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De 2 a 8 de Novembro de 2012 - Post Milenio

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Milénio Stadium... Às Sextas-feiras, bem pertinho <strong>de</strong> si! <strong>De</strong> 2 a 8 <strong>de</strong> <strong>Novembro</strong> <strong>de</strong> <strong>2012</strong> 5<br />

Anabela Serra<br />

Sales Representative<br />

Linha Direta: 416-400-5825<br />

OPEN HOUSE SAT & SUN<br />

Caledonia/Eglinton<br />

Linda Vivenda, soalheira e espaçosa. Tem 3 quartos <strong>de</strong><br />

cama, 2 casas <strong>de</strong> banho, conceito aberto <strong>de</strong> cozinha mo<strong>de</strong>rna<br />

com ilha combinada com a sala <strong>de</strong> estar e <strong>de</strong> jantar,<br />

cave acabada com entrada separada e um quintal cercado<br />

e muito privado.<br />

Keele/eglinton<br />

$185,000.00 Condomínio renovado e muito<br />

espaçoso em edifício elegante com 3 quartos <strong>de</strong><br />

cama, 2 casas <strong>de</strong> banho, lavandaria, cozinha,<br />

varanda e sala <strong>de</strong> estar e jantar combinadas muito<br />

espaçosas.<br />

Lawrence & scarlet $247,000.00<br />

Lindo este Condominio <strong>de</strong> 2 quartos e 2 casas <strong>de</strong><br />

banho em edificio muitissimo bem mantido perto das<br />

margens do do rio "humber". Edificio on<strong>de</strong> permitem<br />

BBQ e Localizado perto <strong>de</strong> todas as conveniencias<br />

St.Clair & Christie<br />

Encantadora e espacosa esta vivenda separada no<br />

coração da cida<strong>de</strong>.Tem 4 quartos, 3 casas <strong>de</strong> banho,<br />

sala <strong>de</strong> estar w jantar estilo formal combinadas com a<br />

cozinha. Apartamento na cave. Charme e Elegancia<br />

<strong>de</strong>screvem esta casa.<br />

Cantinho Imobiliário<br />

O que é o<br />

"registo <strong>de</strong> proprieda<strong>de</strong> "?<br />

Por: Marisa Malgueiro<br />

Apalavra "título" é um termo jurídico que significa<br />

que ser o proprietário legal do imóvel. O<br />

título <strong>de</strong> proprieda<strong>de</strong> é obtido quando o proprietário<br />

assina a escritura (documento transferência) <strong>de</strong><br />

dono.<br />

O que é o seguro <strong>de</strong> título?<br />

Título <strong>de</strong> seguro é uma apólice <strong>de</strong> seguro que protege o actual proprietário<br />

do imóvel resi<strong>de</strong>ncial ou comercial <strong>de</strong> credores, frau<strong>de</strong>s, obras<br />

sem licença executadas pelos donos anteriores e todo o tipo <strong>de</strong> ocorrências<br />

fora da legalida<strong>de</strong>.<br />

É obrigatório o seguro <strong>de</strong> título?<br />

Título <strong>de</strong> seguro não é obrigatório na província no Ontário. No entanto<br />

o seu solicitador irá sempre aconselhar que o compre para facilitar o<br />

próprio trabalho e proporcionar-lhe uma melhor cobertura. Uma proprieda<strong>de</strong><br />

que seja hipotecada terá que possuir seguro <strong>de</strong> título, umas das<br />

imposições da instituição financeira ou credor.<br />

Como saber se preciso <strong>de</strong> seguro <strong>de</strong> título?<br />

Se comprar ou refinanciar a sua casa, <strong>de</strong>ve discutir o seguro <strong>de</strong> título<br />

com o seu advogado / notário para ver se a apólice <strong>de</strong> seguro <strong>de</strong> título<br />

é a melhor opção para si e que tipo se a<strong>de</strong>qua a si e as suas necessida<strong>de</strong>s.<br />

O que cobre o seguro <strong>de</strong> título?<br />

A taxa que é paga aquando do fecho da venda oferece protecção contra<br />

perdas, tais como:<br />

-ilegalida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> construção, apropriação ilegal <strong>de</strong> terreno vizinho<br />

pelo dono anterior;<br />

-dívidas ligadas à proprieda<strong>de</strong> <strong>de</strong> utilitários, hipotecas, impostos <strong>de</strong><br />

proprieda<strong>de</strong> ou condomínio mas relacionadas com donos anteriores<br />

