Kommuneplanens arealdel - Kongsvinger Kommune

6 UTVIKLINGSSTRATEGI FOR BYEN OG TETTSTEDENE
6.1 Kongsvinger by
Kongsvinger by er kommunesenter. Det ligger en klar politisk målsetting om å utvikle et
sterkt kommunesenter i vekst. Kongsvinger by skal bli et funksjonelt, miljøvennlig og levende
region-/kommunesenter med blanding av boliger, handel, offentlig og privat service, kultur og
andre aktiviteter.
Det har vært noe forvirring rundt begrepet Kongsvinger by kontra sentrum. Med Kongsvinger
by menes hele områder fra Vangen til Lierrasta, mens sentrum er de mest sentrumsnære
kvartaler på begge sider av elva.
6.1.1 Boligbygging
Ønsket om å tilrettelegge for økt boligbygging i Kongsvinger by har vært en av
hovedutfordringene i denne revideringen.
I strategisk næringsplan er det vedtatt at Kongsvinger skal utvikle seg som et attraktivt,
konkurransedyktig alternativ når folk skal velge seg bosted i Østlandsregionen. Kongsvinger
by bør med sine småbykvaliteter og beliggenhet ha et potensiale for å tiltrekke seg flere
innbyggere. Målet er å kunne tilby befolkningen gode og varierte boliger med kvalitet, i alle
deler av byen.
Som tabell 11 og 12 i vedlegg 2 viser har nær 90% av all boligbygging de siste 5 årene har
skjedd i Kongsvinger by. I snitt har det i denne perioden blitt bygd rundt 50 boenheter pr år i
byområdet.
6.1.1.1 Vurdering av områders attraktivitet
Årsakene til en relativ lav byggeaktivitet er flere. Arealdelen fra 1997 har en arealreserve som
kan gi rom for litt over 1000 nye boenheter, inkludert potensialet for fortetting. Det er stilt
spørsmålstegn ved arealenes attraktivitet i forholdet til markedets boligpreferanser. I
forbindelse med denne revideringen er de ulike boligområdene nærmere, og en beskrivelse av
hvert enkelt område er vist i vedlegg 1.
Det konkluderes med at stort sett alle områdene i arealdelen fra 1997 er godt egnet til
boligformål og de gir nødvendig variasjon i botilbudet. Private aktører eier mange av
arealene. Utfordringen har vært og vil fortsatt være å få de private aktørene til å se nytten av å
utvikle områdene. Dette er en viktig oppgave å sette fokus på som en oppfølging av
arealdelen.
6.1.1.2 Anbefalt strategi for boligbygging i perioden 2003-2014
Følgende strategi anbefales for boligbyggingen i Kongsvinger by i kommende
tolvsårsperiode:
• Hovedtyngden av ny feltutbygging skal styres til Marikollen
• Utover Marikollen skal nye boligfelt og ny bebyggelse utvikles innenfor dagens
tettbebygde område.
• Potensialet i sentrum skal utnyttes ved økt satsing på fortetting.
Kongsvinger kommune Side 31 av 60 30.01.2003