AREALDELEN AV KOMMUNEPLANEN 2011-2023

More documents

Recommendations

Info

Arealdelen av kommuneplanen for Lindås kommune Område namn Innspel nr Stad Arealføremål UH1 Høg vasstand UH2 Trafikkfare UH3 Utrykkingstid UH4 Slokkevatn S14 - Sævråsvåg Småbåthamn S15 66 Vabø Småbåthamn S16 299 Vabø Småbåthamn S17 70 Fanebust Småbåthamn S18 - Lauvås Småbåthamn S19 289 Rossnes Småbåthamn S20 135 Nesse Småbåthamn S21 53 Feste Småbåthamn S22 294 Nappane Småbåthamn S23 265 Skardsvågen Småbåthamn S24 6, 278 Øvrås Småbåthamn FN1 222 Dyrkolbotn Naust FN2 3-2 Nesbø Naust FN3 3-2 Rødland Naust FN4 - Hageneset Naust FN5 10 Hindenes Naust FN6 37 Hodneland Naust FN7 69/273 Fanebust Naust FN8 77/272 Lauvås Naust FN9 135 Nesse Naust FN10 50 Myksvoll Naust FN11 265 Skardsvågen Naust FN12 121 Fuglevika Naust H4 282/285 Festevågen Fritidsbustader H5 - Sellevoll Fritidsbustader K2 K6 Leknes Hamn – kai K4 - Fanebust Hamn – kai K5 53 Festo Hamn – kai K6 - Myksvoll Hamn – kai 222 Dyrkolbotn Spreidd næringsverksemd Ved særskilt gjennomgang av foreslått ny arealbruk i kommuneplanens arealdel, ser vi at områda på Ostereidet og lenger inne i kommunen ligg i raud sone, her må tiltak for å redusere risiko setjast i verk. Risikoen knytt til desse områda gjeld utrykkingstid for brannvesen. Tiltaket som vert tilrådd for å redusere risikoen er å etablere ei framskutt eining på Ostereidet, dette må følgjast opp gjennom brannordninga. Risikoen knytt til områda som kjem i gul sone gjeld trafikkfare, høg vasstand og slokkevasskapasitet. Her skal tiltak som kan redusere risiko vurderast. Når det gjeld trafikktryggleik må det i føresegnene leggast inn rekkefølgjekrav til utbetring av vegar og bygging av gang-/sykkelvegar. Slokkevasskapasitet bør vere etablert for dei næringsområda dette gjeld før dei vert tekne i bruk. For naustområde og båthamner må føresegner sikre at det vert teke omsyn til høg vasstand ved planlegging og utbygging av område. 36
5 PLANOMTALE Planomtalen skal vere retningsgjevande for vidare utbygging i kommunen. Dette kapittelet omhandlar ei vurdering av utvalde tema og arealføremål i kommuneplanen. 5.1 Konvertering av arealføremål etter ny plan- og bygningslov Ny plan- og bygningslov (pbl) har ved denne rulleringa medført konvertering av eksisterande arealføremål etter gamal pbl til arealføremål etter ny pbl. Når det gjeld innløyste friluftsområde (som er tilrettelagt), er desse vist som bandlagt etter lov om friluftsliv i gjeldande plan (2003-2014). Ved konvertering har me valt å vise dei som eksisterande friområde, då dette er i samsvar med den faktiske bruken av områda. Når det gjeld næringsareal, har definisjonen av arealføremålet næringsverksemd endra seg. Etter ny lov omfattar den kontor, hotell/overnatting, bevertning, industri, lager, bensinstasjon/vegserviceanlegg og anna næring. Etter tidlegare lov, var også forretningar og kjøpesenter inkludert. Dette er no eigne arealføremål. I tillegg har me fått arealføremålet sentrumsføremål. Dette medfører ei utilsikta endring av kva verksemd det er opna for i nokre område. På grunn av dette har vi valt å vise Ostereidet og Lindås senter som sentrumsføremål i staden for næringsverksemd. Sentrumsføremål opnar for forretningsverksemd. 