Lillogate 3 Planforslag til offentlig ettersyn Reguleringsplan

More documents

Recommendations

Info

Saksnr: 200503286-24 Side 26 av 27 §7 Felles lekeareal for barn (uteareal for barnehage) Felles lekeareal skal være felles for gnr 223/bnr 21 og bnr 42 og senere parseller utgått fra disse. Barnehagens uteareal skal være tilgjengelig for beboerne utenom barnehagens åpningstid. §8 Felles gangvei Ved nordre og søndre grense av planarealet etableres felles gangvei for å sikre gangforbindelse mellom eiendommen Sankerveien 74 mot øst og Akerselva miljøpark. Nordre gangvei skal være kjørbar og atkomst til boligene, og gnr/bnr 223/42 Felles gangvei skal være felles forgnr/bnr 223/21 og 223/42 §8 Utomhusplan Sammen med søknad om tiltak for nybygg skal det innsendes utomhusplan i 1:200 for hele planområdet. Planen skal vise eksisterende og fremtidig terreng, gangveier, trapper, ramper, plasser, lekeareal, sykkelparkering, beplantning og terrengmurer samt kjøreatkomst. Ved beplantede områder på jordsmonn på parkeringsdekke skal jordsmonn en dybde egnet for busker (ca 50 cm). Det skal opparbeides utearealer for boliger med god bruksmessig kvalitet innenfor planområdet som til sammen tilsvarer 25 % av det samlete leilighetsarealet i T-BRA; her ikke medregnet arealet avsatt til uteareal for barnehage. Balkonger, terrasser og private forhager medregnes som uteareal. Overvann skal i størst mulig grad håndteres på egen grunn. Før imidlertidig brukstillatelse gis skal utearealene være ferdig opparbeidet i hht til godkjent utomhusplan. §9 Miljøforhold Miljødepartementets skriv T-1442 eller de til enhver tid gjeldende retningslinjer for utendørs støy skal tilfredsstilles. Til grunn for støyavbøtende tiltak skal det foreligge en støyfaglig utredning som skal ligge ved søknad om rammetillatelse. Fyllmasser som skal brukes på utearealer for lek og opphold skal ikke overstige følgende verdier: Arsen 20 mg/kg, bly 100 mg/kgm kvikksølv 1 mg/kg og benso(a)pyren 0,5 mg/kg. Andre miljøgifter skal tilfredsstille normverdier for mest følsom arealbruk i henhold til SFT veileder 99:01A. §10 Rekkefølgebestemmelser 10.1 Fellesområde- lekeareal for barn (uteareal for barnehage) Når midlertidig brukstillatelse for barnehage på Sandakerveien 74 foreligger, skal det regulerte fellesarealet for barnehage koples til barnehagens øvrige uteareal og med nødvendig inngjerding. 10.2 Felles område - kjørbar gangvei Før igangsettingstillatelse gis, skal gangveier over eiendommen fra Lillogate til Sandakerveien 72 og 74 være sikret opparbeidet. 10.3 Arkeologisk undersøkelse Før rammetillatelse gis, skal det foretas arkeologisk undersøkelse innenfor planområdet i samarbeid med Byantikvaren for å avdekke om det er kulturminner i grunnen. §11 Universell utforming Univerell utforming skal ligge til grunn for tiltaket med tilhørende uteareal.
Saksnr: 200503286-24 Side 27 av 27 VEDTAK OM OFFENTLIG ETTERSYN Plan- og bygningsetaten vedtar med hjemmel i plan- og bygningslovens § 27-1 nr.2 og i henhold til delegert myndighet vedtatt av bystyret 06.05.1997, lagt ut til offentlig ettersyn: Forslag om reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Lillogate 3, som omreguleres fra bygeområde for industri til hovedformål • Byggeområde for boliger • Fellesområde - lekearel for barn (uteareal for barnehage) • Fellesområde - gangvei • Regulering i flere nivå: 1. Byggeområde for bolig/ 2. Fellesområde – lekeareal for barn(uteareal for barnehage) som foreslått av KS Eiendomsplan Management AS v/4B Arkitekter AS og vist på kart merket 200503286 datert Plan- og bygningsetaten 23.06 .2006 PLAN- OG BYGNINGSETATEN, DEN / - Sigmund Omang Avdelingsenhetsleder Magnus Boysen Seniorarkitekt
Page 1 and 2: 512.1 Oslo kommune Plan- og bygning
Page 3 and 4: Saksnr: 200503286-24 Side 3 av 27 F
Page 5 and 6: Saksnr: 200503286-24 Side 5 av 27 S
Page 7 and 8: Saksnr: 200503286-24 Side 7 av 27 2
Page 9 and 10: Saksnr: 200503286-24 Side 9 av 27
Page 25: Saksnr: 200503286-24 Side 25 av 27

Lillogate 3 Planforslag til offentlig ettersyn Reguleringsplan

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?