Planbeskrivning Översiktsplan Valbo köpcentrum - Gävle kommun
Planbeskrivning Översiktsplan Valbo köpcentrum - Gävle kommun
Planbeskrivning Översiktsplan Valbo köpcentrum - Gävle kommun
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Sid 12 (36)<br />
PLANENS SYFTE<br />
Syfte<br />
Den fördjupade översiktsplanen ska visa grunddragen i den framtida markan-<br />
vändningen inom planområdet. Planens innebörd och konsekvenser ska vara<br />
lätta att tolka. Planen ska fungera som vägledning för kommande detaljplanering.<br />
Planen ska också visa den politiska viljan och ange <strong>kommun</strong>ens mål och<br />
visioner för området.<br />
Planen ska beskriva avvägningen mellan allmänna och enskilda intressen och<br />
fungera som en överenskommelse mellan staten och <strong>kommun</strong>en.<br />
I planarbetet ska ett meningsfullt samråd genomföras med boende och intressenter<br />
i området och med omgivande <strong>kommun</strong>er.<br />
Planen ska beskriva konsekvenser för miljö, hälsa och säkerhet i området. Detta<br />
sker i en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, som särskilt lyfter fram de för-<br />
ändringar som ger en betydande miljöpåverkan. Denna MKB är ett första steg i<br />
arbetet med en mer detaljerad MKB för detaljplan. MKB-arbetet har avgränsats<br />
så att MKB bara beskriver effekterna av en etablering på denna plats.<br />
Uppdraget<br />
Uppdraget till Bygg & Miljö att upprätta den fördjupade översiktsplanen har<br />
givits av <strong>kommun</strong>styrelsens mark-, miljö- och plandelegation i december 2002.<br />
<strong>Översiktsplan</strong>en ska enligt uppdraget:<br />
• Pröva ett område för handel med skrymmande varor<br />
• Redovisa en trafikstruktur för området<br />
• Redovisa bevarandevärden och pågående markanvändningar i området<br />
• Beskriva miljökonsekvenser<br />
• Belysa skyltlägen, skyddszoner och utformning mot Rv 80<br />
PLANDATA<br />
Planens avgränsning<br />
Området gränsar i norr till Rv 80 och i väster till Rv 67. I söder gränsar planområdet<br />
mot jordbruksmark och i öster mot skogsmark och fritidsområden. Motiven<br />
för avgränsningen är att både den föreslagna handelsetableringen och de verk-<br />
samheter i området som direkt påverkas av exploateringen ska kunna behandlas<br />
inom planområdets gränser. Planområdets areal är ca 150 ha, varav ca 15 ha<br />
föreslås få en ändrad markanvändning under planens genomförandetid.
Change language