Årsredovisning 2011 - Statens fastighetsverk

More documents

Recommendations

Info

Underhåll per kategori (mnkr) 160 120 80 40 0 I samband med att investeringar görs så planeras även med fördel underhållsåtgärder eftersom manskap, byggställningar och liknande redan är på plats. Närapå en fjärdedel av det totala underhållet som genomfördes under 2011 utfördes i samband med investeringsprojekt. I det stora investeringsprojektet Loen görs omfattande underhållsåtgärder. Det pågår även parallella underhållsprojekt i kvarteret. Bland annat har underhållsarbeten i kulvert genomförts med omfattande renovering av golv, väggar och installationer, åtgärder på marken mellan Loen och Björnen har genomförts för att undvika vatteninträngning. I kv Brunkhuvudet sker en ombyggnad av klimatsystemet och i samband med detta genomförs kompletterande underhållsåtgärder. Afrikahuset (f.d. Fysbot) i Botaniska trädgården Uppsala renoveras och byggs om för nya, moderna verksamheter. Gamla Riksarkivet har färdigställts efter en större renovering. Det sedan 1965 tomställda Stenhammars slott har helrenoverats invändigt med nya värme-, vatten- och avloppssystem samt nya ytskikt. Utvändigt har bland annat grunden dränerats och stenmurar satts om. Sparreska palatset och Kammarrättens hus har sedan 2009 genomgått en omfattande renovering som kommer att förbättra byggnadens klimat, tillgänglighet och miljö. Under 2011 genomfördes en omfattande fönsterrenovering. På Naturhistoriska riksmuseet har stambyte och byte av radiatorer med mera genomförts. På Rosersbergs hyresfastigheter har renovering och utbyte av tak ge- Resultatredovisning (kr/kvm) 280 210 140 Bidragsfastigheter (mnkr) Hyresfastigheter (mnkr) Bidragsfastigheter (kr/kvm) Hyresfastigheter (kr/kvm) Mark Inre underhåll Yttre underhåll Byggnad installationer Brand, Säkerhetsåtgärder Tillgänglighet, Levandegöra, Utvecklingsplan Murverk, Kajer 70 0 nomförts. Sagerska huset, Sveriges statsministers tjänstebostad och representationsvåning, har under året renoverats exteriört och interiört. Bland annat har renovering av yttertak, fönster, fasad, värmesystem, badrum och kök samt anpassning av hissar till EU-standard genomförts. Prefektvillan i Botaniska trädgården har byggts om och yttertaket på Universitetshuset renoverats, båda i Uppsala. Fasad- och fönsterrenovering har genomförts på ambassaden i Köpenhamn Danmark. De största underhållsprojekten under 2011 är följande. Loen, 40 mnkr, i samband med investeringsprojekt. Afrikahuset 16 mnkr, i samband med investeringsprojekt. Gamla Riksarkivet, 15 mnkr, i samband med investeringsprojekt. Renovering Stenhammars slott, 11 mnkr. Renovering Sparreska palatset och Kammarrättens hus, 10 mnkr, i samband med investeringsprojekt. Fasadrestaurering etapp 1 Stockholms slott, 27 mnkr, bidragsfastighet. Ökningen av det ackumulerade underhållsbehovet för bidragsfastigheter begränsas genom att SFV tilldelats ett utökat anslag. Ökade underhållskostnader 2011 avser främst Stockholms slotts fasader. Nyckeltalet påverkas av att övrig area (ÖVA) exkluderas vid beräkningen. Andelen ÖVA är relativt hög i SFV:s fastigheter, exempelvis med anledning av stora trapphus. Underhåll (kr/kvm) 2011 2010 2009 Trend Inrikes hyresfastigheter Inrikes exkl. underhåll i 474 472 473 inv.proj. 355 358 425 Utrikes hyresfastigheter 616 609 540 Bidragsfastigheter 822 683 775 Totalt SFV 584 548 550 Kvalitetssäkring av kulturarvet En stor del av fastigheterna SFV förvaltar räknas till vårt nationella kulturarv och har stora kulturhistoriska och samhällsekonomiska värden. Två yttranden rörande Förbifart Stockholm; Förbifart Stockholm Lovö, arbetsplan och Förstudien väg 261, har lämnats till Trafikverket. SFV för en dialog med Trafikverket kring Citybanans dragning under SFV:s fastigheter i Klara och Riddarholmen i centrala Stockholm. STATENS FASTIGHETSVERK 9 (38)
För att långsiktigt säkerställa kvalitet och kontinuitet i vården och den arkitektoniska gestaltningen av de mest krävande fastigheterna har SFV knutit till sig särskilda slotts- och husarkitekter. 