Översiktsplan Varbergs kommun

Geografi ska riktlinjer• Utanför föreslagna bebyggelseområden ska landskapet bestå obebyggt.• Vid utveckling inom området ska hänsyn tas till natur- ochkulturvärdena.• Bastekullens användning som lättillgängligt natur- och friluftsområdeska värnas.15APELVIKSHÖJD, HÄSTHAGA, SÖRSE OCH PÅSKBERGSSKOGENInom området finns bostadsbebyggelse i form av villor, radhusbebyggelse samtflerbostadshus.Framförallt i de mer storskaliga bostadsområdena som Sörse och Apelvikshöjdkan möjlighet till bebyggelsekompletteringar prövas. Villabebyggelsen utmedHästhagaberget är exponerat mot kusten och gränsar till strandpromenadenvilket gör bebyggelsen känslig för kompletteringar. Vid kompletteringsbebyggelseska området kvaliteter tas tillvara.Öster om Falkenbergsgatan ligger landeriet Freden med sin park. GrönområdenaGamla och Nya Påskberget med Påskbergsvallen och evenemangsanläggninghar viktiga funktioner som natur-, idrott- och rekreationsområden.Riktlinjer• Den blandade bebyggelsen ska behållas och utvecklas genomkomplettering och förnyelse.• Tillgången på lätt tillgängliga, kvalitativa grönområden för rekreationfår inte äventyras vid förtätning.• Gamla och Nya Påskberget samt Påskbergsvallen ska fortsätta attutvecklas som natur-, fritids-, och rekreationsområde.16SJUKHUSOMRÅDET OCH PRÄSTAKULLENOmrådet består av sjukhusområdet och ett sammanhängande natur- ochrekreationsområdet öster om sjukhuset. I norr ligger även Prästakullenssmåhusbebyggelse samt en plantskola och en plantering med ett stort antalträdsorter.Naturområdet är mycket attraktivt för rekreationsmöjligheter och kopplingarnaända från Påskbergsskogen ut till Hamraskogen är viktiga. Inom området finnsett större koloniområde. Det gamla betesområdet söder om sjukhuset har envärdefull flora och är en tillgång i landskapet.Utbyggnadsområden för bostäder finns väster om Österleden. NärVästkustbanan förläggs i tunnel kommer tunneln att mynna i områdets sydöstradel.Riktlinjer• Området ska nyttjas för sjukhus, bostäder och eventuellt mindrestörande verksamheter. I övrigt ska området bevaras som natur- ochfriluftsområde med befintligt koloniområde.• Åtgärder får inte vidtas som försämrar områdets värde som natur- ochrekreationsområde.• Successivt bör området, inklusive delar av sjukhusområdet,detaljplaneras som naturmark för att säkerställa det för framtiden.44 │ÖVERSIKTSPLAN VARBERGS KOMMUN FÖRDJUPNING FÖR STADSOMRÅDET