Översiktsplan Varbergs kommun

Geografi ska riktlinjerRiktlinjer• Området ska nyttjas som hamn och därmed anknutna verksamhetersamt reningsverk, värmeverk och avfallshantering.• Mindre störande verksamheter bör lokaliseras till områdets södra del.8LASSABACKA, HOLMAGÄRDE OCH LUGNETOmrådet omfattar stadens största verksamhetsområde från Lassabacka tillHolmagärde. Förutom verksamheter finns inslag av handel med skrymmandevaror. Holmagärde är ett utbyggnadsområde för verksamheter. I områdetsnordvästra del ligger bostadsområdet Lugnet. Området utgör en av stadensentréer.Riktlinjer• Området ska utvecklas som verksamhetsområde. Villaområdet i Lugnetska bestå.• Handel med skrymmande varor kan efter prövning förläggas tillområdet. Med skrymmande varor avses bilar, båtar, möbler, inredningar,byggvaror, trädgårdsartiklar eller motsvarande varugrupper. Väster omÄckregårdsvägen – Stormhallsvägen inkluderas även handel med cyklaroch TV/radio.• Detaljhandel får inte tillkomma i verksamhetsområdet• Innan utbyggnaden till dubbelspår klarlagts gäller mycket storrestriktivitet för tillstånd till nya projekt eller byggnader intill järnvägen.• Det exponerade läget intill E6 och entrén till staden kräver enomsorgsfull gestaltning av bebyggelse och anläggningar.9HIMLEÅNS DALGÅNG OCH JORDBRUKSMARK KRINGTRÄSLÖVS BY (2 OMRÅDEN PÅ KARTAN)Området är en del av stadens randzon och består till stor del av jordbruks- ochnaturmark som bildar gräns mellan bebyggelse och jordbrukslandskap.Hammerkulle och Himleåns dalgång i norr är ett värdefullt, kuperatnaturområde. Söder om Himleån ligger Kvarnagårdens ridcenter. I söder finnssmåskalig jordbruksmark kring Träslövs by. Här ligger även Skultagårdensridanläggning. Utbyggnadsområde för bostäder finns i anslutning tillSkultagården. I området finns värdefulla naturområden. För att hålla devärdefulla hagmarkerna öppna, bör de hävdas genom bete.Riktlinjer• Området ska i huvudsak nyttjas för jordbruksändamål inklusiveKvarnagården och Skultagårdens ridanläggningar• Mycket stor restriktivitet bör iakttas vid bebyggelseprövningar förutomnär det gäller bebyggelse för jordbrukets och ridanläggningarnas behov.• Ny bebyggelse bör ligga i anslutning till befintlig och till utformninganpassas till omgivande bebyggelse och till landskap.• Himleån, Hammerkulle och ängsmarkerna i Träslöv ska för framtidenbevaras som natur- och friluftsområde för bl.a. ridning och fiske.40 │ÖVERSIKTSPLAN VARBERGS KOMMUN FÖRDJUPNING FÖR STADSOMRÅDET