Møteinnkalling Planutvalget Tidspunkt: 16.04.2009 kl. 16:00 (Merk ...

More documents

Recommendations

Info

FREDRIKSTAD KOMMUNESaksnr.: 2007/13112Dokumentnr.: 155Løpenr.: 16613/2009Klassering: Skjæløy BryggerSaksbehandler: Petter StordahlMøtebokBehandlet avUtvalgssaksnr.MøtedatoPlanutvalget 16.04.2009 51/09Skjæløy brygger - OnsøyForslag til reguleringsplan - høring og offentlig ettersynForslagstiller: L.ark. Per André Hansen ASRådmannens innstillingRådmannen anbefaler Planutvalget å fatte slikt vedtak:Planutvalget viser til saksopplysninger i saken og er enig i rådmannens vurdering.Forslag til reguleringsplan m/konsekvensutredning for Skjæløy brygger sendes berørteoffentlige myndigheter til uttalelse og legges ut til offentlig ettersyn i samsvar medbestemmelsene i plan- og bygningsloven § 27-1 nr. 2 og Forskrift om konsekvensutredninger§ 9. Høringsfristen settes til 6 uker.Fredrikstad, 23.03.09SammendragPer André Hansen landskapsarkitekter AS har i samarbeid med tiltakshaver Skjæløy BryggerAS, utarbeidet forslag til reguleringsplan og konsekvensutredning for Skjæløy brygger.Deler av planområdet er avsatt til fremtidig småbåthavn SB 431 i kommuneplanens arealdel.Planforslaget legger opp til å utvide havneområdet mot nord og øst og redusere det noe motsørvest sammenlignet med hva kommuneplanen anviser. Det ønskes å utvide driften ved åplassere ut flere brygger, bygge noen mindre næringsbygg langs en påkostetbryggepromenade og øke opplagsarealet på land.På grunn av avviket fra kommuneplanen er det i forkant av reguleringsarbeidet avholdt enrekke møter med kommunens administrasjon, med planutvalg, med lokalsamfunnsutvalg, medfylkeskommunen og med fylkesmannens miljøvernavdeling – alt for å sikre at det ikkefremmes en reguleringsplan som ikke kan forventes godkjent av de ulike myndigheter.Rådmannen anbefaler at planforslaget m/konsekvensutreding legges ut til offentlig ettersyn.Vedlegg
1. Oversiktskart2. Forslag til reguleringsplan, datert 01.07.08 rev. 10.02.09, nedfotografert til A3.3. Forslag til reguleringsbestemmelser, datert 01.07.08 rev. 10.02.09.4. Planbeskrivelse, datert 01.07.08 rev. 10.02.09.5. Konsekvensutredning, datert 01.07.08 rev. 10.02.09.6. Illustrasjonsplan, datert 16.01.097. Skisse som viser avvik fra kommuneplanen, datert 2.10.078. Sammendrag av innkomne uttalelser ved varsel om oppstart m/planleggerenskommentarer, datert 01.07.08Andre saksdokumenter (ikke vedlagt)Dokumenter i følge dokumentoversikt.SaksopplysningerPer André Hansen landskapsarkitekter AS har i samarbeid med tiltakshaver Skjæløy BryggerAS, utarbeidet forslag til reguleringsplan og konsekvensutredning for Skjæløy brygger.Planarbeidet er varslet på ordinær måte med annonser i lokalavisene, brev til naboer,grunneiere- og festere innenfor planområdet samt til offentlige etater med interesse iplanarbeidet. Varslingsdato: 02.10.2007. Det er i forbindelse med utvidelse av planområdetsendt et fornyet varsel til kommunens eiendomsavdeling som eneste grunneier som berøresav et utvidet planområde av hensyn til forlengelse av gang-/sykkelvei til østsiden avSkjæløybrua. Med denne forlengelsen vil foreliggende reguleringsforslag knytte seg tilreguleringsplanforslag for gang-/sykkelvei mellom Manstad og Skjæløybrua som utarbeides avStatens vegvesen.Etter enighet med Fredrikstad kommunes planavdeling ble det i november 2007 igangsattarbeid med konsekvensutredning for området. Planprogrammet ble varslet på ordinær måte11.12.2007. Planprogrammet ble vedtatt av planutvalget den 18.09.2008.Planområdet på ca. 93 daa og ligger midt på østsiden av Skjæløy – godt beskyttet innerst iLervikbukta. Arealfordelingen