-Frau<strong>de</strong> título;<br />

- Erros em pesquisas e registos públicos<br />

- Outros relacionados com problemas que po<strong>de</strong>m afectar a sua<br />

capacida<strong>de</strong> <strong>de</strong> ven<strong>de</strong>r, hipotecar, ou arrendar o seu imóvel no futuro.<br />

Sua apólice <strong>de</strong> seguro do título irá protegê-lo, <strong>de</strong>s<strong>de</strong> que seja o proprietário<br />

legítimo do imóvel e cobrirá as perdas até a um máximo <strong>de</strong><br />

cobertura previstos na apólice.<br />

Benefícios do seguro <strong>de</strong> título<br />

O maior dos benefícios é a cobertura abrangente.<br />

Paz <strong>de</strong> espírito<br />

Como a apólice cobre os itens <strong>de</strong>scritos acima, você po<strong>de</strong> ficar mais<br />

<strong>de</strong>scansado caso <strong>de</strong> <strong>de</strong>pare com <strong>de</strong>feitos que afectem o título <strong>de</strong> sua casa<br />

e que são cobertos pela apólice <strong>de</strong> seguro do título, a sua seguradora vai<br />

tomar medidas para corrigir o problema e representar os seus interesses.<br />

Existem dois principais tipos <strong>de</strong> apólices <strong>de</strong> seguro <strong>de</strong> título:<br />

• Cobertura para o proprietário - Protege o proprietário do imóvel<br />

enquanto for o dono do imóvel <strong>de</strong> qualquer problema relacionado com o<br />

título do imóvel e <strong>de</strong>vidamente <strong>de</strong>finido na apólice <strong>de</strong> seguro.<br />

• Cobertura para o credor - Protege o credor <strong>de</strong> perdas no caso <strong>de</strong><br />

uma hipoteca fraudulenta. A apólice do credor geralmente oferece cobertura<br />

para a quantida<strong>de</strong> <strong>de</strong> hipoteca do imóvel.<br />

O custo do seguro resi<strong>de</strong>ncial varia <strong>de</strong> acordo com o valor da sua<br />

Proprieda<strong>de</strong>, e companhia <strong>de</strong> seguros escolhida.<br />

O premium como já havia falado é uma taxa única.<br />

Quanto tempo dura a cobertura?<br />

Cobertura do seguro <strong>de</strong> título dura o tempo que possuir a proprieda<strong>de</strong>.<br />

Um advogado irá fornecer-lhe aconselhamento jurídico, a fim <strong>de</strong><br />

ajudá-lo a fazer uma <strong>de</strong>cisão informada sobre o seguro <strong>de</strong> título e outros<br />

aspectos da transacção<br />

Como se diz em bom português o seguro morreu <strong>de</strong> velho<br />

Marisa Malgueiro<br />

Sales Representative<br />

CELL. 647.241.7973<br />

VENDIDA<br />

411 Gilbert esta proprieda<strong>de</strong> situada num lote <strong>de</strong><br />

25x142 oferece um conceito aberto, 2 cozinhas, entrada<br />

separada para a cave. Drive privado bastante<br />

gran<strong>de</strong>. Mantida com brio perto <strong>de</strong> todas as suas conveniencias.<br />

Gracefield/ Culford casa terrea localizada em area <strong>de</strong><br />

gran<strong>de</strong> procura e prestigio. Inúmeras renovações <strong>de</strong><br />

classe e bom gosto que passam pelas 2 cozinhas e 2<br />

casas <strong>de</strong> banho. Cave enorme com fogão <strong>de</strong> sala, quarto<br />

e entrada separada. uma autentica joia.<br />

Toronto $479,000: 3 quartos, 4 casas <strong>de</strong> banho, walkout<br />

da cave para o jardim. Al<strong>de</strong>amento familiar perfeito<br />

para a sua familia. belo quintal totalmente vedado com<br />

pequena shed.<br />

Toronto: Casa nova com acabamentos topo <strong>de</strong> gama e<br />

HST incluido no preço. 3 quartos, 4 casas <strong>de</strong> banho<br />

maravilhosas .Pisos em Ma<strong>de</strong>ira, cozinha lindissima<br />

com balcoes em granito. Cave acabada com acesso<br />

para o quintal e casa <strong>de</strong> banho. Proprieda<strong>de</strong> e uma verda<strong>de</strong>ira<br />

joia.

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