Møteinnkalling Planutvalget DET VIL BLI AVHOLDT BEFARING I ...

avhengig av det innvilges dispensasjon fra planformålet for eiendommen, LNF-område medtilleggssignatur, i medhold av plan- og bygningslovens § 7.VurderingDet er av stor betydning for bygningsmyndighetenes vurdering i saken, at en bruksendringsom den foreliggende kan innebære fare for liv og helse, bl.a. ved dårlige/manglenderømningsmuligheter, brannsikring, m.m. I en søknadsprosess vil man blant annet kunneavdekke og vurdere slike forhold. Naboer og andre berørte parter vil dessuten gis anledning tilå gjøre sine interesser gjeldende i saken.Søknad er imidlertid ikke mottatt og tillatelse til bruksendring er dermed ikke gitt.Bruken anses således som ulovlig og kan pålegges brakt til opphør, jfr. plan- ogbygningslovens § 113.Ved befaring den 30.10.2007 ble det bekreftet av tiltakshaverne Kirsti og Ole Kristian Nordli, atden ulovlige bruken av driftbygning til festlokale/forsamlingslokale, var opphørt.Bygnings- og reguleringssjefen bemerket likevel at toalettene som er oppført inne idriftsbygningen verken er omsøkt eller godkjent. Tiltaket er søknadspliktig i henhold til plan- ogbygningslovens § 93, for oppføring av sanitæranlegg, og det ble gitt mulighet til å søke ometterfølgende godkjenning av toaletter i brev av 02.11.07, alternativt måtte toalettene fjernes.Det er ikke innkommet søknad om etterfølgende godkjenning av toaletter, og disse samt øvriginnredning av låven til selskapsformål er heller ikke bekreftet fjernet. Det ble varslet om påleggom tilbakeføring av låven til opprinnelig godkjent stand, i brev av 15.01.08, altså ca. tomåneder etter at forholdet vedrørende innredning ble tatt opp med tiltakshaverne.Da det fremdeles ikke innkom søknad om etterfølgende godkjenning av tiltak og disse hellerikke var bekreftet fjernet, fattet bygnings- og reguleringssjefen pålegg om fjerning i vedtak av12.03.08, altså ytterligere to måneder etter varsel om pålegg.Etter bygningsmyndighetens syn representerer ombyggingen av låven en mulighet til fortsattulovlig bruk av bygget som forsamlings-/festlokale. Selv om det er opplyst at bruken nå skalvære opphørt, ble det vurdert som mest hensiktsmessig å pålegge fjerning av ulovliginnredning av låven.En eventuell innsendelse av søknad om bruksendring, bør ikke medføre en automatisk akseptfra de ansvarlige myndigheter for ulovlige forhold ved en eiendom. Dette gjør seg spesieltgjeldende der ulovlig bruk kan være forbundet med potensiell fare for liv og helse.Det er per dags dato ikke mottatt slik søknad. Utfallet av en eventuell søknadsbehandling aven bruksendring av låve til festlokale, er dessuten forbundet med stor usikkerhet, særlig setthen til eiendommens planstatus - LNF-formål med tilleggssignatur.Rådmannen anbefaler derfor at pålegget opprettholdes og at klagen ikke tas til følge. Sakenoversendes Fylkesmannen i Østfold til endelig avgjørelse.Det bør imidlertid innrømmes utsatt iverksetting av vedtak – fjerning av ulovlig innredning – tilsaken er ferdigbehandlet hos Fylkesmannen.