2011-03-31 Årsredovisning 2010 - SBAB

Utlåning till allmänheten med förfallet obetalt belopp men utan lån med individuell reserv
Privata Kommu- Kommer-
Bostads- fler- nala fler- siella
Villor och Bostads- rätts- bostads- bostads- fastig-
tkr fritidshus rätter föreningar hus hus heter
Förfallet 5–30 dagar 1)
Förfallen amortering 1 597 2 846 3 287 169 –
Förfallen upplupen ränta 757 242 8 18 – –
Uppsagd förfallen kapitalfordran exkl. förfallen amortering 470 588 – – – –
Ej förfallen kapitalfordran 192 048 73 741 13 227 2 805 –
Ej förfallen upplupen ränta 68 24 16 6 – –
Förfallet 31–60 dagar
Förfallen amortering 67 104 – 1 – –
Förfallen upplupen ränta 371 136 – 4 – –
Uppsagd förfallen kapitalfordran exkl. förfallen amortering 1 197 35 – – – –
Ej förfallen kapitalfordran 54 604 30 402 – 660 – –
Ej förfallen upplupen ränta 22 2 – 2 – –
Förfallet 61–90 dagar
Förfallen amortering 143 13 – 56 – –
Förfallen upplupen ränta 323 80 – 225 – –
Uppsagd förfallen kapitalfordran exkl. förfallen amortering 3 118 – – 15 526 – –
Ej förfallen kapitalfordran 26 284 8 832 – 22 934 – –
Ej förfallen upplupen ränta 2 – – 2 – –
Förfallet > 90 dagar
Förfallen amortering 2 090 703 – 84 – –
Förfallen upplupen ränta 3 603 2 296 – 413 – –
Uppsagd förfallen kapitalfordran exkl. förfallen amortering 67 416 42 996 – 6 699 – –
Ej förfallen kapitalfordran 42 799 31 525 – – – –
Ej förfallen upplupen ränta 185 92 – 103 – –
Summa förfallet
Summa förfallen amortering 3 898 3 665 3 287 310 – –
Summa förfallen upplupen ränta 5 054 2 755 8 661 – –
Summa uppsagd förfallen kapitalfordran
exkl. förfallen amortering 72 200 43 619 – 22 225 – –
Summa ej förfallen kapitalfordran 315 734 144 500 13 227 26 399 – –
Summa ej förfallen upplupen ränta 277 118 16 113 – –
Summa total utlåning för lån med förfallen fordran utan reserv 391 832 191 785 16 514 48 934 – –
Värde av säkerheter och garantier 377 446 169 681 11 357 48 892 – –
1) För första tidsintervallet har valts att inte ta hänsyn till förfallna fordringar upp till fem dagar före den dag analysen sker, för att ej erhållen betalning som orsakats av
helgdagar inte ska störa analysen.
710 mnkr (649) av kapitalbeloppet förfallet obetalt belopp.
Av de lån som har förfallet obetalt belopp utgörs den
största andelen av lån till villor och fritidshus (0,5% 2010
jämfört med 0,5% 2009).
Vid beräkning av värde av säkerheter har hela inomläget
för pantbrev eller bostadsrätt inom marknadsvärdet
inkluderats tillsammans med hela den kommunala
borgen, statliga kreditgarantin och bankgarantin. Värdet
av pantbrevssäkerheter baseras på marknadsvärdet av de
fastigheter som pantsatts som säkerhet för motsvarande
krediter. Marknadsvärdet kontrolleras regelbundet och
avser det mest sannolika priset vid en försäljning på den
öppna fastighetsmarknaden vid värdetidpunkten.
SBAB ÅRSREDOVISNING 2010 • FINANSIELLA RAPPORTER
2009
Lån med individuell reserv (osäkra fordringar) avseende
utlåning till allmänheten
Med osäkra fordringar avses fordringar där reservering skett
efter individuell riskbedömning. Osäkra fordringar utgör
0,042% (0,046) av SBAB:s totala utlåning. För bostadsrättsföreningar
har skett en mindre reducering av osäkra fordringar
vilket kan hänföras till en aktiv obeståndshantering.
Omstrukturerade fordringar
Omstrukturerade fordringar omfattar fordringar där
låntagaren har beviljats någon form av eftergift till följd
av att låntagarens finansiella ställning försämrats eller att
låntagaren fått andra finansiella problem. Efter det att
29