contrato de compromisso de cessão de direitos - Leal Moreira

a) - hipoteca, abrangendo todo o terreno, já descrito e caracterizado, a
unidade autônoma objeto do presente contrato, bem como os
melhoramentos, construções, acessões e instalações, que se lhe forem
ser acrescidas o que não impede a destinação do imóvel à incorporação
imobiliária;
b) - cessão fiduciária de todos os direitos creditórios resultantes da alienação
do empreendimento.
7.2 Declara o COMPRADOR que concorda, expressamente,
com as garantias exigidas para o financiamento à produção, declarando,
outrossim, estar ciente de que:
a) - o imóvel que está adquirindo será hipotecado ao agente financeiro,
bem como que os direitos creditórios da venda das unidades do
empreendimento serão a ele cedidos, como garantia do pagamento da
dívida que a INCORPORADORA contrairá com referida instituição,
para a construção do CONDOMÍNIO VITTA OFFICE , onde se situa a
unidade autônoma objeto deste contrato;
b) - a hipoteca, como já foi dito, abrangerá o terreno e cada uma das
unidades residenciais do empreendimento.
7.2.1 O COMPRADOR ratificará sua anuência, ora
manifestada, através da assinatura de um aditivo contratual ao presente
instrumento, caso seja solicitado pelo agente financeiro.
7.2.2 Para tanto, a INCORPORADORA solicitará o
comparecimento do COMPRADOR, sendo certo que, havendo sua recusa,
expressa ou tácita, e considerando o acima ajustado, a INCORPORADORA
considerará aceitos os termos do referido aditivo.
7.2.3 Caso o agente financeiro exija a assinatura do aditivo, o
COMPRADOR responderá pelos prejuízos causados por sua recusa.
7.3 Nos termos do contrato a ser celebrado entre a
INCORPORADORA e o agente financeiro, o resgate da dívida poderá ser
efetuado em moeda corrente do país e/ou com créditos hipotecários.
7.3.1 Se ajustado com o credor hipotecário o pagamento pela
INCORPORADORA mediante créditos hipotecários se formalizará por
intermédio de refinanciamento (também chamado de repasse a mutuário
final) ao COMPRADOR e aos adquirentes das demais unidades autônomas,
a ser eventualmente concedido pelo agente financeiro, observado o
disposto no item 7.2, supra.
7.3.2 Se concedido o refinanciamento (ou repasse a mutuário
final), o COMPRADOR poderá pagar a parcela financiamento prevista no
item 3.2 do quadro resumo com recursos advindos do mesmo, tendo
ciência de que:
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Incorporadora:____________________________ Comprador(es)_____________________________
CONDOMÍNIO VITTA OFFICE