1995 Sparbanken - Swedbank
1995 Sparbanken - Swedbank
1995 Sparbanken - Swedbank
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
44<br />
Redovisningsprinciper<br />
samt konsumentkrediter i <strong>Sparbanken</strong> Finans.<br />
Vid bedömning av nedskrivningsbehov för<br />
gruppvis värderade fordringar har i banken<br />
följande principer tillämpats för oreglerade<br />
fordringar avseende lån till privatpersoner<br />
understigande 100 tkr. För lån utan säkerhet och<br />
övertrasseringar har reservering gjorts med 75<br />
procent av utestående kapitalbelopp. För lån<br />
med enbart borgenssäkerhet har 50 procent av<br />
utestående kapitalbelopp reserverats.<br />
Generell reservering avseende länderrisker<br />
har upphört från och med <strong>1995</strong>. Tidigare års<br />
avsättningar har överförts som befarade<br />
kreditförluster för specifika fordringar.<br />
I balansräkningen redovisas lånefordringar<br />
netto efter avdrag för gjord nedskrivning för<br />
såväl konstaterad som befarad kreditförlust.<br />
Bedömda förlustrisker avseende garantier och<br />
andra off-balance-åtaganden redovisas under<br />
särskilda rubriker på skuldsidan.<br />
Fastigheter övertagna för<br />
skyddande av fordran eller som utgör<br />
säkerhet för osäkra fordringar<br />
Fastigheter som övertagits för skyddande av<br />
fordran har värderats till det lägsta av<br />
anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet.<br />
Anskaffningsvärdet utgörs av det verkliga<br />
värdet vid övertagandet i de fall detta är lägre<br />
än utgiften för förvärvet. Där extern värdering<br />
ej inhämtats har värdeberäkning skett med<br />
utgångspunkt från att intäkterna skall täcka<br />
driftskostnaderna samt en marknadsmässigt<br />
beräknad finansieringskostnad för fastigheterna<br />
under en innehavstid av högst 3 år.<br />
Värderingen av utestående lånebelopp med<br />
säkerhet i fastighetspant eller övertagen<br />
fastighet har bedömts utifrån ett direkt<br />
avkastningskrav, där kapitalisering sker av<br />
driftsnettot. Avkastningskravet ligger för<br />
bostadsfastigheter inom intervallet 7–10 procent<br />
och för övriga fastigheter inom intervallet 8–12<br />
procent beroende på objektets typ, beskaffenhet<br />
och läge. För vissa fastigheter med hög risk och<br />
hyresförluster har högre avkastningskrav<br />
tillämpats. Värdeförändring samt<br />
realisationsresultat avseende övertagen<br />
egendom redovisas från och med <strong>1995</strong> som<br />
värdeförändring övertagen egendom inom<br />
kreditförluster.<br />
Aktier övertagna för<br />
skyddande av fordran<br />
I de fall tidigare belånade aktier övertagits för<br />
skyddande av fordran, har nedskrivning av de<br />
ursprungliga lånen skett som konstaterade<br />
förluster med ett belopp motsvarande skillnaden<br />
mellan aktiernas uppskattade substansvärde<br />
och lånebelopp.<br />
Som framgår av redovisningsprinciper för<br />
koncernredovisning finns innehav av övertagna<br />
aktier i fastighetsbolag, vilka inte konsolideras.<br />
Värdeförändring samt realisationsresultat<br />
avseende övertagen egendom redovisas från och<br />
med <strong>1995</strong> som värdeförändring övertagen<br />
egendom inom kreditförluster.<br />
Finansiella instrument<br />
Innehavet av finansiella instrument är uppdelat<br />
i tre portföljer, en tradingportfölj och en<br />
investmentportfölj med räntebärande<br />
värdepapper samt en tradingportfölj med aktier<br />
och aktierelaterade instrument.<br />
Trading- och investmentportföljerna med<br />
räntebärande värdepapper innehåller<br />
statspapper, obligationer och andra<br />
räntebärande värdepapper, såsom certifikat,<br />
förlagsbevis m m. Tradingportföljen<br />
kännetecknas av kortfristig placeringshorisont,<br />
hög omsättning och stora förändringar i<br />
totalpositionen, medan investmentportföljen<br />
kännetecknas av långfristig placeringshorisont,<br />
låg omsättning och hög ränterisklimit.<br />
Tradingportföljen med aktier och<br />
aktierelaterade instrument innehåller svenska<br />
och utländska aktier, konvertibler m m.<br />
Var och en av portföljerna har värderats till<br />
det lägsta av summa anskaffningsvärden och<br />
summa marknadsvärden på bokslutsdagen. För<br />
fastförräntade diskonterings- och<br />
kuponginstrument är anskaffningsvärdet, från<br />
och med <strong>1995</strong> även för instrument ingående i<br />
tradingportföljen, lika med upplupet<br />
anskaffningsvärde. Med detta avses det<br />
diskonterade nuvärdet av framtida betalningar<br />
som erhålls med hjälp av den effektiva<br />
anskaffningsräntan. Härmed avses den<br />
räntesats som, när den används för att beräkna
Change language