2-058 Planbeskrivelse.pdf - Stjørdal kommune

ebyggelse og anlegg/ næringsbebyggelse som permanent formål. En mindre del av arealet går også til
jernbaneformål idet areal må avgis til ny plattform for jernbanen, med parkering.
Forholdet til kommuneplanens arealdel
Kommuneplanens arealdel 2011-2022 har vært på høring. Strandenga på Sandfærhus, deler av
landbruksområdet nord for jernbanen på Hell og industriområdet sør for denne, er vist med signatur for
flomfare. Sør for jernbanen på Hell vises formål næ ringsvirksomhet i vest og boliger som i dag. Ny
adkomstveg sør for Hell stasjon er vist i prinsipp.
Reguleringsforslaget avviker i prinsi ppet ikke fra arealdelen, men vest for jernbanens vestre bruhode er
det betydelig arealmessig avvik som følge av slaker e kurve inn mot ny bru nedstrøms eksisterende. LNFområdet
blir her noe redusert. Løsningen for stoppest ed vest for Hell stasjo n og adkomstveg til nytt
næringsområde blir noe endret.
Ny bebyggelse på arealene sør for jernbanen er i tråd med kommuneplanens arealdel. Det er gjort en
mindre omrokkering mhp vegføring og fordeling/lokalisering av formålene.
Forholdet til rikspolitiske retningslinjer
Det er et nasjonalt mål (RPR-samordnet areal – og transportplanlegging) å samordne planlegging av
utbyggingsmønsteret og transportsystemet slik at det legges til rette for en mest mulig effektiv, trygg og
miljøvennlig transport, og slik at transportbehovet kan begrenses. Det bør legges vekt på å få til
løsninger som kan gi korte avstander i forhold til daglige gjøremål og effektiv samordning mellom ulike
transportmåter. Det skal legges vekt på å utnytte mulighetene for økt konsentrasjon av utbyggingen i
byggesonene i by og tettstedsområder.
Fortetting av boligbebyggelsen på Hell, som en utvidelse av et eksisterende boligmiljø med allerede
opparbeidet vegnett og infrastruktur, er i tråd med intensjonene, men området har ikke såpass kort
avstand til skole, idrett og sentrumsområde at det vil kunne bidra til å begrense motorisert
transportbehov i hverdagen.
Videreutvikling av jernbanen er i tråd med RPR.
RPR for barn og unge i planlegging skal sikre et oppvekstmiljø der de fysiske forhold skal styrke barn og
unges interesser. Kommunen ønsker derfor å legge til rette for et godt bomiljø for barn og unge. Det er
satt av et nytt areal til lek i området.
Lekeplassarealet sør for planområdet ligger godt til i forhold til boligmiljøet, men er ikke sikret en
offentlig kvartalslekeplass.
Det er akseptable adkomstmuligheter til naturmiljøet rundt boligbebyggelsen.
Det er tilrettelagt for trygge gangforbindelser mot skole, idrettsområder, busstopp, sentrum og
strandområdet, men de er til dels lange og til dels mindre attraktive (sentrum).
Jernbaneverket , Stjørdal kommune
RAMBØLL18