Møteinnkalling Planutvalget DET VIL BLI AVHOLDT BEFARING I ...

More documents

Recommendations

Info

avhengig av det innvilges dispensasjon fra planformålet for eiendommen, LNF-område medtilleggssignatur, i medhold av plan- og bygningslovens § 7.VurderingDet er av stor betydning for bygningsmyndighetenes vurdering i saken, at en bruksendringsom den foreliggende kan innebære fare for liv og helse, bl.a. ved dårlige/manglenderømningsmuligheter, brannsikring, m.m. I en søknadsprosess vil man blant annet kunneavdekke og vurdere slike forhold. Naboer og andre berørte parter vil dessuten gis anledning tilå gjøre sine interesser gjeldende i saken.Søknad er imidlertid ikke mottatt og tillatelse til bruksendring er dermed ikke gitt.Bruken anses således som ulovlig og kan pålegges brakt til opphør, jfr. plan- ogbygningslovens § 113.Ved befaring den 30.10.2007 ble det bekreftet av tiltakshaverne Kirsti og Ole Kristian Nordli, atden ulovlige bruken av driftbygning til festlokale/forsamlingslokale, var opphørt.Bygnings- og reguleringssjefen bemerket likevel at toalettene som er oppført inne idriftsbygningen verken er omsøkt eller godkjent. Tiltaket er søknadspliktig i henhold til plan- ogbygningslovens § 93, for oppføring av sanitæranlegg, og det ble gitt mulighet til å søke ometterfølgende godkjenning av toaletter i brev av 02.11.07, alternativt måtte toalettene fjernes.Det er ikke innkommet søknad om etterfølgende godkjenning av toaletter, og disse samt øvriginnredning av låven til selskapsformål er heller ikke bekreftet fjernet. Det ble varslet om påleggom tilbakeføring av låven til opprinnelig godkjent stand, i brev av 15.01.08, altså ca. tomåneder etter at forholdet vedrørende innredning ble tatt opp med tiltakshaverne.Da det fremdeles ikke innkom søknad om etterfølgende godkjenning av tiltak og disse hellerikke var bekreftet fjernet, fattet bygnings- og reguleringssjefen pålegg om fjerning i vedtak av12.03.08, altså ytterligere to måneder etter varsel om pålegg.Etter bygningsmyndighetens syn representerer ombyggingen av låven en mulighet til fortsattulovlig bruk av bygget som forsamlings-/festlokale. Selv om det er opplyst at bruken nå skalvære opphørt, ble det vurdert som mest hensiktsmessig å pålegge fjerning av ulovliginnredning av låven.En eventuell innsendelse av søknad om bruksendring, bør ikke medføre en automatisk akseptfra de ansvarlige myndigheter for ulovlige forhold ved en eiendom. Dette gjør seg spesieltgjeldende der ulovlig bruk kan være forbundet med potensiell fare for liv og helse.Det er per dags dato ikke mottatt slik søknad. Utfallet av en eventuell søknadsbehandling aven bruksendring av låve til festlokale, er dessuten forbundet med stor usikkerhet, særlig setthen til eiendommens planstatus - LNF-formål med tilleggssignatur.Rådmannen anbefaler derfor at pålegget opprettholdes og at klagen ikke tas til følge. Sakenoversendes Fylkesmannen i Østfold til endelig avgjørelse.Det bør imidlertid innrømmes utsatt iverksetting av vedtak – fjerning av ulovlig innredning – tilsaken er ferdigbehandlet hos Fylkesmannen.
FREDRIKSTAD KOMMUNESaksnr.: 2007/6952Dokumentnr.: 16Løpenr.: 80679/2008Klassering: 423/151Saksbehandler: Per-Bjørn HomstvedtMøtebokBehandlet avUtvalgssaksnr.MøtedatoPlanutvalget 21.08.2008 90/08Snorresvei 14 - KråkerøyKlage på godkjent oppføring av ny boligKlager: Henriksen, Kolstad, LarsenRådmannens innstillingRådmannen anbefaler Planutvalget å fatte slikt vedtak:1. Planutvalget kan ikke se at klagen frembringer nye momenter som ikke er vurdert avbygningssjefen i sak 1208/08. Utvalget anser den reviderte søknad til å være i samsvarmed Fylkemannens vedtak og forutsetninger. Konf. brev av 27.03.08.Klagen tas således ikke til følge.2. Klagen gis ikke oppsettende virkning.3. Saken oversendes Fylkesmannen til endelig avgjørelse.Fredrikstad, 05.08.08SammendragKommunens opprinnelige vedtak om tillatelse til oppføring av ny bolig i Snorresvei 14 (sak1396/07 av 23.07.07) ble omgjort av Fylkesmannen i brev av 27.03.08.Fylkesmannen vedtok samtidig nødvendige dispensasjoner fra reguleringsplanen og laføringer for nødvendige endringer i prosjektet for at tiltaket skulle kunne godkjennes.Ny korrigert søknad i samsvar med Fylkesmannens avgjørelse er mottatt den 13.05.08 oggodkjent av bygningssjefen på fullmakt i sak 1208/08, datert den 07.07.08.Dette vedtaket ble også påklaget av naboer.Rådmannen mener tiltaket er i samsvar med Fylkesmannens forutsetninger og anbefalerPlanutvalget å avvise klagen og oversende saken til Fylkemannen til endelig avgjørelse.Vedlegg1. Oversiktskart i Mål 1:50002. Situasjonskart i mål 1:10003. Fylkesmannens avgjørelse i brev av 27.03.084. Bygningssjefens vedtak i sak 1208/085. Naboenes protest på ny byggesøknad datert den 26.05.086. Naboenes klage på vedtak i sak 1208/08, datert den 30.07.08
Page 2 and 3:
Planutvalgets møte 21.08.2008Sakli
Page 4 and 5:
PS 84/08Delegerte vedtakSeleksjon:R
Page 6 and 7:
Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tit
Page 8 and 9: Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tit
Page 30 and 31: arnehage i SkjærvikenHMU 62005/200
Page 32 and 33: FREDRIKSTAD KOMMUNESaksnr.: 2003/11
Page 34 and 35: Planforslaget er forankret i kommun
Page 36 and 37: Konsekvensutredningen for Kong Fred
Page 38 and 39: forslag til nye plasser (300) (300)
Page 40 and 41: De innkomne uttalelsene har vært g
Page 42 and 43: Vedlegg1. Oversiktskart2. Forslag t
Page 44 and 45: Dette medfører at det vil kunne ti
Page 48 and 49: - Dersom huset skulle ligge med mø
Page 52 and 53: uttrykk for at hyttas utforming kun
Page 54 and 55: Avslutningsvis vil rådmannen peke
Page 60 and 61: 7. Snitt og fasadetegninger av bygg
Page 62 and 63: I følge kommuneplanens arealdel er
Page 64 and 65: I brev av 14.05.08 med vedlagt kart
Page 66 and 67: Forslag om utsettelse for befaring
Page 68 and 69: Rådmannens forslag falt mot 10 ste
Page 74 and 75: Velforeningen synes at dette er en
Page 78: omgivelsene, anses det som hensikts
show all

Møteinnkalling Planutvalget DET VIL BLI AVHOLDT BEFARING I ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?