Cenário do Mercado Imobiliário - Niterói - 2018 - SECOVIRIO

VENDAS
Niterói sempre foi atrava para o mercado imobiliário pelo alto
IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) e pela localização
privilegiada, próxima tanto do Rio quanto da região de Maricá,
São Gonçalo e Itaboraí, que tem um desenvolvimento econômico
promissor. Mas a crise econômica e a do petróleo (para as cidades
que recebem royales) fizeram os valores dos imóveis despencar.
O que se vendeu ao longo desses úlmos dois anos foram
estoques. Mesmo assim, o desempenho foi posivo em 2017,
apesar de ainda mido. Isso abre espaço para que venha uma
nova safra de lançamentos este ano. A crise no Rio faz com que
Niterói fique mais atrava.
Boa Viagem e Charitas connuam sendo os bairros mais caros de
Niterói, com o metro quadrado de apartamentos custando
R$ 8.866 e R$ 8.784, respecvamente. Em seguida vem Gragoatá,
com R$ 8.689 por metro quadrado. Os outros bairros que se
destacam nesse quesito também ficam na Zona Sul: São Francisco
(R$ 8.128) e Icaraí (R$ 7.795).
Se os preços mais altos ficam concentrados apenas na Zona Sul, os
imóveis mais baratos estão distribuídos por Zona Norte e região
de Pendoba, onde há muitos bairros limítrofes com São Gonçalo.
O menor valor médio para o metro quadrado de apartamentos
entre os 24 bairros pesquisados é o de Maria Paula, R$ 3.958. Em
seguida vêm o Fonseca, com R$ 4.076, e Largo do Barradas, com
R$ 4.079.
RESIDENCIAIS
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