Översiktsplan Varbergs kommun

GEOGRAFISKA INRIKTNINGARMARK- OCH VATTENANVÄNDNINGRedovisningen på karta 1 är schematisk och medger inga exakta tolkningarav gränser.Symboler på karta 1:PÅGÅENDE MARKANVÄNDNINGCentrumLokalt centrumVård och skolaBlandad bebyggelseFritidshusbebyggelseHamnVerksamhetsområdenJordbruksmarkNaturNatur- och rekreationsområdeSärskilt värdefullt natur- och rekreationsområdeRekreationsanläggningBefi ntligt gång- och cykelstråkJärnvägMotorvägBefi ntligt vindkraftområdeJärnvägsstationFÖRÄNDRAD MARKANVÄNDNINGFöreslagen centrumbebyggelseFöreslagen blandad bebyggelseFöreslaget verksamhetsområdeNy järnvägssträckningTunnelöppningFöreslaget gång- och cykelstråkFöreslagen vägVägreservatResecentrumPÅGÅENDE MARKANVÄNDNINGPågående markanvändning innebär att den huvudsakliga markanvändningeninte kommer att ändras. Förändringar och kompletteringar som stämmeröverens med den huvudsakliga markanvändningen kommer dock att ske inomdessa områden under planperioden.CentrumBebyggelseområde i och runt stadskärnan som innehåller bostäder, kontor,handel, kultur, service och andra typer av icke störande verksamheter.Lokalt centrumMindre centrum med offentlig och kommersiell service.Vård och skolaOmfattar sjukhusområdet och Peder Skrivares gymnasieskola.Blandad bebyggelseOmfattar större delen av den byggda delen av stadsområdet. Innehåller förutomolika typer av bostäder även kontor, handel, skolor, hotell, kulturbyggnader,parkeringar och mindre störande verksamheter. Även de halvexternahandelsetableringarna vid Jonstaka, kvarteret Hajen och kvarteret Tolkeningår. Inom området ryms även mindre grönytor som kan ha stor betydelse förtillgången till vardagsnära natur.En relativt stor del av kommunens utbyggnad kommer att ske genomkompletteringsbebyggelse inom dessa områden.FritidshusbebyggelseOmråden med fritidshus.ÖVERSIKTSPLAN VARBERGS KOMMUN FÖRDJUPNING FÖR STADSOMRÅDET│ 33