Trendy nyttår Fuglemat - Lokalavisen
Trendy nyttår Fuglemat - Lokalavisen
Trendy nyttår Fuglemat - Lokalavisen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
34 UKE: 51.2009<br />
Fylkesmannen i Hordaland<br />
fastholder et vedtak fra Fjell<br />
kommune på Sotra der en<br />
hytteeier er pålagt å fjerne<br />
en ulovlig oppført hytte i<br />
strandsonen. Myndighetene<br />
skjerper kontrollen i hele<br />
landet.<br />
Denne hytta har en verditakst på<br />
4,5 millioner kroner. Eieren må<br />
rive hytta, terrassen, annekset<br />
og kaien, og tilbakeføre landskapet<br />
til slik det var. Samtidig<br />
er eieren ilagt tvangsmulkt på<br />
200 000 kroner og dagbøter på<br />
500 kroner dersom ikke hytten<br />
rives innen fristen 15. mars<br />
neste år.<br />
Intensiverer jakten<br />
Takstmenn og meglere må<br />
opplyse kjøpere om ulovlig<br />
bygging når eiendommen skal<br />
selges, mener Fylkesmannen.<br />
Ulovlighetsjakten kan bety<br />
søksmål mot meglere og takstmenn<br />
som ikke varsler kjøpere<br />
om ulovlige bygg, tror statens<br />
tilsynsmyndighet i Hordaland.<br />
Ved Fylkesmannens prosjekt<br />
mot ulovlig bygging, er de<br />
nemlig lei eiendommer til salgs<br />
der ingen opplyser om ulovlige<br />
byggetiltak.<br />
– Vi opplever at opplysninger<br />
de burde ha hatt og opplyst<br />
om, ikke blir det, sier prosjektleder<br />
Øistein Aasland til Bergen<br />
Tidene. Jakten etter byggelovbrudd<br />
er intensivert både hos<br />
kommunene og hos Fylkesmannen<br />
den siste tiden.<br />
– Vi vet at det omsettes bygg<br />
som ikke er godkjent, sier Are<br />
Eidissen, jurist ved prosjektet.<br />
Søksmål etter tap<br />
Med flere ulovligheter oppdaget,<br />
betyr det flere misfornøyde<br />
kjøpere som må rive, tror han.<br />
Dermed vil de bli påført økonomisk<br />
tap.<br />
– Jeg ser ikke bort fra at dette<br />
kan ende med søksmål mot<br />
aktører i takstbransjen og<br />
meglerbransjen, sier Eidissen. I<br />
høringsuttalelse til nytt meglingsregelverk,<br />
krever de at tilstandsrapporten<br />
skal informere<br />
om forhold som klart er i strid<br />
med plan- og bygningsloven.<br />
Selv om det er undersøkelsesplikt,<br />
finnes det i dag ikke et<br />
slikt krav. De har også nylig stilt<br />
spørsmål til Norges Eiendomsmeglerforbund<br />
om hvilket<br />
ansvar meglere bør ha, nettopp<br />
etter at å ha funnet flere lovløse<br />
tilfeller. For hytten i Fjell kommune<br />
visste eiendomsmegleren<br />
at det ikke forelå brukstillatelse.<br />
Prospektet hadde teksten:<br />
Eventuell godkjennelse står for<br />
kjøpers regning og risiko.<br />
Gir høyere pris<br />
Det står derimot ingenting om at<br />
hele hytten var bygd ulovlig 22<br />
år tidligere.<br />
– Når det ikke kommer frem at<br />
eiendommen er beheftet med<br />
ulovligheter, kan eiendommen<br />
omsettes med høyere verdi, sier<br />
Aasland. Han mener det skjer<br />
ofte at de finner ulovligheter<br />
på salgsobjekter som ikke blir<br />
opplyst om.<br />
– Du kan jo bare bla gjennom<br />
eiendomsbilagene og se hva du<br />
finner, sier Aasland. Han mener<br />
det er uheldig, fordi kjøpere<br />
regner med at opplysningene de<br />
får, er fullstendige.<br />
Meglerplikt<br />
Kredittilsynet er instansen som<br />
skal kontrollere om eiendomsmeglerne<br />
følger regler og god<br />
meglerskikk.<br />
– Megleren har en utstrakt<br />
undersøkelses- og informasjonsplikt<br />
om faktiske forhold ved<br />
en eiendom, sier Wilhelm Mohn<br />
Grøstad i Kredittilsynet.<br />
– Selv om det ikke er noe krav<br />
om at meglerne skal finne opplysninger<br />
som er vanskelige å<br />
innhente, kreves det at de bør<br />
vite når det er nødvendig å undersøke<br />
nærmere, sier Grøstad.<br />
Mange hytter, brygger og terrasser i strandsonen er bygget ulovlig, og lever kanskje et farlig liv.<br />
Nå må hytta rives<br />
Må rives<br />
For hytten på Kobbholmen tok<br />
det Fylkesmannens byggeprosjekt<br />
en telefon å finne ut at hytten<br />
var ulovlig oppført. Megleren<br />
bak salget har lagt skylden<br />
på selgeren, som ikke skal ha<br />
opplyst om hyttens manglende<br />
godkjennelse.<br />
Et drøyt år etter at Fylkesmannen<br />
oppdaget hytten, er det<br />
klart at selger ikke får selge og<br />
megler ikke får hevet provisjon.<br />
Fjell kommune har krevd hytten<br />
revet og vedtaket er stadfestet av<br />
Fylkesmannen. På mange måter<br />
står takstmenn nærmere enn<br />
meglere til å avsløre ulovlige<br />
forhold, mener prosjektleder Are<br />
Eidissen.<br />
Tekst: Svein Kåre Edland<br />
Foto Colourbox<br />
Kilde: Hegnar.no<br />
Distriktets største hobbybutikk<br />
Romjulssalg!<br />
I romjulen setter vi ned prisene på alle varer fra 15 til 50%<br />
Åpningstider i forbindelse med Jul/nyttår:<br />
Julaften stengt, Nyttårsaften åpent til kl. 14<br />
Lørdag 02.01 og Mandag 04.01 stengt p.g.a. varetelling<br />
Langflåtveien 33, 4017 Stavanger<br />
(vis-à-vis OBS , Mariero)Tlf. 51 58 50 91.<br />
Åpent: man–fre 10–19. Lør 10–16 • www.kontant-engros.no<br />
- en litt annerledes gullsmedbutikk<br />
Søndagsåpent i<br />
desember fra 14-18<br />
Jon Torbergssonsvei 8, 4070 RANDABERG,<br />
v/apoteket. Tlf: 51 41 34 00<br />
Åpningstider: Man-Fre 10-17, Tors 10-19, Lør 10-15
Change language