Cenário do Mercado Imobiliário - Niterói - 2018 - SECOVIRIO

APRESENTAÇÃO
Uma das cidades mais importantes do estado, Niterói
tem se beneficiado por conta da instabilidade no
mercado imobiliário carioca, que vem apresentando
sucessivas reduções de preços geradas pelo aumento
da oferta, pela crise econômica e pela violência. Na
Terra de Arariboia, o movimento de queda dos valores
é bem mais suave, porque a cidade tem um mercado
próprio, tanto de lançamentos quanto de imóveis
usados, que é bastante movimentado.
Nos úlmos 12 meses, o preço do metro quadrado de
apartamentos à venda teve queda de 2%, enquanto
no Rio se apurou redução de 7%. Em bairros como Boa
Viagem e Piraninga, constatou-se valorização
superior a 4%. Os preços das casas de rua de Icaraí
subiram quase 10%, e as de condomínio, em
Piraninga, alcançaram vultosos 21% de valorização.
Na locação, a queda dos valores de apartamentos, na
cidade como um todo, foi de 3%, bem menos que os
7% da capital fluminense. Mas em localidades como
Camboinhas, Fonseca e São Domingos houve
valorização superior a 9%.
Os dados estão no “Cenário do Mercado Imobiliário
de Niterói 2018”, pesquisa elaborada pelo Secovi Rio
com informações sobre quase 30 bairros (condomínios, compra, venda e locação de imóveis
residenciais e comerciais), além de uma análise especial sobre ruas da Zona Sul niteroiense.
Com quase 500 mil habitantes e 52 bairros reunidos em cinco regiões, a cidade oferece imóveis com
preços mais convidavos que os pracados no Rio: o valor médio do metro quadrado de venda de
apartamento na terra de Arariboia (R$ 6.805) é 30% mais baixo que o da cidade vizinha (R$ 8.892).
Para locação, a diferença é ainda mais vultosa: em Niterói, o preço médio de R$ 19,33 é 66% menor
que o pracado em solo carioca.
Fundada em 22 de novembro de 1573 e com uma área de 129,3km², Niterói ostenta o mais elevado
Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) do Estado do Rio e o sémo maior entre
todos os municípios do Brasil. A qualidade de vida é o que vem atraindo compradores e inquilinos, e
os preços aos poucos vão reflendo essa tendência, apesar do cenário econômico ainda frágil.
O Secovi Rio representa, por meio da Regional Litorânea, as empresas do ramo de administração
imobiliária (não os condomínios) de Niterói e São Gonçalo e os condomínios de Itaboraí, Rio Bonito,
Maricá, Silva Jardim, São Gonçalo, Saquarema e Tanguá.
Boa leitura!
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