Sørkedalen - Plan

2.7.2 VennerbakkenVennerbakken er under bygging i oktober 2006. Arealet ligger sør for Vestre Venner og fremstår somrelativt bratt for en gruppebebyggelse med tunform som ønsket idèal. Arealet heller mot nord. Detsynes å bli vanskelig å få til en god terrengtilpasning for hvert enkelt hus og husene sett under ett.Uheldige veiføringer og terrengbearbeidinger fremstår allerede i prosjektet. Garasjeanlegg og hus serut til å ligge for tett. En god tunform vil være vanskelig å oppnå i dette hellende terrenget.2.7.3 BjørkehaganBjørkehagan ligger inntil en åsside, og arealet som er avsatt er et område med bjørkeskog. Områdetligger svært tilbaketrukket og lite eksponert. Det forventes at boliggruppen vil bli bygget ut i nærmestefremtid.2.8 Vurdering av: Frittliggende boligerDet frarådes bestemt i planen å tillate utskilling av enkelttomter. I tillegg frarådes utbygging av nyefrittliggende boliger på eksisterende bebygde og ubebygde tomter.I vurderingene som ble gjort i forbindelse med utarbeidelsen av planen ble det påpekt at uten en samletsamordning av de individuelle byggesakene, ville boligene fremtre som frittliggende eneboliger inærheten av hverandre. En klar sammenheng med øvrig bebyggelse og landskap ville gå tapt.Det finnes likevel eksempler i Sørkedalen på eldre boliggrupper som ved god lokalisering og finedetaljer tilpasser seg bygdemiljøet.De 10 frittliggende boligene innen denne gruppen er bygget til forskjellige tider. Tre av husene har etrelativt likt formspråk som gir klare assosiasjoner til den lokale byggeskikk. Det å relatere arkitekturentil vår tid kan her være vanskelig. Terrengtilpasninger synes å være tilfredsstillende.Hus kan være bygget utenfor Disposisjonsplanens bestemmelser fordi de ble godkjent før planen blevedtatt i 1986. Det kan for øvrig gå 3 år fra en byggesak blir godkjent til tiltaket blir oppført. Detteforhold er det tatt hensyn til i oversikten over tilbygg og nybygg i det samlede registreringsmaterialet.2.8.1 VillabebyggelseEksisterende tettbebyggelse langs Zinoberveien anses som fremmed for Sørkedalen og har en klarvillakarakter. Dette er en utbyggingsform med større enkelttomter, og det har ikke vært ønskelig åfortsette denne utbyggingsformen fra begynnelsen av 1980-tallet.2.8.2 GenerasjonsboligerEksisterende boliger tillates påbygd til generasjonsbolig. Det presiseres at en forutsetning bør væretilpasning til lokal byggeskikk.De 4 generasjonsboligene i denne gruppen er svært ulike i karakter og utbyggingsmåte. Dessverrefremstår et par av dem som svært lite heldige i sin form og ift. plassering. Ved å stille krav til atbygningene skal henge sammen som type tilbygg og påbygg, blir resultatet oftest svært uheldig. Iandre tilfeller kan det samlede volumet bli uforholdsmessig stort og lite tilpasningsdyktig til den lokalebyggeskikkens små og oftest rektangulære grunnflater.2.9 Vurdering av: Annen bebyggelse2.9.1 TilbyggDe registrerte tilbyggene er svært varierende i form og mht. tilpasning til eksisterende bolig. De enkletilbyggene er ofte de beste fordi de underlegger seg en hovedform. Flere tilbygg på samme bolig kanødelegge den arkitektoniske helheten. Et tilbygg bestående av for mange detaljer er svært uheldig.25