71 objekt har slotts- eller husarkitekter varav nio har upphandlats under 2011, bland annat till Moderna museet, Nationalmuseum och Hovstallet, samtliga i Stockholm. SFV har även egen specialistkompetens med arkitekter, antikvarier, tekniker och kulturvetare. Specialisterna stödjer förvaltningen främst inom områdena vård av byggnader och mark, teknik och installation samt fastighetsutveckling. Antal timmar och kostnad för specialiststöd i projekt samt antal upphandlade slotts- och husarkitekter redovisas i tabell nedan. Specialistkompetens kulturarv 2011 2010 2009 SFV specialiststöd (tim) 14 467 12 672 13 247 Kostnad (mnkr) 13 11 11 Upphandlade slottsarkitekter 4 7 Upphandlade husarkitekter 9 27 1 Vårdprogram är ett redskap för att definiera värden och beskriva mål för kulturhistoriskt värdefulla miljöer samt för att tolka och förtydliga eventuella skyddsföreskrifter. Nya vårdprogram har bland annat tagits fram för Borgholms slotts och Kommendantshuset i Karlsborg. SFV har angett att 231 förvaltningsenheter med Statliga Byggnadsminnen (SBM) ska ha vårdprogram. För vissa större anläggningar görs flera vårdprogram. Vid utgången av 2011 har 200 vårdprogram färdigställts, varav 25 stycken 2011 och när återstående program är klara kommer det att finnas cirka 265 stycken. Klara vårdprogram t.o.m. 2011 Planerade vårdprogram Bidragsfastigheter Kulturhistoriskt värdefulla fastigheter med hyresintäkter som långsiktigt inte kan täcka kostnaderna, så kallade bidragsfastigheter, finansieras huvudsakligen genom anslag. I bidragsfastigheter ingår bland annat de kungliga slotten, flera stora slottsparker, fästningar, ruiner, kloster och bruksmiljöer. SFV ska redovisa Resultatredovisning åtgärder som under året vidtagits för att öka intäkterna och minska kostnaderna för bidragsfastigheter. För att öka antalet besökare och på sikt även intäkterna har ombyggnadsprojekt av museet i Varbergs fästning påbörjats med programhandling. Samarbete med hyresgästen och länsstyrelsen, RAÄ, Gotlands kommun samt Gotlands länsmuseum har inletts för att skapa långsiktiga lösningar i utvecklingsprojekt för besöksmålet Roma kungsgård. Utvecklingsavtal för Bohus fästning är tecknat med Kungälvs kommun och med Borgholms kommun för Borgholms slott. Salsta slott har fått en ny hyresgäst som levandegör slottet och öppnar det för allmänheten. I Bodens fästning är oljepannan borttagen och ny värmepump installerad. Årligen sker en omförhandling av hyror för bostadshyresgäster i enlighet med allmännyttans höjning. Tilldelat anslag nyttjas främst till underhållsåtgärder och 2011 har restaureringen av fasaderna på Stockholms slott påbörjats som beräknas pågå under cirka 20 år. I övrigt har framförallt stora underhållsprojekt genomförts på Lövsta bruk Tierp med fasadrenovering på herrgård och ekonomibyggnader, samt på Kalmar slott med bland annat hissprojekt. På både Tullgarns slott Södertälje och Bogesunds slott Vaxholm har större fasad- och fönsterrenoveringar genomförts. Underhåll och restaurering av kungliga slott och rikets fästningar Av SFV:s totala underhållskostnader 2011 avser 231 mnkr åtgärder på kungliga slott och rikets fästningar varav 161 mnkr avser slotten och 70 mnkr avser fästningar. På Stockholms slott har under 2011 arbeten genomförts för 58 mnkr och avser främst etapp ett av fasadrestaureringen men även renovering av högvaktens avlopp, värmeinstallation i Rikssalen med mera. Trädförnyelsen av lindalléerna i Drottningholms slottspark är ett omfattande projekt som SFV påbörjade i slutet av 1990talet. Då konstaterades att röta, svampangrepp och för hårda beskärningar lett till att träden var i så dålig kondition att de måste bytas ut. Mycket arbete och forskning ligger bakom valet av de nya lindarna som successivt har bytts ut i fem etapper och avslutats under 2011. På rikets fästningar har framförallt underhåll prioriterats på Kalmar slott, Vaxholms kastell, Karlsborgs fästning och Bohus fästning. STATENS FASTIGHETSVERK 10 (38)
Page 1 and 2: Årsredovisning 2011
Page 3 and 4: Mätningen av kundnöjdhet 2011 res
Page 5 and 6: Innehållsförteckning Halva kungar
Page 7 and 8: Om redovisningen Redovisningen besk
Page 9 and 10: De, under året, största varaktiga
Page 11 and 12: Handelns utredningsinstitut Researc
Page 13: Av den egenproducerade uppvärmning
Page 17 and 18: SFV ska främja samverkan mellan sk
Page 19 and 20: Personalnyckeltal 2011 2010 2009 Me
Page 21 and 22: SFV har i dialog med Domstolsverket
Page 23 and 24: Finansiell redovisning Årets resul
Page 25 and 26: kv Brunkhuvudet om 12 mnkr. Övriga
Page 27 and 28: Verksamhetsgren Bidragsfastigheter
Page 29 and 30: Driftnettot 2011 för verksamhetsgr
Page 31 and 32: Resultaträkningar Finansiell redov
Page 33 and 34: Balansräkningar Finansiell redovis
Page 35 and 36: Anslagsredovisning Anslag tkr Se ä
Page 37 and 38: Noter Not R1 Uppdragsverksamhet St
Page 39 and 40: Not B6 Arbetsmaskiner, bodar m.m. 2
Page 41 and 42: Definitioner i redovisningen Förko
Page 43 and 44: Finansiell redovisning Årsredovisn

Årsredovisning 2011 - Statens fastighetsverk

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?