Lillogate 3 Planforslag til offentlig ettersyn Reguleringsplan
Lillogate 3 Planforslag til offentlig ettersyn Reguleringsplan
Lillogate 3 Planforslag til offentlig ettersyn Reguleringsplan
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Saksnr: 200503286-24 Side 19 av 27<br />
Forhåndsuttalelser<br />
Innkomne forhåndsuttalelser følger som eget vedlegg <strong>til</strong> forslags<strong>til</strong>lers saksfremlegg vedlagt.<br />
Liste over forhåndsuttalelser<br />
1. Bydel Sagene 24.10.05<br />
2. Bydel Gamle Oslo 07.10.05<br />
3. Byantikvaren 03.11.05<br />
4. Friluftsetaten 13.10.05<br />
5. Helse- og velferdsetaten 21.10.05<br />
6. Undervisningsbygg Oslo KF 26.10.06<br />
7. Trafikketaten 18.10.05<br />
8. Brann- og redningsetaten 27.10.05<br />
9. Vann- og avløpsetaten 03.10.05<br />
10. Samferdselsetaten 27.10.05<br />
11. Hafslund nett 14.10.05<br />
12. Fylkesmannen i Oslo og Akershus 25.10.05<br />
13. Miljøforeningen Akerselvas venner 31.10.05<br />
14. Ole K Karlsen Entreprenør AS (Sandakervn.74) 25.10.05<br />
Sammendrag av forhåndsuttalelsene<br />
1. Bydel Sagenes oppfølgende forhåndsuttalelse bygger videre på deres kunngjøringsuttalelse. Bydelen<br />
ønsker en leilighetsfordeling som er i tråd med deres vedtak i BU-sak 05/06. Her s<strong>til</strong>les krav <strong>til</strong> både areal<br />
(maks. 10 % 35 – 45 m2, maks. 20 % 46 – 84 m2, min. 70 % større enn 84 m2) og antall rom (maks. 10 %<br />
2-roms, maks. 20 % 3-roms, min. 70 % 4-roms eller større). Bydelen kommenterer at etablering av felles<br />
lekeplass med Sandakerveien 74 er avhengig av både gjennomført behandling av planforslaget for<br />
Sandakerveien 74 samt tidlig etablering av barnehage på naboeiendom. Bydelen mener at ferdigs<strong>til</strong>te og<br />
pågående boligprosjekter i Lillogata 3 og 5 samt Sandakerveien 72 og 74 medfører et behov for ca 14<br />
barnehageavdelinger. Bydelen antar at planforslaget tar for lite hensyn <strong>til</strong> behovet for barnehageplasser<br />
som genereres i kvartalet av eget og andres boligprosjekter og vil i så fall fraråde prosjektet. Bydelen er<br />
positiv <strong>til</strong> forslag om regulerte gangveier gjennom planområdet, men etterlyser samarbeid med naboforslag<br />
for å sikre gangforbindelse gjennom kvartalet. Bydelen krever at gangforbindelser tvers gjennom kvartalet<br />
må sikres i reguleringstekster og at gangveier må ferdigs<strong>til</strong>les før prosjektene kan igangsettes. Uteareal<br />
som <strong>til</strong>svarer minimum 25 % av leilighetsarealet må sikres i reguleringstekster. Jordsmonn som sikrer<br />
gode vekstvilkår for trær over parkeringskjeller må også sikres i reguleringsbestemmelser. Bydelen ønsker<br />
en konkretisering av reguleringstekster som omhandler universell utforming av både leiligheter og<br />
utearealer. Informasjon om utnyttelsesgrad etterlyses i planskisse og reguleringsbestemmelser. Bydelen<br />
krever rekkefølgebestemmelser som sikrer at alle barnehageplasser som genereres i hele kvartalets<br />
transformasjon fra industri <strong>til</strong> boliger er ferdigs<strong>til</strong>t før nybygg igangsettes. Bydelen krever at gangforbindelser<br />
gjennom kvartalet reguleres som <strong>offentlig</strong> trafikkområder (gangveier) som opparbeides før i gangsetting<br />
av nybygg <strong>til</strong>lattes. Bydelen mener kommunen må sikre egnede tomter for skoleutbygging i<br />
nærmiljøet før nybygg oppføres.<br />
2. Bydel Gamle Oslo har ingen kommentarer.<br />
3. Byantikvaren viser <strong>til</strong> tidligere uttalelse samt brev fra forslagss<strong>til</strong>leren vedrørende arkeologisk<br />
undersøkelse og registrering. Gjennomføring av dette avtales mellom Byantikvarens arkeolog og eier.<br />
Resultatet kan ha innvirkning på Byantikvarens endelig vurdering av planforslaget. Eksisterende bygg i
Change language