5.2 Bygningar og anlegg 5.2.1 Bustadområde Dette kapitlet gjeld areal sett av til bustadføremål etter plan- og bygningslova § 11-7 nr.1. Utbyggingsstrategien for bustader er fastsett gjennom planprogram og arbeidsmåla i kap.4.2. Tabellane frå bustadbyggjeprogrammet i kap 3.2.4 viser at det er restkapasitet når det gjeld bustader i reguleringsplanar, som er vedtekne eller i prosess. Gjennom siling av innkomne forslag til nye bustadområde har ein difor vore restriktiv i denne kommuneplanen. Innspel om utbygging som medfører nye ”satellittar” er konsekvent valt bort. Arbeidsmålet om at større bustadområde skal lokaliserast langs aksane E 39 og RV 57, slik at dei styrker eksisterande senter (Ostereidet, Lindås og Knarvik/Alversund) har vore førande. Særskild har ein i planarbeidet valt å prioritere innspel som styrker Lindås som senter, og det er difor sett av høvesvis mykje nytt bustadareal der. Det er i framlegget til ny arealdel av kommuneplan for Lindås kommune lagt inn totalt ca. 458 dekar til bustadområde. I samsvar med målsetjingane om å styrke eksisterande senter, er ca. 177 dekar av dette arealet på Lindås i nær tilknyting til senteret og eksisterande busetnad. Lagt til grunn ein tomtestorleik på gjennomsnittleg 750 m² per bueining, vil dette totalt gje ca. 610 nye bueiningar i planområdet. Då tek ein med areal som vil verta regulert til grønstruktur, vegareal og andre tilhøyrande funksjonar i byggjeområda. Når ein legg befolkningsprognosane til grunn (det er venta ein befolkningsauke på ca. 3000 fram til 2022), og ein veit at ein del av områda som er sett av til bustadføremål i eksisterande arealdel neppe vert aktuelle å realisere, meiner vi dette samsvarer godt med behovet. Det har i denne rulleringa ikkje vore aktuelt å ta ut ubygde område frå planforslaget, sjølv om dei neppe vil la seg realisere. Dette heng saman med at dette ikkje er skissert i planprogrammet, og ein ønskjer ein skikkeleg prosess rundt dette, med betre moglegheiter for medverknad frå dei det gjeld. Gjennomgang av desse områda vil truleg verte tema ved neste rullering av planen. 37
Page 1 and 2: Planskildring AREALDELEN AV KOMMUNE
Page 3 and 4: Arealdelen av kommuneplanen for Lin
Page 5 and 6: 5 PLANOMTALE ......................
Page 7 and 8: Planavgrensinga. Felt som er skrave
Page 9 and 10: Arealdelen av kommuneplanen for Lin
Page 11 and 12: 3 UTFORDRINGAR OG PROBLEMSTILLINGAR
Page 13 and 14: kan verte aktuelt i første rekke s
Page 15 and 16: 3.2.4 Busetnad og utbyggingsmønste
Page 17 and 18: Lindås barneskulekrins (med Plan-I
Page 19 and 20: undt vegnettet, der kommunen har mo
Page 21 and 22: 4 AREALVURDERINGAR 4.1 Arbeidsmål
Page 23 and 24: 4.3 Konsekvensutgreiing Kommuneplan
Page 25 and 26: 4.3.2 Tilråding På bakgrunn av de
Page 27 and 28: H3 80 15385 Sundsbø Fritidsbustade
Page 29 and 30: For å synleggjere dei viktigaste f
Page 31 and 32: plasserast før areal for bustader
Page 33 and 34: 4.4.3 Vurdering av risiko I risikov
Page 35: 4.4.6 Risikovurdering av mogleg ny
Page 39 and 40: 5.2.6 Område for råstoffutvinning
Page 41 and 42: Grønstruktur Det er sett av areal
Page 43 and 44: 5.7 Omsynssoner med retningsliner I
Page 45 and 46: Gladihaug Isdal-Gjervik Fossavatna-
Page 47 and 48: Storfugl Storfugl Storfugl Storfugl
Page 49 and 50: 5.7.6 Faresone høgspenningsanlegg
Page 51 and 52: 1263-13081997 Hodne - Myking aust 1
Page 53 and 54: Tenkinga som ligg bak vurdering av
Page 55: VEDLEGG Plankart Føresegner Temaka

AREALDELEN AV KOMMUNEPLANEN 2011-2023

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?