Planbeskrivning Översiktsplan Valbo köpcentrum - Gävle kommun

Sid 13 (36)
Markägare
Större markägare inom planområdet är Stora Enso, Valbo Volymhandel, Gävle
Fältrittklubb, Valbo Sportskytteklubb och Gävle kommun. Fyra privatägda bo-
stadshus finns inom planområdet.
Den kommuntäckande översiktsplanen
I Översiktsplan 90 anges det nu föreslagna exploateringsområdet som ett strate-
giskt UTREDNINGSOMRÅDE utan precisering av framtida markanvändning.
Även ett område betecknat FRILUFTSLIV berörs i den östra delen av planom-
rådet.
Detaljplaner mm
Inga detaljplaner eller naturvårdsförordnanden gäller inom planområdet.
Norr om Rv 80 gäller detaljplaner för Valbo Köpcentrum. Dessa byggrätter är
idag fullt utnyttjade.
Planområdet ligger utanför nu gällande vattenskyddsområden. I förslaget till nya
vattenskyddsområden som inlämnats till länsstyrelsen för fastställande går det
yttre skyddsområdet för vattentäkt en bit in i planområdet, följer Rv 80 och
Rv 67. Övriga delar av planförslaget ligger utanför skyddsområdet.
I de föreslagna vattenskyddsföreskrifterna finns särskilda krav på spill- och dag-
vattenledningar, snö- och dagvattenhantering, vägar och parkeringsytor samt
uppställning av arbetsfordon.
Kommunala program
Ett förslag till handelspolicy för Gävle kommun har remissbehandlats under
2003. Under samrådet har en omfattande diskussion förts kring synen på extern-
handel och den nu föreslagna handelsetableringen.
Handelspolicyn har godkänts av kommunfullmäktige i augusti 2003.
En fiskevårdsplan för Gävle kommun har remitterats under 2003. Fiskevårdspla-
nen föreslår bl a åtgärder i form av en förstärkt vegetationsbård på vissa sträckor
nedströms i Valsjöbäcken.
Förenlighet med 3 och 4 kap. i Miljöbalken
Planförslaget påverkar riksintresset Rv 67 och Rv 80 med ökad trafik och där-
med följande vägombyggnader. Planförslaget innebär ingen direkt påverkan på
några andra riksintressen.