De 2 a 8 de Novembro de 2012 - Post Milenio

20 De 2 a 8 de Novembro de 2012
Milénio... Às Sextas-feiras, bem pertinho de si!
À Conversa
Saiba como evitar dissabores no futuro,
se pretende alugar casa ou apartamento!
FÁTIMA MARTINS
As por vezes difíceis
relações entre senhorios e
inquilinos, dão-se por
total desconhecimento das leis
que regem uns e outros.
No À Conversa foi meu convidado
Lúcio Ramos – Vendedor de
propriedades e entendido na
matéria que de uma maneira
simples e objetiva, nos deu a conhecer
algumas das leis de arrendamento
e respondeu ainda às
perguntas do nos nossos estimados
ouvintes.
Vou deixar algumas das situações mais
comuns e alertar para o fato de que tem ao
seu dispor um serviço ao qual pode recorrer
sempre que tiver uma dúvida.
Ao pagar a sua primeira renda, ser-lhe-á
exigido sempre, o pagamento de um mês
que diz respeito ao seu último mês de permanência
na residência. Esse valor vai
gerar juros que o senhorio terá que lhe
pagar no final de um ano de arrendamento.
O inquilino pode no entanto, caso saiba o
valor, descontar o mesmo num dos pagamentos
de renda nos meses seguintes.
A limpeza de neve, corte de relva ou por
o lixo na calçada no dia da recolha, é obrigação
do senhorio. Não quer dizer que o
inquilino não o possa fazer se for combinado
entre ambos ou se for pago para fazer o
trabalho.
Uma pergunta curiosa da nossa ouvinte
D. Maria: –Quem é responsável quando na
casa aparecem ratos ou baratas? Resposta:
O senhorio! Ele tem de uma maneira ou de
outra de encontrar uma solução para esse
problema.
Nunca um inquilino pode negar a entrada
do senhorio na casa/apartamento!
Porém, para o fazer, o senhorio deverá sempre
avisar o inquilino num prazo de pelo
menos 24 horas de antecedência. Apenas
no caso de uma emergência (caso de inundação
por exemplo), o senhorio poderá
entrar sem aviso prévio.
O inquilino não pode nunca mudar as
fechaduras, sob que pretexto fôr, sem
avisar o senhorio e terá sempre de lhe facultar
uma cópia das chaves.
O mesmo se aplica em caso contrário.
A renda é considerada atrasada se não
for paga na data do contrato. Passados 14
dias dessa mesma data, o inquilino poderá
ser despejado por falta de pagamento.
Outros motivos que podem dar origem ao
despejo é o distúrbio ou um número
excessivo de pessoas a viverem na propriedade,
entre outros casos!
Quando arrendar uma casa ou apartamento,
faça-o sempre por escrito para evitar
situações de conflito. Na mesma altura
deverá também ser assinado por ambas as
partes, um acordo de deveres e obrigações,
como por exemplo o uso da garagem, da
lavandaria, a limpeza de neve, entre outros.
Se tudo ficar escrito, não haverá qualquer
dúvida no futuro quanto ao que cada uma
das partes tem obrigação de fazer.
Lúcio Ramos falou ainda de outras situações
e de como evitar problemas aquando
do arrendamento de uma casa ou apartamento.
No “blog” www.aconversa.com
poderá ouvir toda a entrevista e deixar ainda
as suas questões ou comentários.
No caso de dúvidas poderá contactar
diretamente o “Landlord and Tenant Board”
através do telefone 416-645-8080 ou consultar
o “site” www.ltb.gov.on.ca
O programa À CONVERSA é produzido
e apresentado por mim todas as Quintas
Feiras na CHIN Radio 100.7 FM entre as 9
e as 10 da manhã.
Voltaremos às linhas deste jornal na
próxima semana com mais um tema de
interesse para a comunidade.
Até lá!
ESTÁ A PASSAR POR ISTO?