Møteinnkalling Planutvalget - Fredrikstad kommune

I ettertid ved senere korrespondanse kom det frem at Hauge ønsket både å fjerne adkomst til
nabo og legge om veien.
Naboeiendommen (gnr 60 bnr 197) representert ved Nina Hox, har adkomstrett (tinglyst 1927)
over parsellen, en rett hun ønsker å beholde. Dette er ikke Hauge interessert i og bestrider
samtidig denne retten til adkomst over parsellen. Hox protesterte på dette, og at det gis
dispensasjon til fradelingen fordi den ligger innenfor 100m sonen og i et LNF område, samt vil
skape en uhensiktsmessig arrondering.
Hytta ligger i første rekke mot sjøen. Parsellen det ble søkt om er stor, ca. 700m 2, og ligger
som en korridor mellom eiendommene ned mot vannet. Fra veien i bakkant av hytta går det en
sti ned mot sjøen. Stien går gjennom området som ønskes benyttet for adkomst til egen hytte
og parkering. Området virker privatisert i dag p.g.a. at Hauge har brukt det til lagring av båt,
ved og materialer. I klagebrevet står det at dette er forhold det skal ryddes opp i.
Rådmannen er skeptisk til å fradele slike parseller som ligger igjen på grunneiendommen til
private hytteeiendommer. Det var ofte slik at når hytteområdene ble utbygd at det lå igjen
parseller på grunneiendommen som skulle sikre adkomst til hyttene og fremkommelighet for
allmennheten. Når disse områdene blir tillagt hyttetomtene blir det en mer privatisering av
området. Så lenge disse områdene ligger igjen på grunneiendommen blir det mer å betrakte
som et fellesområde/friområde. Selv om Hauges tomt er liten bør det kunne ryddes plass til
parkering på egen eiendom.
Klager mener at det er begått saksbehandlingsfeil i og med at han ikke har fått kommentert
naboens brev. Det var en kommentar til utspill fra Hauge hvor han tilbakeviste hox rett til
adkomst over parsellen. Saksbehandler mente at det ikke var nødvendig å sende uttalelsen til
Rolf Hauge, men at saken var rikelig belyst til å ta et standpunkt.
Det påpekes også i klagen at kommunens begrunnelse for å avslå søknaden beror på en
misforståelse av de faktiske forhold og at saksbehandler ikke har satt seg ordentlig inn i
saken. At dispensasjonen ikke vil ha negativ innvirkning på allmennhetens ferdsel overhodet.
Saksbehandler har vært på befaring i området sammen med Rolf Hauge og mener at det og
de andre opplysninger som forelå var nok til å gjøre en vurdering i saken.
Kommunen skal som et forvaltningsorgan se på søknaden i forhold til de langsiktige
samfunnsinteresser den er satt til å forvalte og ivareta, opp mot de private interessene i
området. Dette ble vurdert og konklusjonen ble at dette området bør ligge igjen på
grunneiendommen som en ”buffer” mellom naboene og et friområde for allmennheten.
Rådmannen opprettholder sitt standpunkt om at det i denne saken er ikke vekten av særlige
grunner funnet tunge nok til å fravike kommuneplanens bestemmelser.