Översiktsplan Varbergs kommun

Geografi ska riktlinjer3BLÄSHAMMAR OCH VARBERG NORDI områdets norra del ligger Fågeldammen, som är värdefullt som tätortsnäranaturområde. Kring Bläshammars skola byggs bostadsområde successivt ut.Söder om Bläshammar finns öppen ängsmark med kopplingar ut mot havet. Föratt hålla dessa ytor öppna bör de hävdas genom bete.Viss del av verksamhetsområdet Varberg Nord upplåts för handel medskrymmande varor. Översiktsplanen pekar ut möjlighet för området att växapå båda sidor om väg 41 och öster om E6. Trafikförsörjning till och från E6:anbehöver studeras.Riktlinjer• Fågeldammen ska bestå som natur- och friluftsområde och ingen nybebyggelse får tillkomma.• Utanför detaljplanelagt område bör eventuell ny bebyggelse förläggasi anslutning till befintlig och till utformning anpassas till omgivandebebyggelse och landskap.• Med skrymmande varor i Varberg Nord avses bilar, båtar, möbler,inredningar, byggvaror, trädgårdsartiklar eller motsvarandevarugrupper.4TOFTA OCH LINDBERG SAMT OMGIVANDE JORDBRUKSMARKOmrådet består av jordbrukslandskap med inslag av betesmarker och lövskogsamt samhällena Tofta och Lindberg. I norr finns Munkåns dalgång.I norra delen av Tofta och på en avsats i sluttningen av Skanebjär föreslås nybebyggelse. Skanebjär är ett viktigt tätortsnära naturområde som i övrigt börlämnas obebyggt. Lindberg är ett historiskt sockencentrum som innehåller bl.a.skola. Sydöst om samhället finns ett utbyggnadsområde för bostäder. Områdetsom avgränsas av Lindbergsvägen, E6:an och väg mot Klastorp kan på siktutredas för bebyggelse, enstaka byggnation i området prövas fram till dessmycket restriktivt.Riktlinjer• Ny bebyggelse ska i huvudsak lokaliseras till utbyggnadsområden somredovisas i översiktsplanen.• Ny bebyggelse i Tofta och Lindberg ska föregås av detaljplan.• Utanför detaljplanelagt område bör ny bebyggelse ligga i anslutning tillbefintlig och till utformning anpassas till omgivande bebyggelse och tilllandskapet.• Stor hänsyn ska tas till Lindbergs värdefulla kulturmiljö.• Jordbruksmarkerna i Munkåns dalgång och norr om Åttabro ska bestå.Hänsyn ska tas till jordbrukets intressen och nybyggnad av bostad börinte medges i närheten av brukningsenhet med djurhållning.• I anslutning till avfart från E6 vid Åttabro kan fortsatt småskaligutveckling av verksamheter ske.38 │ÖVERSIKTSPLAN VARBERGS KOMMUN FÖRDJUPNING FÖR STADSOMRÅDET