Planbeskrivning Översiktsplan Valbo köpcentrum - Gävle kommun
Planbeskrivning Översiktsplan Valbo köpcentrum - Gävle kommun
Planbeskrivning Översiktsplan Valbo köpcentrum - Gävle kommun
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Sid 9 (36)<br />
• Tillgängligheten med kollektivtrafik är relativt god. Hållplatser för mo-<br />
torvägsbussar saknas idag men bedöms kunna anläggas inom några år.<br />
• Varuutbudet blir mycket stort eftersom <strong>Valbo</strong> bedöms kunna bli en av<br />
landets större handelsplatser för externhandel.<br />
• Reskostnad och restidskostnad för kunder blir relativt hög eftersom flertalet<br />
inköpsresor bedöms bli längre än 2 mil tor.<br />
B. Alternativet Södra Hemlingby<br />
• En externhandelsetablering i södra Hemlingby blir ett fortsatt stöd för<br />
den befintliga externhandeln i Hemlingby.<br />
• Attraktiviteten för etablerare är sannolikt hög men inte jämförbar med<br />
liknande externlägen i Uppsala, Västerås och Sundsvall.<br />
• ICA har avtal med markägaren <strong>Gävle</strong> <strong>kommun</strong>. Planstöd finns för delar<br />
av området.<br />
• Trafikläget nära E4 är relativt gynnsamt för upptagningsområdet i länet<br />
och gynnsamt för kunder från <strong>Gävle</strong>.<br />
• Påverkan på centrumhandel och bostadsnära handel bedöms bli mindre<br />
än från alternativa externhandelsområden.<br />
• Biltrafikens miljöeffekter blir måttliga för kunder från <strong>Gävle</strong> eftersom<br />
de flesta inköpsresor blir kortare än 2 mil.<br />
• Påverkan på den lokala miljön blir måttlig eftersom stora delar av områ-<br />
det ligger i skogsmark nära E4.<br />
• Tillgängligheten med kollektivtrafik är god för kunder från <strong>Gävle</strong>.<br />
• Varuutbudet blir relativt stort eftersom S Hemlingby bedöms kunna bli<br />
en av <strong>Gävle</strong>s större handelsplatser.<br />
• Prisbild och etableringar bedöms inte kunna påverkas av <strong>kommun</strong>en<br />
eftersom ICA råder över markanvisningarna i området.<br />
• Reskostnad och restidskostnad för kunden blir måttliga eftersom flertalet<br />
inköpsresor bedöms bli kortare än två mil tor.<br />
C. Alternativet Västra Kungsbäck<br />
• En externhandelsetablering i Västra Kungsbäck blir en helt ny etablering<br />
utan koppling till befintlig handel. För att en externhandelsetablering i<br />
detta läge ska bli attraktiv krävs troligen även en omfattande etablering<br />
av dagligvaror.<br />
• Attraktiviteten för etablerare kan troligen bli hög på lång sikt och jäm-<br />
förbar med t ex S Hemlingby<br />
• Ingen aktiv exploatör finns idag. Kommunen äger marken. Planstöd<br />
saknas. Program för översiktsplan V Kungsbäck har uttalat att området<br />
inte ska användas för handel.<br />
• Trafikläget är gynnsamt för upptagningsområdet i länet och för kunder<br />
från <strong>Gävle</strong>.
Change language