Kommuneplanens arealdel - Kongsvinger Kommune

More documents

Recommendations

Info

7.1.2.2 Soner for spredt fritidsbebyggelse og fritidsbebyggelse i felt I tillegg til at det skal tillates fritidsbebyggelse i kulturlandskapet er det lagt vekt på å finne attraktive arealer til fritidsbebyggelse som kan stimulere til en økt utbygging. Det reviderte plankartet legger til rette for et mangfold, både for spredte, enkle fritidsboliger og feltutbygging, samt differensiert standard. Attraktivitet Et sentralt punkt i revideringen av arealdelen har vært å legge til rette for attraktive områder for fritidsbebyggelse. Attraktivitet ble også diskutert på åpent møte om fritidsbebyggelse i april. Med bakgrunn i denne diskusjonen har kommunen lagt til grunn følgende kriterier for lokalisering av attraktive områder: 1. Utsikt - krever at man bygger i åsen 2. Sol - tomtene må ligge i åser som er sør-/vestvendt eller i åpent landskap 3. Kontakt med vann – tomtene må enten gi utsikt til vann, slik at man ser vannspeilet eller at tomten ligger i nærhet til vann. 4. Nærhet til kulturlandskap 5. Nærhet til servicefunksjoner – sentrale strøk 6. Strøm – sentrale strøk 7. Vann- og avløp – sentrale strøk 8. Stille og rolige omgivelser – tomtene bør ligge et stykke i fra støykilder som f. eks veg og skytebane 9. Fritidsaktiviteter – sentrale strøk 10. Nærhet til eksisterende hytter 11. God tilgjengelighet - eks åpen veg om vinteren Både lokale eiendomsmeglere og grunneiere bekrefter at det er stor etterspørsel etter tomter/fritidsboliger som ligger ved vassdrag og som er knyttet til god infrastruktur. Dette har også vært førende for soneinndelingen, og plankartet viser at mange av sonene ligger i tilknytning til vann og vassdrag. Variasjon Oppheve skille mellom fritidsbebyggelse som erverv og fritidsbebyggelse generelt 100 meteren Det er videre lagt vekt på at områdene skal gi rom for allsidighet og det skal være mulig å bygge seg en fritidsbolig som har alle fasiliteter. Plankartet 1997 skiller i enkelte soner mellom hytter som ervervsbebyggelse og hytter generelt (sone C og D). Dette har vært problematisk å forholde seg til i behandlingen av enkeltsaker. Både administrasjon og planutvalget har hatt vanskeligheter med å begrunne et vedtak ut fra bruken av hytta og betydningen av dette. Med bakgrunn i dette skilles det ikke mellom fritidsbebyggelse som erverv og generell fritidsbebyggelse. Administrasjonen har generell erfaring med at det i enkelte tilfeller er behov for å dispensere noe fra byggerestriksjonen i 100-meterssonen langs vann og vassdrag. Det har etter konkrete Kongsvinger kommune Side 48 av 60 30.01.2003
vurderinger vært akseptabelt å tillate en nærmere plassering ut fra forholdene på stedet. Utviklingen de siste 3 år viser at 100- meterssonen er under stigende press; flere ønsker å bygge nært vann og vassdrag. Dette viser seg i økende antall søknader om dispensasjon. Kongsvinger har siden vedtakelsen av generalplanen fastholdt at det ikke kan bygges i 100-meterssonen. 100-meterssonen har med årene, og vil også i tiden fremover være et areal som utsettes før et økende utbyggingspress, og som samtidig i tilsvarende grad verdsettes ut fra befolkningens behov for natur- og friluftsliv. I den sammenheng er det viktig å ha et langsiktig perspektiv på bruken av arealressursene. Verdiene knyttet til et mest mulig uberørt / ubebygd landskap i tilknytning til vannet kan vanskelig undervurderes. Rådmannen mener det er viktig å fortsatt sikre allmennhetens interesser, og anbefaler derfor å fastholde og videreføre prinsippet om å ta vare på 100-meterssonen langs særskilte og angitte vassdrag. Feltsonene skal imidlertid gi et større spillerom med tanke på plassering av fritidsboligene og de gir rom for samarbeid grunneierne i mellom. Uberørte områder Mange av Kongsvingers relativt uberørte og sammenhengende skog- og utmarksarealer fanges ikke opp av de særs viktige LNF-områdene. Disse områdene vil bli en ressurs for framtida og det anbefales at de ikke må ødelegges av punktering med mange spredte fritidsboliger. Skogbrukets vegbygging og moderne hogstføring er ikke ensbetydende med at også andre tekniske anlegg kan slippe til. Skogsbilvegene har minimal trafikk og arealene er i kontinuerlig produksjon. Mens en hogstflate er gjenvokst etter 10 år vil fritidsbebyggelse bety varig nedbygging og over tid skape hyppigere trafikk, ferdsel og støy inn i et skogområde enn skogsdrifta. Store uberørte områder er lagt ut som sone A2 i plankartet. 7.1.2.3 Kriterier for lokalisering av selve bebyggelsen innenfor sonene Før det kan bli aktuelt å bygge innenfor sonene må hvert enkelt byggeprosjekt innfri en del kriterier. For spredt boligbygging må disse kriteriene innfris: • Det tillates oppført småhusbebyggelse: eneboliger, generasjonsboliger og tomannsboliger • Må plasseres minst 100 meter fra navngitte vann og vassdrag, se plankartet Kongsvinger kommune Side 49 av 60 30.01.2003
Page 1 and 2: Kommuneplanens arealdel 2003 - 2014
Page 3 and 4: 6.5.2 Utviklingsstrategi for Lunder
Page 5 and 6: 1 INNLEDNING 1.1 Faser i kommunepla
Page 7 and 8: Hensikten med overordnede planer er
Page 9 and 10: • Det er orientert i ungdomsråde
Page 11 and 12: • Utviklingsstrategi for byen og
Page 13 and 14: • Utarbeide retningslinjer, beste
Page 15 and 16: Arealpolitikken Ved utbygging skal
Page 17 and 18: • er sjeldne eller unike og/eller
Page 19 and 20: avløpsnett. En mulighet kan være
Page 21 and 22: Bærekraftprinsippet skal legges ti
Page 23 and 24: tjenestetilbud vil dette også bidr
Page 25 and 26: med næringsetableringer i Kongsvin
Page 27 and 28: Det er også utarbeidet et forslag
Page 29 and 30: • Offentlig og privat service til
Page 31 and 32: 6 UTVIKLINGSSTRATEGI FOR BYEN OG TE
Page 33 and 34: 6.1.1.4 Boligkapasitet i anbefalt s
Page 35 and 36: Figur 6.1: Utvikling av Kongsvinger
Page 37 and 38: - Opprettholde nærbutikk/møteplas
Page 39 and 40: • Få etablert et senter (service
Page 41 and 42: • Påbygging av skolen • Etable
Page 43 and 44: I 1997-planen er det avsatt område
Page 45 and 46: 7 STRATEGI FOR VERN OG UTVIKLING AV
Page 47: Fritidsbebyggelse i kulturlandskape
Page 51 and 52: • De store uberørte områdene, s
Page 53 and 54: ygge opp et større felles anlegg d
Page 55 and 56: ved framskriving av befolkningen. I
Page 57 and 58: Barn og unge Antall barn i førskol
Page 59 and 60: 9.3.2 Alderssammensetning Befolknin

Kommuneplanens arealdel - Kongsvinger Kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?