21 kasım 2012 mkr-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
21 kasım 2012 mkr-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
21 kasım 2012 mkr-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Tablo 1. 1/5000 Ölçekli N.İ.P ve 1/1000 ölçekli U.İ.P Konut Fonksiyon Alan Dağılımları<br />
GENEL<br />
FONKSİYON<br />
KENTSEL ALAN KULLANIMI<br />
KONUT<br />
ALANLARI<br />
TİCARET<br />
ALANLARI(T<br />
1)<br />
TİCARET<br />
ALANLARI(T<br />
2)<br />
1/5000<br />
1/1000<br />
FONKSİYON<br />
PLAN ORAN PLAN ORAN<br />
ALANI % ALANI %<br />
(ha)<br />
(ha)<br />
KONUT GELİŞME AZ<br />
12.20<br />
(20 Kİ/HA)<br />
%17,5 10,3 %16.39<br />
KONUT MESKUN AZ<br />
47.17<br />
(50 Kİ/HA)<br />
%67,8 42,4 %67.49<br />
KONUT MESKUN<br />
8.01<br />
ORTA (70 Kİ/HA)<br />
%11.5 8,53 %13.5<br />
TÜM KONUT<br />
67.38<br />
ALANLARI<br />
%71,5 61,23 %65.06<br />
TİCARET(T1) (70<br />
Kİ/HA)<br />
8<br />
0,97 %1.3 0,84 %1.3<br />
TİCARET (T2) (50 0,86 %1.2 0,45 %0.7<br />
Kİ/HA)<br />
AKARYAKIT<br />
İSTASYONU(50Kİ/HA 0,32 %0.4 0,3 %0.4<br />
AKARYAKIT )<br />
İSTASYONU TÜM TİCARET<br />
2,15<br />
ALANI<br />
%2,2 1,59 %1.6<br />
TOPLAM 69,53 %73.88 62,82 %66,75<br />
2.1.1. Konut Alanları:<br />
1/5000 Ölçekli Nazım Planda Ayrılan Konut Alanları ve Plan Nüfusu:<br />
1/5000 planda 67,38 ha. olarak öngörülen konut alanlarının 1/1000 ölçekli uygulama planı<br />
teklifinde 61,23 ha. olarak gerçekleştiği görülmektedir. 1/5000 Ölçekli Çeltik Köyü Nazım İmar<br />
planında ayrılan konut alanlarının büyüklükleri ve bu alanlardaki nüfus bilgileri aşağıdaki tabloda<br />
görülmektedir. Çeltik Köyü 1/5000 ölçekli nazım imar planı nüfusu: 3163 kişidir.<br />
Tablo 2. 1/5000 Ölçekli N.İ.P Konut Alanları Dağılımları ve Nüfus Tablosu<br />
ÇELTİK KÖYÜ KONUT ALANLARI DAĞILIMI VE NÜFUS TABLOSU<br />
KONUT ALANI YOĞUNLUKLARI ALAN ( ha ) YOĞUNLUK NÜFUS<br />
KONUT GELİŞME AZ (20 Kİ/HA) 12.20 20 244<br />
KONUT MEVCUT AZ (50 Kİ/HA) 47.17 50 2358<br />
KONUT MEVCUT ORTA (70 Kİ/HA) 8.01 70 561<br />
TOPLAM 67,38 3163<br />
Konut Alanı Yapılaşma Şartları;<br />
a-) 1/5000 ölçekli planda 20ki/ha Yoğunlukta Konut Alanı olarak ayrılan alanlar: Hmaksimum: 2 kat<br />
ve minimum parsel ifraz şartı 2500 m²’den küçük olamaz.<br />
b-) 1/5000 ölçekli planda 50ki/ha Yoğunlukta Konut Alanı olarak ayrılan alanlar: Hmaksimum: 2<br />
kat ve minimum parsel ifraz şartı 1000 m²’den küçük olamaz.<br />
c-) 1/5000 ölçekli planda 70ki/ha Yoğunlukta Konut alanı olarak ayrılan alanlar:Hmaksimum:2 kat<br />
1/1000 Ölçekli Uygulama Planı Teklifinde Ayrılan Konut Alanları ve Plan Nüfusu:<br />
Çeltik Köyü, 1/5000 Nazım İmar Planı doğrultusunda, düşük yoğunlukta gelişme (20k/ha)<br />
konut alanı ve az yoğunlukta meskun(50k/ha) konut alanı ve orta yoğunlukta meskun(70k/ha)
Change language