Planbeskrivning Översiktsplan Valbo köpcentrum - Gävle kommun
Planbeskrivning Översiktsplan Valbo köpcentrum - Gävle kommun
Planbeskrivning Översiktsplan Valbo köpcentrum - Gävle kommun
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Sid 34 (36)<br />
Planarbete Kostnad 1,5-2 milj kr Intäkt 1-1,5 milj kr<br />
Den fördjupade översiktsplanen har upprättats av Bygg och Miljö och finansierats<br />
med <strong>kommun</strong>bidrag. Hittills upparbetad tid tyder på att hela översiktsplane-<br />
arbetet t o m februari 2004 kommer att kosta drygt 1 miljon kr.<br />
Detaljplanearbetet som kan påbörjas tidigast mars 2004 täcks av intäkter från<br />
exploatören. Dessa intäkter är reglerade i en plantaxa som förankrats i <strong>kommun</strong>-<br />
fullmäktige. Trolig intäkt för detaljplanearbetet bedöms vara 1-1,5 miljon kr.<br />
Intäkt från försäljning av <strong>kommun</strong>ägd mark<br />
Kommunen äger en mindre del av marken i det planerade handelsområdet. Den-<br />
na mark bedöms kunna säljas till exploatör eller till fastighetsägare som etablerar<br />
sig i handelsområdet. Intäkten från denna markförsäljning beror på detaljplanens<br />
slutliga utformning beträffande kvartersmarkens och byggrättens storlek och<br />
avgränsning. Beloppets storlek är osäkert att uppskatta i detta skede men kommer<br />
att regleras i ett exploateringsavtal när en detaljplan över området tas fram.<br />
Genomförande<br />
Under planarbetet har preliminära samråd skett med länsstyrelsen och Vägver-<br />
ket, föreningar och verksamma inom området samt med de boende i Tavlan.<br />
Tidplan för den Fördjupade översiktsplanen<br />
Samråd juni-aug 2003<br />
Utställning okt-nov 2003<br />
Antagande mars-april 2004<br />
Preliminär tidplan för detaljplan<br />
Samråd juni 2004<br />
Markägofrågor<br />
Utställning sep 2004<br />
Antagande okt 2004<br />
Stora Enso, <strong>Valbo</strong> Volymhandel och <strong>Gävle</strong> <strong>kommun</strong> är större markägare inom<br />
handelsområdet. Det planerade handelsområdet kommer att förvärvas av <strong>Valbo</strong><br />
Volymhandel inför exploateringen. Efter utbyggnad av området kan större delen<br />
av kvartersmarken komma att ägas av enskilda handelsföretag/butikskedjor.<br />
Vägar och parkeringsanläggningar inom handelsområdet kommer att förvaltas<br />
som en gemensamhetsanläggning. Frågan om förvaltning och huvudmannaskap<br />
för grönområden och nya GC-vägar får avgöras i detaljplaneskedet.<br />
Källor och utredningar<br />
Till stöd för exploateringen och planarbetet tas ett antal utredningar fram under<br />
2003 och 2004:
Change language