Sluttrapport - Byggekostnadsprogrammet

3.4 Opplæring
Hierarkiet i NS og veiledninger innen tilstandsanalyse
I arbeidet med ny norsk standard er også kompetansekrav for
godkjennelse innen boligrapport diskutert, og som eksempel nevnes:
basiskompetanse (håndverker, ingeniør, sivilingeniør etc)
Plan og Bygningsloven, universell utforming
byggefeil, byggeskader, bygningsfysikk
tekniske anlegg (el og VVS)
energidokumentasjon
For å oppnå bedre byggkvalitet i tråd med krav i nye forskrifter om
kontroll, dvs 3.-partskontroll ved nybygg og Tilstandsrapport ved
eierskifte av bolig, er behov for godkjente bygningssakkyndige som er
uavhengige og som skal:
ha god kunnskap, erfaring, holdning og kompetanse
være nøytral og objektiv
oppdage feil og skader ved objektet, enten det er på
prosjekteringsmaterialet eller på selve bygget, som har
betydning for pris / funksjon samt beskrive og dokumentere.
Omfatter også beskrivelse av konsekvenser samt kvantifisere i
en verdimessig sammenheng
basere registreringer på visuelle observasjoner kombinert med
enkle målinger men uten destruktive inngrep
utarbeide rapport som er iht lover og forskrifter, samt utformet
slik at den er leselig for alle parter.
Det er avdekket at en rekke boliger (og andre byggverk) er overlevert
med feil som ikke er avdekket. Dette gjelder avvik fra forskrifter (lyd,
brann, isolasjon etc), og utførelse som gir hurtig nedbrytning pga
utilsiktet fuktpåkjenning. De sistnevnte feilene utvikles til skader over
tid og eier sitter igjen med konsekvensene.
Side 16 av 30