mellom ulike arealformål i planen følger under:Offentlig trafikkområde - kjøreveiOffentlig trafikkområde - fortauOffentlig trafikkområde – annen veigrunnFareområde (transformatorstasjon)Spesialområde - turveiSpesialområde - privat veiSpesialområde - privat parkeringsplassSpesialområde - parkbelteSpesialområde - friluftsområde (i sjø)Spesialområde - friluftsområde (på land)Spesialområde - privat småbåtanlegg på landSpesialområde - privat småbåtanlegg i sjøSpesialområde - kommunalteknisk virksomhet (returpunkt renovasjon)Spesialområde - frisiktsone ved vei (arealet inngår i andre formål)Kombinert formål - Forretning/kontor/industriKombinert formål - Forretning/kontor/industri/bevertning1,3 daa1,4 daa27 kvm23 kvm0,8 daa2,9 daa1,5 daa2,2 daa18,5 daa8,5 daa11 daa40,5 daa80 kvm2,7 daa1,5 daaTotalt omfatter planen et areal på ca. 93 daa.Deler av planområdet er avsatt til fremtidig småbåthavn SB 431 i kommuneplanens arealdel.Planforslaget legger opp til å utvide havneområdet mot nord og øst og redusere det noe mot
Page 1: MøteinnkallingPlanutvalgetMøteste
Page 4 and 5: PS 73/09Klage på vedtak - nybygg,
Page 6 and 7: PS 48/09Delegerte vedtakSeleksjon:R
Page 8 and 9: Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tit
Page 20 and 21: FREDRIKSTAD KOMMUNESaksnr.: 2007/10
Page 22 and 23: Fremtidig kryss mellom ny Rv.109 og
Page 24 and 25: Dette er ikke forhold som vises i e
Page 26 and 27: Planområdet virker grundig gjennom
Page 28 and 29: Ett av disse områdene er Dikeveien
Page 30 and 31: E. Busslomme BH er for kort til å
Page 34 and 35: Planforslaget er vist på to nivåe
Page 36 and 37: Det er mange usikkerhetsmomenter i
Page 40 and 41: sørvest sammenlignet med hva kommu
Page 46 and 47: Det er foretatt en justering av eie
Page 48 and 49: Griff Arkitektur as søker på vegn
Page 50 and 51: Ved utkobling av eksisterende gamme
Page 52 and 53: Omsøkte tiltak anses derfor å væ
Page 54 and 55: ArealBygg as for ansvars- og fagomr
Page 56 and 57: Fredrikstad EnergiNett as viser bl.
Page 60 and 61: Det søkes om fritak fra kommunal v
Page 62 and 63: Andre saksdokumenter (ikke vedlagt)
Page 64 and 65: Det er også slik at når man bor s
Page 66 and 67: 1. Oversiktkart - kartbokblad nr 24
Page 68 and 69: Prosjekteringsforutsetninger/ansvar
Page 70 and 71: AS Betongbygg søker på vegne av R
Page 72 and 73: Hele arealet - inklusive det som m
Page 76 and 77: SaksopplysningerDet er søkt om til
Page 78 and 79: Etter at annen etasjes fasadelinje
Page 82 and 83: § 7.5: ”Eksisterende bebyggelse:
Page 84 and 85: Tiltakshaver fikk godkjent et tilby
Page 86 and 87: avveininger skal disse hensyn vektl
Page 88 and 89:
ingen brygge på stedet.På bakgrun
Page 90 and 91:
Konklusjon:Fylkesmannen kan ikke ak
Page 92 and 93:
8.1. Følgeskriv fra ingeniørfirma
Page 94 and 95:
FREDRIKSTAD KOMMUNESaksnr.: 2008/21
Page 96 and 97:
Det er planlagt å flytte en del av
Page 98 and 99:
Videre ble saken drøftet med kommu
Page 100 and 101:
Page 102 and 103:
saken. Regelverket på dette områd
Page 104 and 105:
Bystyret egengodkjente reguleringsp
Page 106 and 107:
7. Ortofoto over området, sett fra
Page 108 and 109:
Ingen av disse står avmerket på r
Page 110 and 111:
Page 112 and 113:
- Ved utvalgets godkjenning tas det
Page 114 and 115:
Page 116 and 117:
avstandsbestemmelsene i plan- og by
Page 118 and 119:
Page 120 and 121:
Det er gitt byggetillatelse og påb
Page 122 and 123:
og vedtekter. Det er ikke ønskelig
Page 124 and 125:
Page 126 and 127:
Det er ellers presisert at prosjekt
Page 128 and 129:
show all

Møteinnkalling Planutvalget Tidspunkt: 16.04.2009 kl. 16:00 (Merk ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?