<br />
kvartal 2010. Deretter vil håndboken kunne ferdigstilles.<br />
Prosjektet har vurdert om kontroller skal være obligatorisk, aktuelle<br />
kompetansekrav samt forankring.<br />
Prosjektet har konkludert med at det er behov for obligatorisk<br />
kontroll er vesentlig for å redusere både byggefeil og gi sikrere<br />
transaksjon ved eierskifte av bolig. For at kontrollen skal få en<br />
tilfredsstillende kvalitet må kontrollørene godkjennes på bakgrunn<br />
av dokumentert kompetanse. Godkjente kontrollører gis<br />
betegnelsen ”Bygningssakkyndige”. Både opplæring og<br />
godkjennelse må ha en konkret forankring.<br />
På bakgrunn av konklusjonene anbefales følgende:<br />
1. Teknisk tilstandsanalyse ved eierskifte av bolig gjøres obligatorisk på lik linje med 3.parts<br />
kontroll ved nybygg. Veileder til forskrift må inneholde ansvarsforhold og<br />
statistisk utvalg ved mange enheter i samme tiltak.<br />
2. Detaljert innhold i opplæringsmoduler utarbeides med utgangspunkt i det som finnes<br />
hos takserings-organisasjonene.<br />
3. Godkjenningsmyndighet legges hos Statens Bygningstekniske Etat (BE).<br />
Side 3 av 30