21 kasım 2012 mkr-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
21 kasım 2012 mkr-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
21 kasım 2012 mkr-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
yapıları niteliğindeki imam ve müezzin odaları ile dini hizmet amaçlı yapılar yer alabilir. Bu<br />
ek hizmet yapıları niteliğindeki yapılarda toplam inşaat alanı 200 m²’yi ve 2 katı geçemez.”<br />
şeklinde yeniden düzenlenmesi uygun olacaktır.<br />
Plan paftalarında dini tesis alanlarında yer alan E:0.20 ve E:1.00 yapılaşma şartı kaldırılması<br />
18.02.<strong>2012</strong> tt.li 1/5000 ölçekli Çatalca Merkez ve Yakın Çevresi Revizyon Nazım İmar<br />
Planı’na uygundur.<br />
· Teklif 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarındaki C.18.10. Belediye Hizmet alanları<br />
ile ilgili maddesi iptal edilerek, “Yapı yaklaşma sınırlarına uyularak imar izni 4 kat olan İlçe<br />
<strong>Belediyesi</strong>nce onaylanacak avan projesine göre Belediye Hizmet Binası, İtfaiye-Zabıta-Garaj<br />
Birimleri, Katı Atık Aktarma Kültür Tesisleri, Nikah Salonları gibi Belediye Hizmetleri ile<br />
ilgili tesisler yapılabilir. Ayrıca açık alan gerektiren garaj, su deposu v.b. tesisler yer alabilir.”<br />
şeklinde yeniden düzenlenmesi, meri 1/5000 ölçekli Çatalca Merkez ve Yakın Çevresi<br />
Revizyon Nazım İmar Planı karalarına uygundur.<br />
· Teklif 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarındaki C.18.11. Yönetim Merkezi Alanı<br />
ile ilgili maddesi iptal edilerek, “Yapı yaklaşma sınırlarına uyularak imar izni 4 kat olan ilgili<br />
kamu kurumunun talebi doğrultusunda, İlçe <strong>Belediyesi</strong> tarafından onaylanacak avan projesine<br />
göre uygulama yapılacaktır. Genel, Katma ve Özel Bütçeli İdarelerle, İl Özel İdaresi,<br />
Belediyece ve Kurumlarca sermayenin yarısından fazlası karşılanan kurumlara, kanunla veya<br />
kanunun verdiği yetki ile kurulmuş kamu tüzel kişilerine ait tesislerin yer aldığı alanlardır.”<br />
şeklinde yeniden düzenlenmesi, meri 1/5000 Çatalca Merkez ve Yakın Çevresi Revizyon<br />
Nazım İmar Planı kararlarına uygundur.<br />
· Teklif 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarına C.46. madde olarak, “Korunması<br />
gereken tarım ve orman alanlarına bitişik parsellerdeki bina yaklaşma mesafesi, bu alanların<br />
sınırlarına 20 m.den az olamaz. Ancak bina derinliğinin 7 m. nin altına düştüğü parsellerde<br />
bina derinliği hiçbir noktada 7 m. yi geçmeyecek şekilde bu alanlara yaklaşma sınırı 5m. ye<br />
kadar indirilebilir.” plan notu eklenmesi, 18.02.<strong>2012</strong> tt.li 1/5000 ölçekli Çatalca Merkez ve<br />
Yakın Çevresi Revizyon Nazım İmar Planı’na uygundur.<br />
· Teklif 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarındaki C.16.8. maddesindeki “Emsal<br />
0.25, yükseklik hmax: 12.00 mt, çevre yapılaşma koşullarına ve” kısmı çıkarılarak yerine “4<br />
katlı” sınırlamasının getirilmesi meri 1/5000 Ölçekli Çatalca Merkez ve Yakın Çevresi<br />
Revizyon Nazım İmar Planı kararlarına uygundur.<br />
· Teklif 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarındaki C.<strong>21</strong>.3. maddesindeki “Çevre<br />
yapılaşma koşullarını geçmemek” kısmı çıkarılması ve “imar izni 4 kattır.” sınırlamasının<br />
getirilmesi, meri 1/5000 Çatalca Merkez ve Yakın Çevresi Revizyon Nazım İmar Planı<br />
kararlarına uygundur.<br />
Ayrıca, C.<strong>21</strong>.3. maddesine “katlı otopark alanlarının özel teşebbüs eliyle yapılması<br />
durumunda emsal 0.25 i aşamaz” notu eklenmesi 18.02.<strong>2012</strong> tt.li 1/5000 ölçekli Çatalca<br />
Merkez ve Yakın Çevresi Revizyon Nazım İmar Planı’na uygundur.<br />
· Teklif 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarındaki C.<strong>21</strong>.4. Teknik Altyapı Alanı ile<br />
ilgili maddesinin “çevre yapılaşma koşullarını geçmemek ve” kısmının iptal edilmesi, meri<br />
1/5000 Ölçekli Çatalca Merkez ve Yakın Çevresi Revizyon Nazım İmar Planı kararlarına<br />
uygundur.<br />
· 642 ada 3 parselde yer alan T2 ticaret alanı iptal edilerek, “Bakım ve Akaryakıt İstasyonu<br />
Alanı”na alınması, 18.02.<strong>2012</strong> tt.li 1/5000 ölçekli Çatalca Merkez ve Yakın Çevresi Revizyon<br />
Nazım İmar Planı’na uygundur.<br />
Teklif 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 1/5000 ölçekli planda yapı yasaklı<br />
alan olarak gösterilen alan 1/1000 ölçekli UİP ve plan değişikliği kapsamında alınan ilgili<br />
kurum görüşlerine uygun olarak iptal edildiği görülmüştür. Söz konusu 642 ada 3 parseldeki<br />
düzenleme, meri 1/5000 ölçekli Çatalca Merkez ve Yakın Çevresi Revizyon Nazım İmar<br />
Planı’nın plan notlarındaki B.4 ve B.26 nolu plan notları kapsamına girmekle beraber, alt<br />
ölçekli planlar kapsamında dere ve jeolojik alanlara ilişkin alınan kurum görüşlerine göre<br />
24
Change language