21 kasım 2012 mkr-1 - İstanbul Büyükşehir Belediyesi

9. 4427042 sayılı itiraz dilekçesinde planlama alanının tümünün ticaret alanı olduğu, bu nedenle donatı
ayrılamayacağından bahisle parselin lise alanından çıkarılması talep edilmektedir.
10. 4506338 sayılı itiraz dilekçesinde parselden geçen Kadıköy-Kartal metro hattı projesinin iptal edilmesi
talep edilmektedir.
11. 4513631 sayılı itiraz dilekçesinde donatı alanlarında kalan parselin merkez alanına alınması talep
edilmektedir.
12. 4506560 sayılı itiraz dilekçesinde yeşil alanda kalan parselin konut alanına alınması talep
edilmektedir.
13. 4500835 sayılı itiraz dilekçesinde parselin yeşil alandan çıkarılarak KAKS değerlerinin yükseltilmesi
talep edilmektedir.
14. 4471948, 4467298, 4467302, 4471966 ve 4473156 sayılı itiraz dilekçelerinde yol ve yeşil alanda kalan
parselin konut alanına alınması talep edilmektedir.
15. 4460839 sayılı itiraz dilekçesinde yol aksının parselin bütünlüğünü bozmadan düzenlenmesi ve kreş
alanının kaldırılarak merkez alanına alınması talep edilmektedir.
16. 4462395, 4472535 ve 4513164 sayılı itiraz dilekçelerinde parseldeki yolun kaldırılması talep
edilmektedir.
17. 4513092 sayılı itiraz dilekçesinde yol alanında kalan parselin konut alanına alınması talep
edilmektedir.
18. 4513983 sayılı itiraz dilekçesinde parseldeki yolun kaydırılması talep edilmektedir.
19. 4487513 sayılı itiraz dilekçesinde parseldeki akaryakıt istasyonunun korunarak yolun tamamen
kaldırılması talep edilmektedir.
20. 4507018, 4500893, 4500866, 4519083, 4512494 ve 4517227 sayılı itiraz dilekçelerinde planın
tümünün iptali talep edilmektedir.
21. 4481816 sayılı itiraz dilekçesinde 5.1. nolu plan notunun kaldırılması ve yeşil alan olarak terk edilen
alandaki akaryakıt istasyonu alanının kaldırılması talep edilmektedir.
22. 4508930, 4508863, 4508896 ve 4508715 sayılı itiraz dilekçelerinde planın uygulamasından doğacak
hak kayıplarının giderilmesi talep edilmektedir.
23. 4500797 ve 4500778 sayılı itiraz dilekçelerinde 200 m 2 ’den küçük parsele tek başına yapılanabilme
hakkının geri verilerek, KAKS değerlerinin yükseltilmesi talep edilmektedir.
24. 4487391 sayılı itiraz dilekçesinde 5000 m 2 ’nin altındaki parsellere de 2-3 emsal değerlerinin verilmesi
talep edilmektedir.
25. 4518029 sayılı itiraz dilekçesinde parseldeki emsal değerlerinin arttırılması talep edilmektedir.
26. 4513927 sayılı itiraz dilekçesinde parselin önceki planlardaki emsalinin verilmesi talep edilmektedir.
27. 4502052 sayılı itiraz dilekçesinde S7 alt bölgesindeki M lejantlı alanlardaki parsellerin birleşmek
istemeleri halinde, ulaşım akslarının mağduriyeti engelleyecek şekilde yeniden değerlendirilmesi ve M
lejantlı alanlardaki parsellerin birleşme olmaksızın yeniden yapılaşmaları halinde, her parsel için Emsal:2
değerinin verilmesi talep edilmektedir.
28. 4514043 sayılı itiraz dilekçesinde S7 alt bölgesinde yer alan muhtelif parsellere ilişkin proje alanından
geçen kuru derenin koruma bandının oluşturulması, ilgili parsellerinin arasından geçen ve doğu-batı
doğrultusundaki 16.50 metrelik imar yollarının iptal edilmesi, kuzey-güney aksından geçen 16.50 metrelik
imar yolunun dere koruma bandına kaydırılması, S7 alt bölgesindeki cami alanının spor alanı ile 26.00
metrelik imar yolu arasında kalan alana kaydırılması, ‘S7 ve M rumuzlu alanlarda uygulama avan projeye
göre yapılacaktır.’ plan notunun eklenmesi, talepleriyle muhtelif konularda itiraz edilmektedir.
29. İlgi (e) yazı ile Kartal Belediye Başkanlığı’nca;
• Zemin altından geçen metro hattı güzergahının 21/06/2009 onanlı etabın 03/06/2011 onanlı plana
işlendiği görülmüş olup 25/03/2011 onanlı Kartal-Kaynarca kesimine ait etabının da planlara işlenmesi,
• D.D.Y. alanının sembolik olarak ifadelendirildiği görüldüğünden D.D.Y. alanının alansal olarak paftalara
aktarımının sağlanması,
• “M lejantlı alanlarda 18.12.2009 onanlı planın haricinde yeni yollar açıldığı görüldüğünden, M lejantı ile
gösterilen mevcut yapılaşmış alanlardan geçen ana ulaşım akslarının açılmasının zorunlu olduğu yerlerde
ilgili yapı ve parseller kamulaştırılır, ya da başka alanlardan takas yolu ile karşılanır.” plan notunun
eklenmesi,
• “Planlama alanı içinde hak sahiplerinin hakları kendi bulunduğu yerde çözülmediği takdirde Maliye, İBB
ve Kartal Belediyesi’nin planlama alanı içinde ortak üretecekleri alanlarda çözülecektir.” plan notunun
eklenmesi talep edilmektedir.
PLANDAKİ DURUMU ve MÜLKİYET BİLGİSİ:
İlgi (d) itiraz dilekçelerine ait plan durumları, mülkiyet ve alan büyüklüklerine ait bilgiler yazımız
eki ‘İtiraz Bilgilendirme Tablosu’nda yer almaktadır.
30